Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Bedrijfsmakelaars OG

Zeeweg 2

1865AC Bergen aan Zee • Noord-Holland

Disponible

€ 2.900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 59.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 58.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.959.850

Prix d'achat /m²: € 5.169

Galerie de photos

Zeeweg 2 Bergen aan Zee
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit karaktervolle hotel combineert comfortabel wonen met uitstekende exploitatiemogelijkheden op een unieke locatie, dichtbij strand, duinen én het levendige kunstenaarsdorp Bergen. Het hoofdwoonhuis biedt een comfortabele en ruime leefomgeving, ideaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren in een ontspannen en sfeervolle omgeving. Op de begane grond bevinden zich 3 studio’s en 2 appartementen. Boven de privéwoning zijn nog 2 verdiepingen met in totaal 6 appartementen gerealiseerd, allen inpandig bereikbaar. Het geheel wordt momenteel geëxploiteerd als hotel garni en biedt volop mogelijkheden voor voortzetting of verdere ontwikkeling van het concept. INDELING Het object beschikt over een praktische en veelzijdige indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. o 3 x studio van ca. 21 m² GO o 4 x 2-persoons appartement van ca. 30 m² GO o 2 x 4-persoons appartement van ca. 45 m² GO o 2 x 4-persoons appartement XL van ca. 60 m² GO o 1x (bedrijfs)woning van ca. 95,3 m² GO Rondom het pand bevindt zich een fraai terras en op meerdere verdiepingen zijn balkons aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de recreatieve uitstraling van het object. BIJZONDERHEDEN Hotel Rasch is een gezellig familiehotel en biedt een comfortabele thuisbasis op slechts 200 meter afstand van het strand van het charmante Bergen aan Zee. Deze eenvoudige en elegante accommodatie betreft een hotelpand van 668,5 m² BVO / 561 m² GO, voorzien van maar liefst 11 appartementen, een (bedrijfs)woning, een garage en diverse buitenruimtes. Dankzij de centrale ligging nabij strand, duinen en voorzieningen is dit object uitermate geschikt voor toeristische exploitatie of een kleinschalig hospitality-concept. - Bouwjaar 1958, verbouw 2008 (met uitbreiding nieuwe verdieping en kap); - In 2019 is het gehele dak opnieuw van folie en pannen voorzien; - A++ energielabel; - Vloerverwarming op de benedenverdieping; - Airconditioning in de hal alsmede in de woonkamer; - Voorzien van 2 laadpalen; - Voorzien van 80 PV-panelen; - Karakteristiek hotelpand met 11 appartementen; - Garage c.q. technische ruimte; - Ruim terras en meerdere balkons; - Gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij strand en duinen; - Diverse exploitatiemogelijkheden binnen horecabestemming. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Bergen aan Zee is een rustig en karakteristiek badplaatsje aan de Noordzeekust, omgeven door de prachtige duinen van Noord-Holland. Het dorp staat bekend om zijn serene sfeer, ruime stranden en frisse zeelucht. - 200 meter van het strand; - Omgeven door natuur en duinen; - Nabij winkels en restaurants (Bergen-centrum); - Gratis parkeren op het terrein of parkeren met een online vergunning voor Bergen aan Zee; - Rustige en kindvriendelijke omgeving; Het object is gelegen op een steenworp afstand van het strand en bevindt zich op circa 16 autominuten van Alkmaar. Een bushalte is op loopafstand gelegen, waardoor de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend is. PARKEREN In de directe omgeving van het object is voldoende openbare (betaald) parkeergelegenheid aanwezig. Tevens worden aan de achterzijde vijf parkeerplaatsen gehuurd van de gemeente Bergen (NH). BESTEMMING Het bestemmingsplan betreft 'Gemeente Bergen', vastgesteld op 26 september 2013. Enkelbestemming 'Horeca' en functieaanduiding 'specifieke vorm van horeca - 1'. De aangewezen gronden zijn bestemd voor: - horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten; - ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - 1': uitsluitend hotels of pension; - alsmede bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen. Per bedrijf is ten hoogste 1 bedrijfswoning toegestaan. Bedrijfswoningen zijn uitsluitend in het hoofdgebouw toegestaan en de inhoud van bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 450 m³ inclusief aan- en uitbouwen; KOOPPRIJS Onroerend goed inclusief goodwill/ inventaris: € 2.900.000,- k.k. AANVAARDING In overleg. OVERIGE CONDITIES Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A. ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. COURTAGE VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.900.000

Coûts d'achat (estimés): € 59.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 58.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.959.850

3,21%

Annuellement

%

€ 145.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.900.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
29 chambres
Chambres de coucher
18 chambres de coucher
Salles de bain
11 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
561 m²
Superficie du terrain
406 m²
Contenu
2020 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

11 douches, 11 toiletten, 10 wastafels, 3 ligbaden, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1865

Google Maps

Bergen aan Zee sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Bergen aan Zee

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen aan Zee

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen aan Zee. En 2025 étaient 420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.015.000.

Résidents

420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 1.015.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen aan Zee
Année Résidents
2021 335
2022 340
2023 370
2024 335
2025 420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen aan Zee
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 667.000
2022 EUR 744.000
2023 EUR 860.000
2024 EUR 914.000
2025 EUR 1.015.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 140 0-15: 45 15-25: 35 25-45: 80 45-65: 120

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

40

Middelbaar

160

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

270

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 19
Appartementen 175
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 28

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 10
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette E

109

Étiquette F

72

Étiquette B

69

Étiquette G

55

Étiquette A

50

Étiquette D

37

Étiquette C

30

Étiquette A+++

7

Étiquette A+

4

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen aan Zee
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 2.710
2021 1.770 2.790
2022 1.380 2.590
2023 1.190 2.470
2024 1.190 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.960

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.310 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 850 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.920

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.630

Activité dans Bergen aan Zee (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen aan Zee
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 9
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen aan Zee.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen aan Zee

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen aan Zee?

Bergen aan Zee telt in 2025 ongeveer 420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen aan Zee is in 2025 circa € 1.015.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen aan Zee ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen aan Zee?

In Bergen aan Zee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer maisons in Bergen aan Zee

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.