Jump to content
Logo of VLIEG Bedrijfsmakelaars OG

Zeeweg 2

1865AC Bergen aan Zee • Noord-Holland

Available

€ 2.900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 59.850

2% transfer tax (€ 58.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.959.850

Purchase price /m²: € 5.169

Photo Gallery

Zeeweg 2 Bergen aan Zee
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Dit karaktervolle hotel combineert comfortabel wonen met uitstekende exploitatiemogelijkheden op een unieke locatie, dichtbij strand, duinen én het levendige kunstenaarsdorp Bergen. Het hoofdwoonhuis biedt een comfortabele en ruime leefomgeving, ideaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren in een ontspannen en sfeervolle omgeving. Op de begane grond bevinden zich 3 studio’s en 2 appartementen. Boven de privéwoning zijn nog 2 verdiepingen met in totaal 6 appartementen gerealiseerd, allen inpandig bereikbaar. Het geheel wordt momenteel geëxploiteerd als hotel garni en biedt volop mogelijkheden voor voortzetting of verdere ontwikkeling van het concept. INDELING Het object beschikt over een praktische en veelzijdige indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. o 3 x studio van ca. 21 m² GO o 4 x 2-persoons appartement van ca. 30 m² GO o 2 x 4-persoons appartement van ca. 45 m² GO o 2 x 4-persoons appartement XL van ca. 60 m² GO o 1x (bedrijfs)woning van ca. 95,3 m² GO Rondom het pand bevindt zich een fraai terras en op meerdere verdiepingen zijn balkons aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de recreatieve uitstraling van het object. BIJZONDERHEDEN Hotel Rasch is een gezellig familiehotel en biedt een comfortabele thuisbasis op slechts 200 meter afstand van het strand van het charmante Bergen aan Zee. Deze eenvoudige en elegante accommodatie betreft een hotelpand van 668,5 m² BVO / 561 m² GO, voorzien van maar liefst 11 appartementen, een (bedrijfs)woning, een garage en diverse buitenruimtes. Dankzij de centrale ligging nabij strand, duinen en voorzieningen is dit object uitermate geschikt voor toeristische exploitatie of een kleinschalig hospitality-concept. - Bouwjaar 1958, verbouw 2008 (met uitbreiding nieuwe verdieping en kap); - In 2019 is het gehele dak opnieuw van folie en pannen voorzien; - A++ energielabel; - Vloerverwarming op de benedenverdieping; - Airconditioning in de hal alsmede in de woonkamer; - Voorzien van 2 laadpalen; - Voorzien van 80 PV-panelen; - Karakteristiek hotelpand met 11 appartementen; - Garage c.q. technische ruimte; - Ruim terras en meerdere balkons; - Gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij strand en duinen; - Diverse exploitatiemogelijkheden binnen horecabestemming. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Bergen aan Zee is een rustig en karakteristiek badplaatsje aan de Noordzeekust, omgeven door de prachtige duinen van Noord-Holland. Het dorp staat bekend om zijn serene sfeer, ruime stranden en frisse zeelucht. - 200 meter van het strand; - Omgeven door natuur en duinen; - Nabij winkels en restaurants (Bergen-centrum); - Gratis parkeren op het terrein of parkeren met een online vergunning voor Bergen aan Zee; - Rustige en kindvriendelijke omgeving; Het object is gelegen op een steenworp afstand van het strand en bevindt zich op circa 16 autominuten van Alkmaar. Een bushalte is op loopafstand gelegen, waardoor de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend is. PARKEREN In de directe omgeving van het object is voldoende openbare (betaald) parkeergelegenheid aanwezig. Tevens worden aan de achterzijde vijf parkeerplaatsen gehuurd van de gemeente Bergen (NH). BESTEMMING Het bestemmingsplan betreft 'Gemeente Bergen', vastgesteld op 26 september 2013. Enkelbestemming 'Horeca' en functieaanduiding 'specifieke vorm van horeca - 1'. De aangewezen gronden zijn bestemd voor: - horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten; - ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - 1': uitsluitend hotels of pension; - alsmede bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen. Per bedrijf is ten hoogste 1 bedrijfswoning toegestaan. Bedrijfswoningen zijn uitsluitend in het hoofdgebouw toegestaan en de inhoud van bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 450 m³ inclusief aan- en uitbouwen; KOOPPRIJS Onroerend goed inclusief goodwill/ inventaris: € 2.900.000,- k.k. AANVAARDING In overleg. OVERIGE CONDITIES Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A. ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. COURTAGE VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

Mortgage berekenen

€ 2.900.000

Cost of copper (estimated): € 59.850

2% transfer tax (€ 58.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.959.850

3,21%

Yearly

%

€ 145.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.900.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
29 rooms
Bedrooms
18 bedrooms
Bathrooms
11 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
561 m²
Land area
406 m²
Content
2020 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
26 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

11 douches, 11 toiletten, 10 wastafels, 3 ligbaden, en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1865

Google Maps

Bergen aan Zee on the map

Spatial overview of the work area in Bergen aan Zee

Residential and neighborhood statistics in Bergen aan Zee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen aan Zee. In 2025 were there 420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.015.000.

Residents

420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.015.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen aan Zee
Year Residents
2021 335
2022 340
2023 370
2024 335
2025 420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen aan Zee
Year Average WOZ
2021 EUR 667.000
2022 EUR 744.000
2023 EUR 860.000
2024 EUR 914.000
2025 EUR 1.015.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 140 0-15: 45 15-25: 35 25-45: 80 45-65: 120

Education level

Hoger

100

Praktisch

40

Middelbaar

160

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

270

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 19
Appartementen 175
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 28

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 10
2020 en later 21

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label E

109

Label F

72

Label B

69

Label G

55

Label A

50

Label D

37

Label C

30

Label A+++

7

Label A+

4

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen aan Zee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 2.710
2021 1.770 2.790
2022 1.380 2.590
2023 1.190 2.470
2024 1.190 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.960

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.310 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 850 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 2.630

Business activity in Bergen aan Zee (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen aan Zee
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 9
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen aan Zee.

Frequently asked questions about living in Bergen aan Zee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen aan Zee?

Bergen aan Zee telt in 2025 ongeveer 420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen aan Zee is in 2025 circa € 1.015.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen aan Zee ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen aan Zee?

In Bergen aan Zee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer houses in Bergen aan Zee

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.