Aller directement au contenu
Logo de Cheizoo Makelaardij

Burgemeester van Erpstraat 60

5351AX Berghem • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.781.750

Prix d'achat /m²: € 2.828

Galerie de photos

Burgemeester van Erpstraat 60 Berghem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groots wonen en werken in stijl: Huize Knollenburg in Berghem. Een karaktervol herenhuis met rijke historie, royaal perceel met kansen voor een extra kavel en een multifunctioneel bijgebouw, ideaal voor mantelzorg of een praktijk aan huis. Op een prominente locatie in Berghem staat dit indrukwekkende rijksmonumentale herenhuis uit de 17e eeuw, genaamd Huize Knollenburg. Het statige, vrijstaande pand met groot bijgebouw ademt historie, maar combineert dat moeiteloos met hedendaags wooncomfort. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 617 m², een perceel van 1.727 m² en een multifunctioneel bijgebouw van 125 m², biedt dit bijzondere pand talloze gebruiksmogelijkheden voor wie groots wil wonen én werken. Het herenhuis kent een rijke geschiedenis. In de 19e eeuw kreeg het pand een complete metamorfose, waaronder de statige symmetrische voorgevel in traditionele stijl. Binnen treft u originele details zoals marmeren vloeren, geornamenteerde stucplafonds, een authentieke betegelde keuken en houten balklagen. Dit alles geeft de woning een unieke allure en cultuurhistorische waarde die zelden wordt aangeboden. Met zes slaapkamers en drie badkamers, waaronder twee en-suite, biedt dit rijks monumentale herenhuis volop ruimte voor een groot gezin of voor het royaal ontvangen van gasten. De zolder is ingericht als bioscoop en de gewelfkelder is ideaal voor wijnopslag. Daarnaast lenen meerdere vertrekken zich uitstekend voor een kantoor, praktijkruimte of atelier. Het bijgebouw (125 m² met royale hoogte) voegt daar nog extra mogelijkheden aan toe. Denk aan een gastenverblijf, hobbyruimte, praktijk aan huis of zelfs het stallen van vijf à zes auto’s. De prachtig aangelegde zuid-tuin met klassieke veranda is een waar rustpunt en nodigt uit tot buitenleven in elk seizoen. Dankzij de ligging in een gewilde straat combineert deze woning landelijke charme met praktische gemakken: supermarkten, (sport)scholen en verenigingen zijn binnen handbereik. De huidige bewoners hebben het huis 18 jaar lang met hun grote gezin (5 kinderen) bewoond. Nu de kinderen uitvliegen, is het moment daar om dit bijzondere pand met ruim 375 jaar woongeschiedenis over te dragen aan een nieuwe eigenaar. De unieke sfeer van Huize Knollenburg laat zich moeilijk in woorden vatten – die moet u zelf komen ervaren. Pluspunten • Statig rijksmonument uit de 17e eeuw met rijke historie. • Woonoppervlak van maar liefst 617 m². • Multifunctioneel bijgebouw (125 m²), geschikt als gastenverblijf, binnenzwembad, praktijk of garage voor 5 tot 6 auto’s. • Bijgebouw beschikt over 32 zonnepanelen. • Het woonhuis (energielabel C) is recent verduurzaamd met airco’s, zonnepanelen en een warmtepompboiler. • Lage maandlasten door verduurzaming! • Originele elementen zoals marmeren vloeren, stucplafonds, betegelde keuken en gewelfkelder. • Zes slaapkamers, drie badkamers (twee en-suite). • Zolder ingericht als bioscoop. • Prachtige tuin (gelegen op het zuiden) met klassieke veranda. • Ligging in gewilde straat, nabij alle voorzieningen. • Veel mogelijkheden voor wonen en werken onder één dak. Herenhuis • Rijke geschiedenis, met 19e-eeuwse metamorfose en statige voorgevel in symmetrische stijl. • Originele details behouden: marmeren vloeren, geornamenteerde stucplafonds, houten balklagen. • Royale woonkamer en eetkamer, ideaal voor ontvangsten. • Zes ruime slaapkamers, waarvan twee met en-suite badkamer. • Drie badkamers, voorzien van ligbaden en douches. • Zolderverdieping ingericht als bioscoop. • Gewelfkelder geschikt als wijnkelder of opslagruimte. Tuin • Perceel van 1.727 m² met zuid-ligging. • Sfeervolle klassieke veranda, ideaal voor buitenleven. • Tuin biedt privacy en rust, in combinatie met statige uitstraling. • Ruime binnenplaats afgesloten door middel van een poort, waar plek is voor minimaal 6 auto’s. Subsidies en fiscale voordelen: Het bezitten van een rijksmonument biedt financiële voordelen voor behoud en onderhoud. De overheid stimuleert dit via subsidies, leningen en fiscale regelingen. • Woonhuissubsidie: jaarlijkse subsidie voor particuliere eigenaren van rijksmonumenten met woonfunctie. Het subsidiepercentage is maximaal 38% van de subsidiabele kosten (na aftrek van BTW). • BTW-teruggave: 9% BTW terug te vragen voor restauratiewerkzaamheden. • Leningen: via het Nationaal Restauratiefonds zijn gunstige leningen beschikbaar voor restauraties, tegen een lage rente en lange looptijd. Deze regelingen maken het behoud en onderhoud van een rijksmonument betaalbaarder en dragen bij aan duurzaam behoud. Aanvaarding in nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.745.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.781.750

3,04%

Annuellement

%

€ 87.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.745.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
21 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
617 m²
Superficie du terrain
1727 m²
Contenu
1998 m³
Espace de stockage externe
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1700
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Atag HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, 2 ligbaden, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.