Jump to content
Logo of Staete - De Meierij

Torenstraat 3

5258ET Berlicum • Noord-Brabant

Sold

€ 1.225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.350

2% transfer tax (€ 24.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.251.350

Purchase price /m²: € 4.841

Photo Gallery

Torenstraat 3 Berlicum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe, ruimte en comfort komen samen deze indrukwekkende vrijstaande villa in Berlicum! Met een woonoppervlakte van maar liefst 253 m2, zes volwaardige slaapkamers en een hoogwaardige afwerking is dit een woning van uitzonderlijk niveau. De villa is in 2024 volledig gerenoveerd en tot in de puntjes verzorgd, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. Met veel lichtinval, een strakke afwerking en een slimme indeling is dit het perfecte thuis voor een groot gezin. Bij binnenkomst ervaar je meteen de luxe uitstraling: een prachtige troffelvloer en fraaie details zetten de toon. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen en staat in verbinding met de open keuken. Deze keuken beschikt over moderne apparatuur, veel werk- en kastruimte en is een fijne plek voor een snelle maaltijd of uitgebreide diners. Alles is met oog voor detail afgewerkt en dat zie je ook terug in deze fantastische keuken. Het huis telt maar liefst zes slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers én een moderne badkamer, volledig uitgerust met een ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. Daarnaast is er een aparte wasruimte en zijn er door het hele huis veel inbouwkasten, waardoor opbergruimte nooit een probleem is. Op de eerste verdieping is een tweede badkamer aanwezig, een apart toilet en hier vind je de overige vier slaapkamers. Of je de slaapkamers nu laat zoals ze zijn of deze gebruikt als thuiskantoor, speelkamer of home gym; hier kan het allemaal! Ook buiten is het hier genieten. De fantastische tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen en voor kinderen om te spelen. De overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten, terwijl de tuinkamer een fijne extra leefruimte vormt: perfect als speelkamer of als comfortabele zithoek. De ligging maakt het geheel compleet. Het centrum van Berlicum ligt op loopafstand, met supermarkten en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook de natuur is dichtbij, ideaal voor wandel- of fietsliefhebbers. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen is de A2 snel bereikbaar en sta je in korte tijd in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, zowel met de auto, fiets als het openbaar vervoer. Kortom: een exclusieve, moderne villa met uitzonderlijk veel ruimte en luxe, gelegen op een toplocatie. Een huis dat je gezien moet hebben om het gevoel te ervaren. Belangrijk om te weten: - Unieke, vrijstaande villa in Berlicum; - Woonoppervlakte van circa 253 m2; - Volledig gerenoveerd in 2024 met oog voor detail; - Luxe en strak afgewerkt; - Maar liefst zes slaapkamers, waarvan twee op de begane grond; - Twee badkamers, waarvan een op de begane grond en voorzien van o.a. een ligbad en inloopdouche; - Luxe keuken met moderne apparatuur, veel werk- en kastruimte; - Veel inbouwkasten en aparte wasruimte; - Fantastische en onderhoudsvriendelijk opgezette tuin met overkapping, gelegen op het zuiden; - De tuin is in 2025 vernieuwd; - Ruime tuinkamer, ideaal als speelkamer of extra zithoek; - Centrum van Berlicum op loopafstand gelegen; - Dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; - A2 snel bereikbaar; - ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.225.000

Cost of copper (estimated): € 26.350

2% transfer tax (€ 24.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.251.350

3,04%

Yearly

%

€ 61.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
253 m²
Land area
568 m²
Content
939 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
227 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5258

Google Maps

Map of Berlicum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berlicum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berlicum. In 2025 were there 10.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.862.

Residents

10.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.862

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.908

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

221

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berlicum
Year Residents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berlicum
Year Average WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Education level

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berlicum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.159

Business activity in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berlicum
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berlicum.

Frequently asked questions about living in Berlicum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer houses in Berlicum

View more homes in this location.