Jump to content
Logo of Goed Geregeld Makelaardij

Polsehof 40

6681JB Bemmel • Gelderland

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 3.482

Photo Gallery

Polsehof 40 Bemmel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Polsehof 40 te Bemmel Wilt u wonen in de luwte van het centrum, op de rand van alle levendigheid? Dit imposante herenhuis biedt u volop ruimte en woongenot! De woning is door de huidige eigenaren in 2021 helemaal aangepakt! Met recht een heerlijk huis dat geheel modern en neutraal gestyled is. Heerlijk direct wonen zonder te hoeven klussen. Kom gauw een kijkje nemen en laat u verrassen door deze bijzondere woning gelegen op het mooiste plekje van Bemmel! Dit royale herenhuis beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 172 m² verdeeld over 4 etages, zowel aan de voorzijde als achterzijde heeft u een vrij uitzicht. Uw auto parkeert u achter het huis op de eigen parkeerplaats onder de carport, deze is toegankelijk via het gemeenschappelijke binnenterrein (alleen toegankelijk voor bewoners via een op afstand bedienbare poort). Uw kinderen kunnen hier heerlijk veilig spelen. Wat is het fijn om alle voorzieningen op loopafstand te hebben, boodschappen doen is nu echt zo gepiept. Indeling: Begane grond: entree, royale hal welke nu in gebruik is als kantoor aan huis/praktijk, meterkast, toilet met fonteintje, via openslaande deuren met glas bereikt u de royale woonkeuken 30 m² met fraaie hoge plafonds zoals u gewend bent in een herenhuis, de vloer is voorzien van een micro cement met vloerverwarming, één wand is voorzien van een authentieke industriële baksteenwand, luxe keuken inrichting Next125 met composieten aanrechtblad en alle inbouw apparatuur waaronder een 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quookerkraan, wijnkoeler, combioven/magnetron, vaatwasser, vriezer en koelkast, trapopgang, provisiekast, via de openslaande tuindeuren komt u in de heerlijke tuin op het zuiden. 1e verdieping: ruime en lichte woonkamer 44 m² voorzien van een professioneel geschilderde massiefhouten vloer. Aan de voorzijde voorzien van een op maat gemaakt vakkenkast en aan de achterzijde een royale zithoek, trapopgang naar.... 2e verdieping: overloop, royale ouderslaapkamer met een luxe en-suite badkamer v.v. wastafelmeubel en inloopdouche met rainshower, inloopkast (eventueel extra slaapkamer mogelijk), separaat toilet, separate wasruimte met wasmachine aansluiting, trapopgang naar.... 3e verdieping: overloop, slaapkamer achterzijde 17 m² voorzien van dakraam, slaapkamer voorzijde 11 m² voorzien van een dakkapel, 2e badkamer voorzien van douchecabine en wastafel, berging/stookruimte voorzien van cv-opstelling en WTW-unit. Bijzonderheden: - Gelegen in kindvriendelijke omgeving in centrum van Bemmel; - Alle faciliteiten en centrumvoorzieningen binnen handbereik; - Uitstekend onderhouden woonhuis; - In 2021 voorzien van een luxe woonkeuken Next125; - Woonkeuken voorzien van een industriële old brickwall van Bonte.eu; - Badkamers vernieuwd in 2021; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 door erkende schilder; - Woning grotendeels voorzien van glad stucwerk wanden, plafonds begane grond voorzien van glad stucwerk; - Geheel en optimaal geïsoleerde woning, energielabel A, gehele woning beschikt over HR++ beglazing; - CV HR-combiketel AGPO HR bj. 2005 (eigendom); - WTW-unit (warmte terugwin installatie); - Achtertuin op het zuiden met achterom; - Privé parkeerplaats met carport en berging 12 m² aan de achterzijde. Algemeen: Bouwjaar 2005, inhoud ca. 613 m³, gebruiksoppervlakte wonen 172 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 12 m², perceel 136 m². Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 599.000,00 k.k.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
172 m²
Content
613 m³

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
20-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6681

Google Maps

View Bemmel on the map

Explore Bemmel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bemmel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bemmel. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bemmel
Year Residents
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bemmel
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Education level

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Origin of residents (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bemmel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.210

Business activity in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bemmel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bemmel.

Frequently asked questions about living in Bemmel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer houses in Bemmel

View more homes in this location.