Aller directement au contenu
Logo de NL WONEN

Driezeeg 25

5258LD Berlicum • Noord-Brabant

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 3.726

Galerie de photos

Driezeeg 25 Berlicum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een karakteristieke, woonboerderij waar sfeer, ruimte en hedendaags comfort naadloos samenkomen? Aan de Driezeeg 25 in Berlicum ervaart u het beste van twee werelden. Deze charmante woonboerderij uit 1948 is door de jaren heen met zorg en gevoel voor stijl gemoderniseerd en biedt maar liefst 267 m² woonoppervlakte op een perceel van 735 m². De combinatie van authentieke elementen, royale leefruimtes, multifunctionele indeling en een zonnige tuin maakt dit een unieke plek voor wie vrij en comfortabel wil wonen. INDELING Bij binnenkomst wordt u direct ontvangen in een stijlvolle entree die de toon zet voor de rest van de woning: licht, overzichtelijk en uitnodigend. Vanuit hier ontvouwt zich een speelse maar logische indeling, waarbij elke ruimte zijn eigen functie én sfeer heeft. De woonkamer vormt het kloppend hart van de woning. Deze royale leefruimte wordt gekenmerkt door een fraaie betonnen gietvloer, gecombineerd met de prachtige zichtbare houten balkenconstructie. Dit zorgt voor een krachtig contrast tussen modern en authentiek. De houtkachel voegt warmte en sfeer toe en maakt dit tot een plek waar u zowel overdag als ’s avonds heerlijk verblijft. De zichtlijnen vanuit de woonkamer richting de tuin en overkapping versterken het gevoel van ruimte en verbinding met buiten. De openslaande deuren naar de overkapping maakt dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Via een subtiele opstap bereikt u de landelijke leefkeuken, die perfect aansluit bij het karakter van de woonboerderij. Hier is gekozen voor een warme uitstraling met veel werkruimte en een prettige indeling. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die middels schuifdeuren kan worden afgesloten, ideaal voor intieme diners. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een rustige werkkamer, perfect gepositioneerd voor werken aan huis. Aan de andere zijde van de woonkamer ligt een multifunctionele zone met berging, een tweede entree, separaat toilet en een badkamer met inloopdouche. Dit maakt de begane grond uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf. De royale berging geeft toegang tot de indrukwekkende carport van circa 65 m², waardoor parkeren (o.a. voor een camper) en opslag volledig uit het zicht en comfortabel georganiseerd zijn. De praktische kelder van circa 13 m² biedt extra bergruimte en is ideaal voor provisie, opslag of wijn. De verdieping is op een unieke wijze bereikbaar via twee trappen, wat zorgt voor een speelse en praktische indeling. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, een walk-in-closet en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en sfeervol dankzij de vele dakramen. De twee kamers aan de achterzijde zijn voorzien van prachtige ramen en ruimte, wat zorgt voor extra daglichttoetreding en comfort. De walk-in-closet vormt een luxe toevoeging en maakt het geheel compleet. De badkamer is ruim opgezet en biedt alle comfort voor het dagelijks gebruik, met een prettige indeling en voldoende lichtinval. Via de tweede trap bereikt u een royale vierde kamer, momenteel ingericht als ontspanningsruimte met biljart. Deze ruimte is bijzonder veelzijdig en kan eenvoudig worden aangepast naar bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of luxe master suite. De gehele eerste verdieping is voorzien van airconditioning middels luchtventielen die in de plafonds zijn geïntegreerd. TUIN De tuin ligt goed gesitueerd aan de rechterzijde van de woning en is georiënteerd op het zuidoosten. Hierdoor geniet u hier de gehele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooie balans tussen gazon, terrassen en groen. De ruime overkapping vormt een verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten, beschut in de schaduw of juist in de zon. De opzet van het perceel zorgt voor veel privacy en een vrij gevoel, passend bij het landelijke karakter van de woning. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woonboerderij met veel karakter en luxe afwerking. - Vier slaapkamers en 2 badkamers. - Badkamer op de begane grond (gelijkvloers wonen mogelijk) - Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd in 2005. - Rieten dak vernieuwd en geïsoleerd in 2014. - Hardhouten kozijnen geschilderd in 2025. - HR++ beglazing (2021). - Vloerisolatie aanwezig. - Cv-ketel en warmtepomp (Nefit, onderhoud 2025). - Energielabel A. - 18 zonnepanelen (2020 en 2024, Solaredge en Enphase) - Schoorsteenkanalen in 2025 gereinigd. - Keuken (2017) en badkamer (2008). - Carport ca. 65 m2. - Kortom: prachtige instapklare, goed onderhouden en op een buitengewoon fijne woonlocatie gelegen woonboerderij. LOCATIE De woning is gelegen in het geliefde Berlicum, een dorp dat bekendstaat om zijn groene karakter, rust en prettige woonomgeving. Hier woont u in alle vrijheid, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en horeca zich op korte afstand bevinden. Binnen 15 minuten bereikt u ’s-Hertogenbosch, waardoor u profiteert van zowel het dorpse als het stedelijke leven. Een perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
267 m²
Superficie du terrain
735 m²
Contenu
1235 m³
Autre espace intérieur
76 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gaskachels, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5258

Google Maps

Carte de Berlicum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berlicum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berlicum. En 2025 étaient 10.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.862.

Résidents

10.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.862

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

221

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berlicum
Année Résidents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berlicum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.172

Étiquette C

1.042

Étiquette D

662

Étiquette B

646

Étiquette F

351

Étiquette G

234

Étiquette A+++

152

Étiquette E

122

Étiquette A+

67

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berlicum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.165

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 3.366

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.999

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.159

Activité dans Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berlicum
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berlicum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berlicum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer maisons in Berlicum

Voir plus d'habitations dans cette ville.