Aller directement au contenu
Logo de Staete - De Meierij

Torenstraat 3

5258ET Berlicum • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.251.350

Prix d'achat /m²: € 4.841

Galerie de photos

Torenstraat 3 Berlicum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, ruimte en comfort komen samen deze indrukwekkende vrijstaande villa in Berlicum! Met een woonoppervlakte van maar liefst 253 m2, zes volwaardige slaapkamers en een hoogwaardige afwerking is dit een woning van uitzonderlijk niveau. De villa is in 2024 volledig gerenoveerd en tot in de puntjes verzorgd, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. Met veel lichtinval, een strakke afwerking en een slimme indeling is dit het perfecte thuis voor een groot gezin. Bij binnenkomst ervaar je meteen de luxe uitstraling: een prachtige troffelvloer en fraaie details zetten de toon. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen en staat in verbinding met de open keuken. Deze keuken beschikt over moderne apparatuur, veel werk- en kastruimte en is een fijne plek voor een snelle maaltijd of uitgebreide diners. Alles is met oog voor detail afgewerkt en dat zie je ook terug in deze fantastische keuken. Het huis telt maar liefst zes slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers én een moderne badkamer, volledig uitgerust met een ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. Daarnaast is er een aparte wasruimte en zijn er door het hele huis veel inbouwkasten, waardoor opbergruimte nooit een probleem is. Op de eerste verdieping is een tweede badkamer aanwezig, een apart toilet en hier vind je de overige vier slaapkamers. Of je de slaapkamers nu laat zoals ze zijn of deze gebruikt als thuiskantoor, speelkamer of home gym; hier kan het allemaal! Ook buiten is het hier genieten. De fantastische tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen en voor kinderen om te spelen. De overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten, terwijl de tuinkamer een fijne extra leefruimte vormt: perfect als speelkamer of als comfortabele zithoek. De ligging maakt het geheel compleet. Het centrum van Berlicum ligt op loopafstand, met supermarkten en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook de natuur is dichtbij, ideaal voor wandel- of fietsliefhebbers. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen is de A2 snel bereikbaar en sta je in korte tijd in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, zowel met de auto, fiets als het openbaar vervoer. Kortom: een exclusieve, moderne villa met uitzonderlijk veel ruimte en luxe, gelegen op een toplocatie. Een huis dat je gezien moet hebben om het gevoel te ervaren. Belangrijk om te weten: - Unieke, vrijstaande villa in Berlicum; - Woonoppervlakte van circa 253 m2; - Volledig gerenoveerd in 2024 met oog voor detail; - Luxe en strak afgewerkt; - Maar liefst zes slaapkamers, waarvan twee op de begane grond; - Twee badkamers, waarvan een op de begane grond en voorzien van o.a. een ligbad en inloopdouche; - Luxe keuken met moderne apparatuur, veel werk- en kastruimte; - Veel inbouwkasten en aparte wasruimte; - Fantastische en onderhoudsvriendelijk opgezette tuin met overkapping, gelegen op het zuiden; - De tuin is in 2025 vernieuwd; - Ruime tuinkamer, ideaal als speelkamer of extra zithoek; - Centrum van Berlicum op loopafstand gelegen; - Dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; - A2 snel bereikbaar; - ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.225.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.251.350

3,04%

Annuellement

%

€ 61.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
253 m²
Superficie du terrain
568 m²
Contenu
939 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
227 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5258

Google Maps

Carte de Berlicum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berlicum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berlicum. En 2025 étaient 10.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.862.

Résidents

10.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.862

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

221

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berlicum
Année Résidents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berlicum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.172

Étiquette C

1.042

Étiquette D

662

Étiquette B

646

Étiquette F

351

Étiquette G

234

Étiquette A+++

152

Étiquette E

122

Étiquette A+

67

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berlicum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.165

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 3.366

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.999

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.159

Activité dans Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berlicum
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berlicum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berlicum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer maisons in Berlicum

Voir plus d'habitations dans cette ville.