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Burgemeester Oprellaan 1 h

7691BE Bergentheim • Overijssel

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.181

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Burgemeester Oprellaan 1 h Bergentheim
Photo 45
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Description

Let op: heeft u zelf een woning? Een woningruil behoort ook zeker tot de opties bij deze verkoop! Gelegen in het centrum van Bergentheim met alle voorzieningen op loopafstand bieden wij dit luxueuze afgewerkte zeer ruime appartement aan met parkeerplaats, carport en separate houten berging. Bergentheim is levendig en beschikt over een grote supermarkt, bloemist, drogisterij, maar ook zijn er verschillende scholen en feestlocaties zoals Veenlust. Recent (2024) heeft men dit appartement geheel luxueus ingericht, met keuken, badkamer, vloeren hoogwaardige PVC en mooie wandafwerking en voorzien van raambekleding en horren/ hordeur, elektrische rolluiken. De indeling van dit appartementencomplex is als volgt: Via de centrale ingang vanuit de achterzijde van het complex betreedt men de hoofdingang met centrale hal. De centrale hal geeft toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Het appartement: Middels de entree van het appartement betreedt u de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.: Het appartement beschikt over een zeer ruime woonkamer met telecom, hoekkeuken (v.v. verschillende inbouwapparatuur) Quooker & CUBE en het inpandige balkon met uitzicht richting het Bastingplein. De hal geeft tevens toegang tot twee ruime slaapkamers die beide voorzien zijn van op maat gemaakte kasten door de interieurbouwer, stookruimte met o.a. warmtepomp en ook verdeler vloerverwarming en waterontharder, separaat toilet met fonteintje, Ruime berging (met meterkast, mv-box en omvormer zonnepanelen) en op maat gemaakte interieurkast en badkamer v.v. dubbele wastafel, en op maat gemaakte kast door interieurbouwer, inloopdouche met regendouche en toilet. Kenmerken: - Bouwjaar 2021 (1e bewoning 2024) - Woonoppervlakte: ca. 104 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m²; - Externe bergruimte: ca. 6 m²; - Kosten V.v.E.: € 100,- per maand. Bijzonderheden: - Quooker/CUBE/waterontharder/vaste kasten door interieurbouwer - Luxueuze afwerking/PVC vloer/ wandafwerking/raambekleding - Electrische rolluiken - Horren/hordeuren - Elk appartement beschikt over één parkeerplaats met carport; - Appartementencomplex beschikt over liftinstallatie; - Appartement is energiezuinig, v.v. zonnepanelen en warmtepomp; - Het appartement is dusdanig ingericht dat men kan rondlopen met rollator; - evt. zijn er mogelijkheden tot het bijkopen van een extra parkeerplaats.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
354 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7691

Google Maps

Localisation de Bergentheim

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Chiffres de logement et de quartier dans Bergentheim

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergentheim. En 2026 étaient 3.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

3.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergentheim
Année Résidents
2021 3.460
2022 3.530
2023 3.570
2024 3.570
2025 3.680
2026 3.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergentheim
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 655 0-15: 720 15-25: 485 25-45: 1.005 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

390

Praktisch

840

Middelbaar

1.500

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

3.455

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 188
Appartementen 183
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 442
Twee-onder-één-kap woningen 338

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 201
1950 tot 1970 254
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 80
2020 en later 176

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

351

Étiquette C

250

Étiquette B

242

Étiquette F

139

Étiquette D

110

Étiquette G

92

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++

47

Étiquette E

43

Étiquette A+

29

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergentheim
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.310
2021 1.620 3.400
2022 1.270 3.200
2023 1.020 3.090
2024 970 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.140

Activité dans Bergentheim (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergentheim
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergentheim.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergentheim

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergentheim?

Bergentheim telt in 2026 ongeveer 3.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergentheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergentheim?

In Bergentheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 442 woningen.

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