Aller directement au contenu
Logo de Michiel van Maanen Makelaardij

Hondsdraflaan 8

2121RA Bennebroek • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hout en Zout Makelaars

€ 1.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.200.350

Prix d'achat /m²: € 6.184

Galerie de photos

Hondsdraflaan 8 Bennebroek
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met hoog wooncomfort, parkeergelegenheid op eigen grond en aan open vaarwater! Deze goed onderhouden vrijstaande villa is verrassend royaal, namelijk 190m2, (exclusief inpandige te bereiken garage 23m2) en is gebouwd in 1999. Dit ideale familiehuis is ontzettend fijn gelegen op een riant perceel eigen grond van maar liefst 461 m2 en omringd door een fraai aangelegde tuin met veel groen en ook diverse terrassen om van de fantastische zonligging te genieten. Het beschikt over een zeer royale living, een verzorgde open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met doorgang naar de multifunctionele garage. Vanuit de zowel de living als de keuken is er toegang tot de privacy volle achtertuin met sfeervolle indeling en eigen steiger dat grenst aan open vaarwater. Op de verdiepingen telt het woonhuis momenteel vier ruime slaapkamers en twee badkamers, waarbij het mogelijk is om op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast beschikt het ook nog eens over een diepe garage welke van alle gemakken voorzien is zoals elektra, water, verwarming maar ook een aparte gas-aansluiting. Direct achter de garage is een houten berging aangebouwd welke eveneens voorzien is van elektra. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de diepe oprit en praktische gedeeltelijke carport om de auto's en fietsen te stallen. Er is zelfs nog een derde parkeerplek gecreëerd. Alles binnen handbereik! Deze woning ligt op een toplocatie, op slechts een steenworp afstand van de gezellige winkelstraat de Zwarteweg. Hier vindt u alles wat u dagelijks nodig heeft: van de bakker, slager en visboer tot de bloemist, wijnwinkel, traiteur en buurtsuper. Binnen enkele minuten bent u in het bruisende centrum van Heemstede of het gezellige Hillegom. Ook Haarlem, met haar uitgebreide winkelaanbod, sfeervolle horeca en culturele hotspots, is snel bereikbaar. Voor een dagje strand kunt u gemakkelijk naar Zandvoort of Langevelderslag. Ideaal gelegen voor openbaar vervoer en bereikbaarheid: de bushalte is om de hoek, de NS-stations van Hillegom en Heemstede/Aerdenhout liggen op fietsafstand en de uitvalswegen richting de grote steden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Parterre (86.14m2): Voortuin, oprit, gedeeltelijke overkapping/carport Entree, hal met meterkast, trapkast met garderoberuimte, zwevend toilet met fontein, bijzonder ruime parterre met grote raampartijen en prettig lichtinval, verzorgde keuken aan de achterzijde welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, inpandige toegang tot de praktische garage v.v. wasmachine- en drogeropstelling, spoelbak, elektra en verwarming, aangebouwde houten berging v.v. elektra. Vanuit de hal een vaste trap naar.. 1e Verdieping (69.74m2): Overloop, zwevend toilet met fontein, masterbedroom-en-suite aan voorzijde met diepe kastenwand en privé badkamer v.v. bidet, douche en wastafelmeubel, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en tweede badkamer v.v. ligbad met douche en wastafel. Vaste trap naar.. 2e Verdieping (34.23m2): Riante open zolderruimte (mogelijkheid voor een slaapkamer) met dakraam, opstelling C.V.-ketel, grote slaapkamer met brede dakkapel en wastafel. Gehele verdieping rondom voorzien van knieschotten voor extra veel bergruimte. Bijzonderheden: * Van de hondsdraflaan8.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je alle relevante informatie en documentatie kunt downloaden * Bouwjaar 1999 * Energielabel B * Voorzien van Hr+ en Hr++ glas, vloer-, muur- en dakisolatie. - Parterre v.z.v. vloerverwarming * Woonoppervlakte 190 m2 (meetrapport aanwezig en te downloaden op de persoonlijke website) * Vrijstaand wonen in een woonwijk met vele voorzieningen nabij * Ideale gezinswoning en voor diverse doelgroepen geschikt * Royaal wonen met hoog wooncomfort * Fraai aangelegde achtertuin met steiger dat grenst aan water * Uitstekende ligging ten opzichte van de zon * Privé parkeermogelijkheden op eigen grond * Verzorgde staat van onderhoud * Winkels, scholen, de duinen/het strand, NS stations en sportfaciliteiten nabij * Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de grote steden * Oplevering in overleg nader te bepalen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
461 m²
Contenu
715 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
191 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 douches, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2121

Google Maps

Localisation de Bennebroek

Explorez Bennebroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bennebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bennebroek. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 580.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 580.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

113

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bennebroek
Année Résidents
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bennebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Niveau d'enseignement

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

383

Étiquette D

320

Étiquette F

289

Étiquette B

265

Étiquette E

257

Étiquette G

188

Étiquette A+

45

Étiquette A++

16

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bennebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.760

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.900 • Électricité: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.560

Activité dans Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bennebroek
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bennebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bennebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer maisons in Bennebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.