Aller directement au contenu
Logo de 10+ Makelaars

Roijenborg 10

5258PX Berlicum • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.135

Galerie de photos

Roijenborg 10 Berlicum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze zeer ruime, geschakelde woning is gelegen in een rustige woonwijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Berlicum ligt op enkele minuten fietsafstand en het centrum van 's-Hertogenbosch is in circa 10 minuten per auto te bereiken. In het centrum van Berlicum vind je een gevarieerd winkelaanbod en enkele horeca-gelegenheden. Daarnaast beschikt het dorp over een levendig verenigingsleven en zijn er verschillende basisscholen en kinderdagverblijven te vinden. De woning is lekker ruim, dankzij een uitbouw op de begane grond en een dakkapel op de eerste verdieping. Enkele jaren geleden zijn er 13 zonnepanelen op het dak geplaatst en zowel de badkamer als keuken zijn compleet verbouwd, waardoor deze ruimtes nu geheel gemoderniseerd zijn. Ook de C.V.-ketel is pas enkele jaren oud. De auto kan je gemakkelijk kwijt op je eigen oprit, onder de carport. Aan de voorzijde van de woning is een terras gecreëerd en aan de achterzijde een fijne tuin met schuur en achterom. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast, (vernieuwd) toilet, trapopgang en deur naar de woonkamer. De woonkamer beschikt over een massief eikenhouten vloer en gestukte wanden. Vanuit de woonkamer is de aanbouw bereikbaar, een fijne extra kamer die dienst kan doen als bijvoorbeeld speelkamer of kantoortje. Middels de openslaande deuren in de aanbouw, of de tuindeur in de woonkamer, kun je de tuin in. Grenzend aan de woonkamer vind je ook de half open keuken. De keuken is in 2022 nieuw geplaatst en beschikt over de nodige inbouwapparatuur, zoals: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en combi magnetron/oven. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt onder andere toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan een slaapkamer momenteel in gebruik is als kluskamer, een slaapkamer is uitgerust met een keukenblok en de overige slaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat, een massief eikenhouten vloer en wollen vloerbedekking. Tevens vind je op deze verdieping de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2023 en heeft een moderne uitstraling. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. De wanden zijn voorzien van witte tegels en op de vloer ligt een antracietkleurige tegel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is de grote slaapkamer gesitueerd. Daarnaast vind je hier, weggewerkt achter een deur, de C.V.-ketel. Alle hoeken zijn slim benut door hier opbergruimte te creëren; er is een kleine vliering en achter de schuine kant van het dak is een kastruimte gemaakt. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is grotendeels bestraat, maar beschikt ook over het nodige groen. De groene uitstraling komt voort uit de verschillende bomen, planten en bloemen die je hier terug vindt. Aan de zijkant is ook een klein vijvertje en het geheel zorgt voor een speels effect. Achterin de tuin is een overkapping gemaakt met een fijne zithoek. Naast deze zithoek bevindt zich de schuur met ook een achterom.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
223 m²
Contenu
448 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas extreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5258

Google Maps

Carte de Berlicum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berlicum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berlicum. En 2025 étaient 10.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.862.

Résidents

10.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.862

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

221

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berlicum
Année Résidents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berlicum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.172

Étiquette C

1.042

Étiquette D

662

Étiquette B

646

Étiquette F

351

Étiquette G

234

Étiquette A+++

152

Étiquette E

122

Étiquette A+

67

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berlicum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.165

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 3.366

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.999

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.159

Activité dans Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berlicum
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berlicum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berlicum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer maisons in Berlicum

Voir plus d'habitations dans cette ville.