Direct naar de inhoud
Logo van Goed Geregeld Makelaardij

Polsehof 40

6681JB Bemmel • Gelderland

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 3.482

Fotogalerij

Polsehof 40 Bemmel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Polsehof 40 te Bemmel Wilt u wonen in de luwte van het centrum, op de rand van alle levendigheid? Dit imposante herenhuis biedt u volop ruimte en woongenot! De woning is door de huidige eigenaren in 2021 helemaal aangepakt! Met recht een heerlijk huis dat geheel modern en neutraal gestyled is. Heerlijk direct wonen zonder te hoeven klussen. Kom gauw een kijkje nemen en laat u verrassen door deze bijzondere woning gelegen op het mooiste plekje van Bemmel! Dit royale herenhuis beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 172 m² verdeeld over 4 etages, zowel aan de voorzijde als achterzijde heeft u een vrij uitzicht. Uw auto parkeert u achter het huis op de eigen parkeerplaats onder de carport, deze is toegankelijk via het gemeenschappelijke binnenterrein (alleen toegankelijk voor bewoners via een op afstand bedienbare poort). Uw kinderen kunnen hier heerlijk veilig spelen. Wat is het fijn om alle voorzieningen op loopafstand te hebben, boodschappen doen is nu echt zo gepiept. Indeling: Begane grond: entree, royale hal welke nu in gebruik is als kantoor aan huis/praktijk, meterkast, toilet met fonteintje, via openslaande deuren met glas bereikt u de royale woonkeuken 30 m² met fraaie hoge plafonds zoals u gewend bent in een herenhuis, de vloer is voorzien van een micro cement met vloerverwarming, één wand is voorzien van een authentieke industriële baksteenwand, luxe keuken inrichting Next125 met composieten aanrechtblad en alle inbouw apparatuur waaronder een 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quookerkraan, wijnkoeler, combioven/magnetron, vaatwasser, vriezer en koelkast, trapopgang, provisiekast, via de openslaande tuindeuren komt u in de heerlijke tuin op het zuiden. 1e verdieping: ruime en lichte woonkamer 44 m² voorzien van een professioneel geschilderde massiefhouten vloer. Aan de voorzijde voorzien van een op maat gemaakt vakkenkast en aan de achterzijde een royale zithoek, trapopgang naar.... 2e verdieping: overloop, royale ouderslaapkamer met een luxe en-suite badkamer v.v. wastafelmeubel en inloopdouche met rainshower, inloopkast (eventueel extra slaapkamer mogelijk), separaat toilet, separate wasruimte met wasmachine aansluiting, trapopgang naar.... 3e verdieping: overloop, slaapkamer achterzijde 17 m² voorzien van dakraam, slaapkamer voorzijde 11 m² voorzien van een dakkapel, 2e badkamer voorzien van douchecabine en wastafel, berging/stookruimte voorzien van cv-opstelling en WTW-unit. Bijzonderheden: - Gelegen in kindvriendelijke omgeving in centrum van Bemmel; - Alle faciliteiten en centrumvoorzieningen binnen handbereik; - Uitstekend onderhouden woonhuis; - In 2021 voorzien van een luxe woonkeuken Next125; - Woonkeuken voorzien van een industriële old brickwall van Bonte.eu; - Badkamers vernieuwd in 2021; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 door erkende schilder; - Woning grotendeels voorzien van glad stucwerk wanden, plafonds begane grond voorzien van glad stucwerk; - Geheel en optimaal geïsoleerde woning, energielabel A, gehele woning beschikt over HR++ beglazing; - CV HR-combiketel AGPO HR bj. 2005 (eigendom); - WTW-unit (warmte terugwin installatie); - Achtertuin op het zuiden met achterom; - Privé parkeerplaats met carport en berging 12 m² aan de achterzijde. Algemeen: Bouwjaar 2005, inhoud ca. 613 m³, gebruiksoppervlakte wonen 172 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 12 m², perceel 136 m². Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 599.000,00 k.k.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Inhoud
613 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6681

Google Maps

Bekijk Bemmel op de kaart

Verken Bemmel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bemmel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bemmel. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bemmel
Jaar Inwoners
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bemmel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bemmel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bemmel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bemmel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bemmel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer woningen in Bemmel

Bekijk meer woningen in deze plaats.