Direkt zum Inhalt
Logo von Goed Geregeld Makelaardij

Polsehof 40

6681JB Bemmel • Gelderland

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 3.482

Fotoalbum

Polsehof 40 Bemmel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Polsehof 40 te Bemmel Wilt u wonen in de luwte van het centrum, op de rand van alle levendigheid? Dit imposante herenhuis biedt u volop ruimte en woongenot! De woning is door de huidige eigenaren in 2021 helemaal aangepakt! Met recht een heerlijk huis dat geheel modern en neutraal gestyled is. Heerlijk direct wonen zonder te hoeven klussen. Kom gauw een kijkje nemen en laat u verrassen door deze bijzondere woning gelegen op het mooiste plekje van Bemmel! Dit royale herenhuis beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 172 m² verdeeld over 4 etages, zowel aan de voorzijde als achterzijde heeft u een vrij uitzicht. Uw auto parkeert u achter het huis op de eigen parkeerplaats onder de carport, deze is toegankelijk via het gemeenschappelijke binnenterrein (alleen toegankelijk voor bewoners via een op afstand bedienbare poort). Uw kinderen kunnen hier heerlijk veilig spelen. Wat is het fijn om alle voorzieningen op loopafstand te hebben, boodschappen doen is nu echt zo gepiept. Indeling: Begane grond: entree, royale hal welke nu in gebruik is als kantoor aan huis/praktijk, meterkast, toilet met fonteintje, via openslaande deuren met glas bereikt u de royale woonkeuken 30 m² met fraaie hoge plafonds zoals u gewend bent in een herenhuis, de vloer is voorzien van een micro cement met vloerverwarming, één wand is voorzien van een authentieke industriële baksteenwand, luxe keuken inrichting Next125 met composieten aanrechtblad en alle inbouw apparatuur waaronder een 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quookerkraan, wijnkoeler, combioven/magnetron, vaatwasser, vriezer en koelkast, trapopgang, provisiekast, via de openslaande tuindeuren komt u in de heerlijke tuin op het zuiden. 1e verdieping: ruime en lichte woonkamer 44 m² voorzien van een professioneel geschilderde massiefhouten vloer. Aan de voorzijde voorzien van een op maat gemaakt vakkenkast en aan de achterzijde een royale zithoek, trapopgang naar.... 2e verdieping: overloop, royale ouderslaapkamer met een luxe en-suite badkamer v.v. wastafelmeubel en inloopdouche met rainshower, inloopkast (eventueel extra slaapkamer mogelijk), separaat toilet, separate wasruimte met wasmachine aansluiting, trapopgang naar.... 3e verdieping: overloop, slaapkamer achterzijde 17 m² voorzien van dakraam, slaapkamer voorzijde 11 m² voorzien van een dakkapel, 2e badkamer voorzien van douchecabine en wastafel, berging/stookruimte voorzien van cv-opstelling en WTW-unit. Bijzonderheden: - Gelegen in kindvriendelijke omgeving in centrum van Bemmel; - Alle faciliteiten en centrumvoorzieningen binnen handbereik; - Uitstekend onderhouden woonhuis; - In 2021 voorzien van een luxe woonkeuken Next125; - Woonkeuken voorzien van een industriële old brickwall van Bonte.eu; - Badkamers vernieuwd in 2021; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 door erkende schilder; - Woning grotendeels voorzien van glad stucwerk wanden, plafonds begane grond voorzien van glad stucwerk; - Geheel en optimaal geïsoleerde woning, energielabel A, gehele woning beschikt over HR++ beglazing; - CV HR-combiketel AGPO HR bj. 2005 (eigendom); - WTW-unit (warmte terugwin installatie); - Achtertuin op het zuiden met achterom; - Privé parkeerplaats met carport en berging 12 m² aan de achterzijde. Algemeen: Bouwjaar 2005, inhoud ca. 613 m³, gebruiksoppervlakte wonen 172 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 12 m², perceel 136 m². Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 599.000,00 k.k.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Inhalt
613 m³

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6681

Google Karten

Betrachten Sie Bemmel auf der Karte

Erkunden Sie Bemmel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bemmel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bemmel. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bemmel
Jahr Einwohner
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bemmel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.549

Bezeichnung B

1.254

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung D

415

Bezeichnung F

284

Bezeichnung G

205

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bemmel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bemmel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bemmel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bemmel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer Häuser in Bemmel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.