Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar

De Schelf 12

5056ML Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendu

€ 679.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 694.430

Prix d'achat /m²: € 4.526

Galerie de photos

De Schelf 12 Berkel-Enschot
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij De Schelf 12, een ruime twee-onder-één-kapwoning met garage en royale tuin, gelegen in een rustige en geliefde woonwijk van Berkel-Enschot. Deze woning combineert praktische indeling met hoogwaardige afwerking en duurzaamheid. Met drie slaapkamers, een luxe vernieuwde badkamer, een verrassend ruime zolderverdieping en een fraai aangelegde tuin biedt dit huis alles wat u zoekt voor comfortabel en sfeervol wonen. Locatie – Rustig wonen met stadse voorzieningen nabij De Schelf is een rustige straat in een kindvriendelijke wijk van Berkel-Enschot. Hier heerst een gemoedelijke dorpssfeer waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en buren elkaar nog kennen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Voor wie meer stedelijke levendigheid zoekt, ligt het bruisende centrum van Tilburg op slechts tien minuten afstand. Daar vindt u een groot aanbod aan winkels, restaurants, theaters en uitgaansgelegenheden. Ook de treinverbindingen richting Eindhoven, Den Bosch en Breda zijn uitstekend. Dankzij de nabijheid van de snelwegen A58 en A65 zijn andere steden eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie tot een perfecte uitvalsbasis maakt. Daarnaast biedt de groene omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse Bossen en Vennen liggen op fietsafstand. Een heerlijke plek dus voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Kortom: wonen aan De Schelf betekent genieten van rust, ruimte en natuur, met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond – Licht, warmte en een doordachte indeling Bij binnenkomst via de hal met toilet en trapopgang betreedt u de ruime L-vormige woonkamer. De fraaie tegelvloer met vloerverwarming zorgt hier voor optimaal wooncomfort. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde baadt de ruimte in het daglicht. Het zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle gashaard, ideaal voor lange winteravonden. De woonkamer biedt volop plaats voor een royale zithoek én een ruime eettafel, waardoor dit het centrale punt van het huis vormt. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in L-opstelling, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Het luxe natuurstenen werkblad geeft de keuken een stijlvolle uitstraling. Hier wordt koken een plezier, met voldoende werk- en bergruimte voor iedere thuiskok. De woning is bovendien aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van Solar Tubes, die extra daglicht binnenbrengen. Dit maakt de woonruimte nog lichter en aangenamer. De kunststof schuifpui aan de achterzijde biedt direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Vanuit de aanbouw bereikt u tevens de garage, die is voorzien van een elektrische deur en een gecoate vloer. Dankzij de nette afwerking en de aanwezigheid van een loopdeur naar de tuin is deze ruimte uitstekend te gebruiken als bijkeuken of extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is royaal van opzet en beschikt over een Frans balkon met dubbele balkondeuren, een charmant detail dat zorgt voor extra licht en frisse lucht. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim bemeten en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is luxe vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Hier vindt u een dubbele wastafel met modern meubel, een ruime inloopdouche, een toilet en een bidet. Dankzij de doordachte indeling en het hoogwaardige sanitair is dit een ruimte die dagelijks comfort biedt. Zolder De tweede verdieping biedt meer ruimte dan u op het eerste gezicht zou verwachten. Via een vaste trap bereikt u de voorzolder, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Ook is hier de opstelling van de cv-ketel geplaatst. De 4e slaapkamer kan uitstekend dienen als slaapkamer maar ook als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Bovendien is er nog een aparte ruimte beschikbaar waar eenvoudig een vijfde slaapkamer kan worden gerealiseerd. De zolder maakt de woning daarmee bijzonder flexibel en toekomstbestendig. Tuin De royale achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Direct achter het huis bevindt zich een overkapping met zonnescherm en terras – de ideale plek voor een zomerse lunch of een borrel met vrienden. Verderop in de tuin is een tweede vaste overkapping gerealiseerd, voorzien van elektra en water (grondwater). Dit is een uitstekende plek om bijvoorbeeld een buitenkeuken of gezellige loungehoek te creëren. De tuin beschikt daarnaast over een berging met elektra, een vijverpartij en meerdere terrassen. Zo kunt u op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt daarmee veel praktische mogelijkheden. Aan de voorzijde is er een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Kenmerken van de woning * Twee-onder-één-kapwoning met garage * Ruime L-vormige woonkamer met tegelvloer, vloerverwarming en gashaard * Moderne keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en natuurstenen werkblad * Aanbouw met Solar Tubes en kunststof schuifpui * Garage met elektrische deur, gecoate vloer en loopdeur naar de tuin * Drie slaapkamers en een luxe vernieuwde badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en bidet * Zolder met voorzolder, wasmachine-aansluiting, cv-opstelling en extra kamer met dakkapel en wastafel * Mogelijkheid tot realiseren van een vijfde slaapkamer * Royale, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, vijverpartij, vaste overkapping met elektra en water, en berging met elektra * Voorzien van zonnepanelen: energiezuinig en duurzaam * Oprit voor meerdere auto’s * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Berkel-Enschot * Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen Waarom deze woning bezichtigen? De Schelf 12 in Berkel-Enschot is een woning die alles biedt wat u zoekt: ruimte, comfort, luxe en duurzaamheid. Dankzij de royale indeling, de fraaie afwerking en de praktische voorzieningen is dit een huis waar u direct kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen. De grote tuin, de ruime garage en de extra kamers op zolder maken de woning bovendien bijzonder veelzijdig en toekomstbestendig. Kortom: dit is een woning die u niet mag missen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en de sfeer van De Schelf 12.

Prêt immobilier berekenen

€ 679.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430

3,04%

Annuellement

%

€ 33.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
411 m²
Contenu
583 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
230 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5056

Google Maps

Localisation de Berkel-Enschot

Explorez Berkel-Enschot et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.

Résidents

14.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Année Résidents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel-Enschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Niveau d'enseignement

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.495

Étiquette C

1.380

Étiquette B

1.003

Étiquette D

772

Étiquette A+++

430

Étiquette F

242

Étiquette E

219

Étiquette G

164

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel-Enschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.850

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.300

Activité dans Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel-Enschot
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer maisons in Berkel-Enschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.