Aller directement au contenu
Logo de NL WONEN

Helster 8

5258JJ Berlicum • Noord-Brabant

Vendu

€ 669.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.230

Prix d'achat /m²: € 3.844

Galerie de photos

Helster 8 Berlicum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de rustige en geliefde woonwijk van Berlicum staat deze verrassend ruime woning. Met maar liefst 174 m² woonoppervlakte, een breed perceel van 267 m² en een multifunctionele aanbouw met eigen voorzieningen biedt deze woning alles voor comfortabel wonen én extra mogelijkheden voor mantelzorg, een praktijk aan huis, werken of beneden slapen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met eetgedeelte, half open keuken, vier slaapkamers, twee moderne badkamers, een bijkeuken en een ruime aanbouw met zelfstandig entree. De brede en verzorgde tuin op het zuidoosten, voorzien van een royale overkapping, maakt het woongenot compleet. INDELING Via de entree betreed je de ruime hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang naar boven. De houtlook pvc vloer loopt door in de royale en lichte woonkamer met sfeervolle gashaard. Dankzij het ruime vloeroppervlak is er meer dan genoeg plek voor een riante zithoek. Het eetgedeelte ligt prettig tussen de zithoek en de half open keuken in, waardoor alle leefruimtes in verbinding met elkaar staan. De half open keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, en biedt volop werkruimte. De keuken grenst direct aan een gang die toegang biedt tot de overkapping in de achtertuin, de bijkeuken en de aanbouw. De verzorgde bijkeuken/berging is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, opstelling van de geiser en de meterkast. Deze bijkeuken is ook bereikbaar vanuit de voorzijde van de woning, ideaal voor praktische inloop of als extra toegang voor een kantoor aan huis. Via de bijkeuken/berging is tevens toegang tot de zolder op de zijaanbouw, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere voorraad. De zij-aanbouw is een echte troef van deze woning: een volwaardige, zelfstandige ruimte met een zelfstandig entree, badkamer, separaat toilet én openslaande deuren naar de achtertuin. Juist door deze complete indeling is het ideaal als mantelzorgwoning of aanleunwoning. Een fijne en veilige plek waar bijvoorbeeld (schoon)ouders of een kind met extra zorgbehoefte dichtbij kunnen wonen, mét behoud van hun eigen privacy en zelfstandigheid. Natuurlijk leent de ruimte zich ook uitstekend voor andere functies, zoals een speelkamer, praktijkruimte, atelier of gastenverblijf, maar juist de mogelijkheid om hier een zelfstandige (zorg)woonruimte te creëren maakt deze aanbouw extra bijzonder. De brede achtertuin is direct vanuit zowel de gang als de aanbouw bereikbaar en beschikt over een royale overkapping waar je heerlijk beschut buiten zit. Door de ligging op het zuidoosten geniet je hier van veel zon en privacy, een verlengstuk van het wooncomfort. Middels de hardhouten trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers. Alle kamers zijn van goed formaat, netjes afgewerkt, voorzien van vloerbedekking en te openen ramen. De kamers bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is comfortabel ingericht en biedt alles wat je nodig hebt voor een prettige start en afsluiting van de dag. Zo is de badkamer voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafel in meubel. Via de vaste open trap kom je op de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer, een mooie lichte ruimte en perfect als extra werkplek, tienerkamer of hobbykamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische kast met de tweede geiser en de ketel voor de heteluchtverwarming. TUIN De tuin is keurig aangelegd en door de breedte voelt het geheel ruim en prettig aan. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van de zon vanaf de ochtend tot later in de middag. De grote overkapping direct aan het huis zorgt ervoor dat je hier ook op warmere dagen of bij een zomerse buitje heerlijk comfortabel buiten zit. De tuin is bereikbaar vanuit zowel het hoofdhuis als de multifunctionele zij-aanbouw, ideaal voor gezinnen en gezinnen met mantelzorgsituaties. BIJZONDERHEDEN - Ruime woning van 174 m² met multifunctionele zij-aanbouw. - Aanbouw met zelfstandig entree, badkamer, pantry, separaat toilet en openslaande deuren naar de tuin. - Vier slaapkamers en twee badkamers. - Bijkeuken met eigen toegang. - Vliering boven berging voor extra opslag. - Technische ruimte met geiser en heteluchtverwarming. - Brede, zonnige tuin op het zuidoosten met royale overkapping. - Bouwjaar 1978, energielabel D. - Tijdens de bouw rondom geïsoleerd. - 13 zonnepanelen geplaatst in 2021. - Hardhouten buitenkozijnen, geschilderd in 2023. - Ideaal voor grote gezinnen, praktijk aan huis, thuiswerken of mantelzorg. - Kortom; prachtige, goed onderhouden woning met veel mogelijkheden! LOCATIE De Helster is een fijne en rustige straat in Berlicum. Je woont hier op korte afstand van supermarkten, het centrum, basisscholen, sportclubs en diverse speelgelegenheden. Ook natuur zoals de Wamberg en het Aa-dal liggen binnen enkele minuten. De ontsluitingswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en de A2 zijn vlot bereikbaar, net als openbaar vervoer. Een ideale woonomgeving voor gezinnen en rustzoekers. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
769 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5258

Google Maps

Carte de Berlicum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berlicum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berlicum. En 2025 étaient 10.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.862.

Résidents

10.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.862

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

221

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berlicum
Année Résidents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berlicum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.172

Étiquette C

1.042

Étiquette D

662

Étiquette B

646

Étiquette F

351

Étiquette G

234

Étiquette A+++

152

Étiquette E

122

Étiquette A+

67

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berlicum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.165

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 3.366

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.999

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.159

Activité dans Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berlicum
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berlicum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berlicum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer maisons in Berlicum

Voir plus d'habitations dans cette ville.