Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Bedrijfsmakelaars OG

Zeeweg 2

1865AC Bergen aan Zee • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 59.850

2 % Übertragungssteuer (€ 58.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.959.850

Kaufpreis /m²: € 5.169

Fotoalbum

Zeeweg 2 Bergen aan Zee
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit karaktervolle hotel combineert comfortabel wonen met uitstekende exploitatiemogelijkheden op een unieke locatie, dichtbij strand, duinen én het levendige kunstenaarsdorp Bergen. Het hoofdwoonhuis biedt een comfortabele en ruime leefomgeving, ideaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren in een ontspannen en sfeervolle omgeving. Op de begane grond bevinden zich 3 studio’s en 2 appartementen. Boven de privéwoning zijn nog 2 verdiepingen met in totaal 6 appartementen gerealiseerd, allen inpandig bereikbaar. Het geheel wordt momenteel geëxploiteerd als hotel garni en biedt volop mogelijkheden voor voortzetting of verdere ontwikkeling van het concept. INDELING Het object beschikt over een praktische en veelzijdige indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. o 3 x studio van ca. 21 m² GO o 4 x 2-persoons appartement van ca. 30 m² GO o 2 x 4-persoons appartement van ca. 45 m² GO o 2 x 4-persoons appartement XL van ca. 60 m² GO o 1x (bedrijfs)woning van ca. 95,3 m² GO Rondom het pand bevindt zich een fraai terras en op meerdere verdiepingen zijn balkons aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de recreatieve uitstraling van het object. BIJZONDERHEDEN Hotel Rasch is een gezellig familiehotel en biedt een comfortabele thuisbasis op slechts 200 meter afstand van het strand van het charmante Bergen aan Zee. Deze eenvoudige en elegante accommodatie betreft een hotelpand van 668,5 m² BVO / 561 m² GO, voorzien van maar liefst 11 appartementen, een (bedrijfs)woning, een garage en diverse buitenruimtes. Dankzij de centrale ligging nabij strand, duinen en voorzieningen is dit object uitermate geschikt voor toeristische exploitatie of een kleinschalig hospitality-concept. - Bouwjaar 1958, verbouw 2008 (met uitbreiding nieuwe verdieping en kap); - In 2019 is het gehele dak opnieuw van folie en pannen voorzien; - A++ energielabel; - Vloerverwarming op de benedenverdieping; - Airconditioning in de hal alsmede in de woonkamer; - Voorzien van 2 laadpalen; - Voorzien van 80 PV-panelen; - Karakteristiek hotelpand met 11 appartementen; - Garage c.q. technische ruimte; - Ruim terras en meerdere balkons; - Gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij strand en duinen; - Diverse exploitatiemogelijkheden binnen horecabestemming. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Bergen aan Zee is een rustig en karakteristiek badplaatsje aan de Noordzeekust, omgeven door de prachtige duinen van Noord-Holland. Het dorp staat bekend om zijn serene sfeer, ruime stranden en frisse zeelucht. - 200 meter van het strand; - Omgeven door natuur en duinen; - Nabij winkels en restaurants (Bergen-centrum); - Gratis parkeren op het terrein of parkeren met een online vergunning voor Bergen aan Zee; - Rustige en kindvriendelijke omgeving; Het object is gelegen op een steenworp afstand van het strand en bevindt zich op circa 16 autominuten van Alkmaar. Een bushalte is op loopafstand gelegen, waardoor de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend is. PARKEREN In de directe omgeving van het object is voldoende openbare (betaald) parkeergelegenheid aanwezig. Tevens worden aan de achterzijde vijf parkeerplaatsen gehuurd van de gemeente Bergen (NH). BESTEMMING Het bestemmingsplan betreft 'Gemeente Bergen', vastgesteld op 26 september 2013. Enkelbestemming 'Horeca' en functieaanduiding 'specifieke vorm van horeca - 1'. De aangewezen gronden zijn bestemd voor: - horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten; - ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - 1': uitsluitend hotels of pension; - alsmede bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen. Per bedrijf is ten hoogste 1 bedrijfswoning toegestaan. Bedrijfswoningen zijn uitsluitend in het hoofdgebouw toegestaan en de inhoud van bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 450 m³ inclusief aan- en uitbouwen; KOOPPRIJS Onroerend goed inclusief goodwill/ inventaris: € 2.900.000,- k.k. AANVAARDING In overleg. OVERIGE CONDITIES Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A. ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. COURTAGE VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

Hypothek berekenen

€ 2.900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 59.850

2 % Übertragungssteuer (€ 58.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.959.850

3,21%

Jährlich

%

€ 145.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.900.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
29 Zimmer
Schlafzimmer
18 Schlafzimmer
Badezimmer
11 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
561 m²
Fläche des Grundstücks
406 m²
Inhalt
2020 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

11 douches, 11 toiletten, 10 wastafels, 3 ligbaden, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1865

Google Karten

Bergen aan Zee auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bergen aan Zee

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen aan Zee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen aan Zee. In 2025 waren da 420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 1.015.000.

Einwohner

420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 1.015.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen aan Zee
Jahr Einwohner
2021 335
2022 340
2023 370
2024 335
2025 420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen aan Zee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 667.000
2022 EUR 744.000
2023 EUR 860.000
2024 EUR 914.000
2025 EUR 1.015.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 140 0-15: 45 15-25: 35 25-45: 80 45-65: 120

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

40

Middelbaar

160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

270

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 19
Appartementen 175
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 10
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung E

109

Bezeichnung F

72

Bezeichnung B

69

Bezeichnung G

55

Bezeichnung A

50

Bezeichnung D

37

Bezeichnung C

30

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen aan Zee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 2.710
2021 1.770 2.790
2022 1.380 2.590
2023 1.190 2.470
2024 1.190 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 520 • Strom: 1.960

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.310 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 850 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 1.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 2.630

Betriebsaktivität in Bergen aan Zee (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen aan Zee
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 9
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen aan Zee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen aan Zee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen aan Zee?

Bergen aan Zee telt in 2025 ongeveer 420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen aan Zee is in 2025 circa € 1.015.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen aan Zee ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen aan Zee?

In Bergen aan Zee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer Häuser in Bergen aan Zee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.