Direct naar de inhoud
Logo van Dolron Rivierenland Makelaars

Speltveld 14

6658LT Beneden-Leeuwen • Gelderland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 3.589

Fotogalerij

Speltveld 14 Beneden-Leeuwen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en ruimte in Het Leeuwse Veld – uitgebouwde 2-onder-1-kap met aangebouwde serre, 2 studeer-/hobby-/ speelruimtes en 5 volwaardige slaapkamers! Deze riante twee-onder-een-kapwoning (met maar liefst 195m²!) aan het Speltvelt 14 in Beneden-Leeuwen is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving. Deze woning combineert moderne voorzieningen met een warme, sfeervolle uitstraling. De woning is op een groene en rustige locatie in de wijk gelegen. De autoluwe straat is voor bestemmingsverkeer van de 5 aangelegen woningen. Naast deze geweldige ligging biedt de woning zelf ook vele extra's! Deze prachtige woning is enkele jaren geleden als nieuwbouwwoning gerealiseerd en nadien door de huidige bewoners hoogwaardig afgewerkt en flink verbeterd. De woning is reeds vanuit de bouw over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde vergroot met 2,40m en sindsdien nog extra verruimd door de realisatie van een hoogwaardige serre. De royale woonkamer, luxe woonkeuken, inpandige berging, vijf volwaardige slaapkamers één extra kamer op de begane grond en één aparte werk-/ hobby-/ sportruimte op zolder maken deze woning het perfecte (t)huis voor wie ruimte én kwaliteit zoekt. De woning beschikt over solar-rolluiken met kantelbare lamellen, horren, laadpaal met loadbalancer én 20 kwalitatief hoogwaardige zonnepanelen met eigen micro-omvormers. INDELING Begane grond: Via een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s bereik je de woning. In de hal vind je de meterkast, de toiletruimte (wandcloset met fonteintje) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer aan de voorzijde van de woning is heerlijk licht. De woonkeuken aan de achterzijde is royaal van formaat en dit wordt nog extra versterkt door directe aansluiting met de hoogwaardig aangebouwde serre; het leefgedeelte wordt optisch én praktisch flink vergroot. De serre is een echte eyecatcher: voorzien van glazen schuifpanelen, zonwering en verlichting, geniet je hier elk seizoen van comfort en het fijne buitenleven. De moderne keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur (Siemens Studioline) en volop werkruimte. Zo tref je hier een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, (stoom)oven, warmhoudlade, grote koelkast, vaatwasser, Quooker flex en een prachtig composieten werkblad. Extra pluspunt: op de begane grond is een multifunctionele ruimte aanwezig; ideaal als werkruimte, speelkamer of hobbyruimte. De voormalige garage/ berging aan de voorzijde van de woning is inpandig bereikbaar alsmede vanaf de oprit aan de voorzijde via dubbele deuren. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van grote ramen en een uitstekende lichtinval. De hoofdslaapkamer is ingericht met een vaste walk-in closet. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met marmeren kommen en Grohe kranen, designradiator en tegelwerk tot aan het plafond. De toiletruimte is separaat gelegen op de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping. Hier is op prachtige wijze een extra ruimte met veel lichtinval gecreëerd. De extra meters door de dakkapel maken het een ideale plek voor bijv. thuiswerken, praktijk aan huis of hobbyruimte. Verlichting is ingebouwd en er is gedacht aan isolerende wanden voor de akoestiek. Verder biedt deze verdieping nog eens TWEE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS. Beide kamers zijn royaal te noemen en door de aanwezigheid van dakkapellen (aan zowel voor- als achterzijde!) volledig te gebruiken en goed in te richten. De overloop biedt plaats aan een technische ruimte met bergruimte, opstelling voor de wasmachine en droger en de technische installaties (CV- installatie en de mechanische ventilatie). BUITENLEVEN: Aan de voorzijde is de woning aan een groene zone gelegen, een mooi stukje 'dorps wonen' in deze toch al prachtige wijk. De auto kunt u parkeren op de eigen oprit welke ruimte biedt aan twee auto's. De ruime en verzorgde achtertuin met zonligging op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin biedt volop privacy en beschikt over een hoogwaardige af te sluiten serre, twee terrassen en een diversiteit aan beplanting. Zowel de serre alsmede de tuin zijn voorzien van sfeerverlichting. De prachtige palmbomen komen 's avonds in de gerichte sfeerverlichting pas echt tot hun recht! BIJZONDERHEDEN: - Luxe afgewerkte geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 2018; - Rustige, kindvriendelijke ligging in Het Leeuwse Veld, met scholen, winkels en uitvalswegen nabij; - Eigen oprit voor 2 auto's; - Uitgebouwd én voorzien van hoogwaardige serre met glazen schuifpanelen; - Heerlijke tuingerichte woonkeuken met kookeiland, luxe inbouwapparatuur en veel bergruimte; - 5 volwaardige slaapkamers, werkruimte en nog een extra speel-/ hobbyruimte op de begane grond; - Moderne badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping; - 20 zonnepanelen aanwezig met eigen micro-omvormers en totale capaciteit van 8100wp (installatie 2023); - Optimaal geïsoleerd, energielabel A+ aanwezig; - Bouwjaar: 2018 - Woonoppervlakte: 195m² - Inhoud: 692m³ - Perceeloppervlakte: 256m² - Aanvaarding in overleg KORTOM: Een unieke kans voor wie luxe, ruimte en comfort zoekt in een jonge woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning moet je gezien hebben!!

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
692 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Beneden-Leeuwen

Woon- en buurtcijfers in Beneden-Leeuwen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beneden-Leeuwen. In 2025 waren er 7.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

7.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beneden-Leeuwen
Jaar Inwoners
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beneden-Leeuwen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.880 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.205

Label C

587

Label B

458

Label D

297

Label A+++

215

Label G

180

Label F

161

Label E

145

Label A++++

74

Label A+

39

Label A++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beneden-Leeuwen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beneden-Leeuwen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beneden-Leeuwen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beneden-Leeuwen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2025 ongeveer 7.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer woningen in Beneden-Leeuwen

Bekijk meer woningen in deze plaats.