Aller directement au contenu
Logo de Dolron Rivierenland Makelaars

Speltveld 14

6658LT Beneden-Leeuwen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Van Erp Makelaardij

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 3.589

Galerie de photos

Speltveld 14 Beneden-Leeuwen
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe en ruimte in Het Leeuwse Veld – uitgebouwde 2-onder-1-kap met aangebouwde serre, 2 studeer-/hobby-/ speelruimtes en 5 volwaardige slaapkamers! Deze riante twee-onder-een-kapwoning (met maar liefst 195m²!) aan het Speltvelt 14 in Beneden-Leeuwen is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving. Deze woning combineert moderne voorzieningen met een warme, sfeervolle uitstraling. De woning is op een groene en rustige locatie in de wijk gelegen. De autoluwe straat is voor bestemmingsverkeer van de 5 aangelegen woningen. Naast deze geweldige ligging biedt de woning zelf ook vele extra's! Deze prachtige woning is enkele jaren geleden als nieuwbouwwoning gerealiseerd en nadien door de huidige bewoners hoogwaardig afgewerkt en flink verbeterd. De woning is reeds vanuit de bouw over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde vergroot met 2,40m en sindsdien nog extra verruimd door de realisatie van een hoogwaardige serre. De royale woonkamer, luxe woonkeuken, inpandige berging, vijf volwaardige slaapkamers één extra kamer op de begane grond en één aparte werk-/ hobby-/ sportruimte op zolder maken deze woning het perfecte (t)huis voor wie ruimte én kwaliteit zoekt. De woning beschikt over solar-rolluiken met kantelbare lamellen, horren, laadpaal met loadbalancer én 20 kwalitatief hoogwaardige zonnepanelen met eigen micro-omvormers. INDELING Begane grond: Via een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s bereik je de woning. In de hal vind je de meterkast, de toiletruimte (wandcloset met fonteintje) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer aan de voorzijde van de woning is heerlijk licht. De woonkeuken aan de achterzijde is royaal van formaat en dit wordt nog extra versterkt door directe aansluiting met de hoogwaardig aangebouwde serre; het leefgedeelte wordt optisch én praktisch flink vergroot. De serre is een echte eyecatcher: voorzien van glazen schuifpanelen, zonwering en verlichting, geniet je hier elk seizoen van comfort en het fijne buitenleven. De moderne keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur (Siemens Studioline) en volop werkruimte. Zo tref je hier een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, (stoom)oven, warmhoudlade, grote koelkast, vaatwasser, Quooker flex en een prachtig composieten werkblad. Extra pluspunt: op de begane grond is een multifunctionele ruimte aanwezig; ideaal als werkruimte, speelkamer of hobbyruimte. De voormalige garage/ berging aan de voorzijde van de woning is inpandig bereikbaar alsmede vanaf de oprit aan de voorzijde via dubbele deuren. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van grote ramen en een uitstekende lichtinval. De hoofdslaapkamer is ingericht met een vaste walk-in closet. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met marmeren kommen en Grohe kranen, designradiator en tegelwerk tot aan het plafond. De toiletruimte is separaat gelegen op de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping. Hier is op prachtige wijze een extra ruimte met veel lichtinval gecreëerd. De extra meters door de dakkapel maken het een ideale plek voor bijv. thuiswerken, praktijk aan huis of hobbyruimte. Verlichting is ingebouwd en er is gedacht aan isolerende wanden voor de akoestiek. Verder biedt deze verdieping nog eens TWEE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS. Beide kamers zijn royaal te noemen en door de aanwezigheid van dakkapellen (aan zowel voor- als achterzijde!) volledig te gebruiken en goed in te richten. De overloop biedt plaats aan een technische ruimte met bergruimte, opstelling voor de wasmachine en droger en de technische installaties (CV- installatie en de mechanische ventilatie). BUITENLEVEN: Aan de voorzijde is de woning aan een groene zone gelegen, een mooi stukje 'dorps wonen' in deze toch al prachtige wijk. De auto kunt u parkeren op de eigen oprit welke ruimte biedt aan twee auto's. De ruime en verzorgde achtertuin met zonligging op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin biedt volop privacy en beschikt over een hoogwaardige af te sluiten serre, twee terrassen en een diversiteit aan beplanting. Zowel de serre alsmede de tuin zijn voorzien van sfeerverlichting. De prachtige palmbomen komen 's avonds in de gerichte sfeerverlichting pas echt tot hun recht! BIJZONDERHEDEN: - Luxe afgewerkte geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 2018; - Rustige, kindvriendelijke ligging in Het Leeuwse Veld, met scholen, winkels en uitvalswegen nabij; - Eigen oprit voor 2 auto's; - Uitgebouwd én voorzien van hoogwaardige serre met glazen schuifpanelen; - Heerlijke tuingerichte woonkeuken met kookeiland, luxe inbouwapparatuur en veel bergruimte; - 5 volwaardige slaapkamers, werkruimte en nog een extra speel-/ hobbyruimte op de begane grond; - Moderne badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping; - 20 zonnepanelen aanwezig met eigen micro-omvormers en totale capaciteit van 8100wp (installatie 2023); - Optimaal geïsoleerd, energielabel A+ aanwezig; - Bouwjaar: 2018 - Woonoppervlakte: 195m² - Inhoud: 692m³ - Perceeloppervlakte: 256m² - Aanvaarding in overleg KORTOM: Een unieke kans voor wie luxe, ruimte en comfort zoekt in een jonge woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning moet je gezien hebben!!

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
692 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Beneden-Leeuwen

Chiffres de logement et de quartier dans Beneden-Leeuwen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beneden-Leeuwen. En 2025 étaient 7.355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

7.355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beneden-Leeuwen
Année Résidents
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beneden-Leeuwen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.880 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 1.995

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.205

Étiquette C

587

Étiquette B

458

Étiquette D

297

Étiquette A+++

215

Étiquette G

180

Étiquette F

161

Étiquette E

145

Étiquette A++++

74

Étiquette A+

39

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beneden-Leeuwen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.060

Activité dans Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 970

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beneden-Leeuwen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beneden-Leeuwen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beneden-Leeuwen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2025 ongeveer 7.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer maisons in Beneden-Leeuwen

Voir plus d'habitations dans cette ville.