Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Christian

Kappost 10

5684MV Best • Noord-Brabant

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.203

Galerie de photos

Kappost 10 Best
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een ruime, moderne, keurig afgewerkte en uitgebouwde woning waarbij kosten nog moeite bespaard zijn op de afwerking? U heeft deze prachtige woning reeds gevonden! De woning is gelegen in een kleinschalig bouwproject. Modern afgewerkt, energiepositief (gasloos) en nagenoeg instap klaar. Ook de ligging aan een verkeersarm hofje in de jonge en gewilde wijk Dijkstraten zal u waarschijnlijk wel aanspreken. Ook de beloopbare afstand naar het centrum maakt dit de ideale gezinswoning. Een eigen garage en een twee parkeerplekken op uw eigen perceel, wat wilt u nog meer? Het huis heeft een royale woonkeuken met complete en moderne inrichting, een aparte werkhoek, bijkeuken en sfeervolle woonkamer op de begane grond. Daarnaast 3 slaapkamers, een complete badkamer en separaat toilet op de 1e verdieping en een zolder met maar liefst 2 slaapkamers en een technische ruimte met opstelling van de wasapparatuur. Een mooie, onder architectuur aangelegde achtertuin met eigen achterom, voorzien van vrijstaande (houten) tuinberging met fraaie terrasoverkapping maken het geheel compleet. Maak snel een afspraak en kom kijken naar wat deze unieke, karakteristieke woning te bieden heeft! Begane grond: Achter de voordeur van Kappost 10 te Best treffen we de hal, welke is voorzien van een duurzame pvc-vloer (welke is doorgelegd over de gehele begane grond). In de hal bevindt zicht verder de op maat gemaakte garderobehoek, alsmede de meterkast (met voldoende groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars) met watermeter en glasvezelnet aansluiting, het geheel betegelde, moderne toilet voorzien van wandcloset en fonteintje in keurig meubel en de toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee fraaie op maat gemaakte kasten en een op maat gemaakt, luxe zwevend tv-meubel. Via de woonkamer is de trapopgang (bekleedt met pvc) naar de verdieping te bereiken en onder de trapopgang is een praktische trapkast gesitueerd waar zich de unit van de vloerverwarming bevindt. De royale leefkeuken is gelegen aan de achterzijde en geeft door middel van openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. De leefkeuken is uitgerust met een fraaie keukeninrichting bestaande uit een kookeiland met keramieken aanrechtblad, diverse kasten en lades, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een RVS spoelbak en een Quooker. Daarnaast is er een kastenwand/aanrecht met grote kasten en de volgende inbouwapparatuur: een hoge koelkast en twee identieke combioven/magnetrons. Deze woning is aan de zijkant uitgebouwd. Hier bevindt zich een praktische kantoor-/werkhoek en een ruime bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin. In de bijkeuken is een extra keukenblok geplaatst met een RVS spoelbak voorzien van warm- en koud stromend water, een hoge vriezer en opbergkasten. Eerste verdieping: De overloop en de slaapkamers zijn afwerkt met een duurzame pvc-vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de overloop grenzen 3 ruime slaapkamers, een separaat zwevend toilet en de moderne, complete badkamer. De separate toiletruimte is voorzien van met moderne afwerking, volledig betegeld en voorzien van wandcloset. De badkamer is tevens hedendaags afgewerkt en voorzien een ruime inloopdouche met fraaie glaswand en thermostaatkraan, alsmede een dubbele wastafel in fraai op maat gemaakt badmeubel. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een op maat gemaakte inloopkast. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en ook slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning, hier bevindt zich ook de unit van de vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier ligt dezelfde pvc-vloer als op de eerste verdieping en is ingedeeld met een overloop welke toegang geeft tot de 2 slaapkamers en de technische ruimte. Alle wanden en plafonds zijn ook voorzien van stucwerk. De technische ruimte is voorzien van de opstelplaats van de bodem(aard)warmtepomp, 2 boilers van circa 250 liter, de mechanische ventilatie-unit, de unit van de vloerverwarming alsmede de aansluitingen voor wasapparatuur (wasmachine en droger). Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel een een inbouwkast met LED-verlichting aan het plafond. Slaapkamer 5 is gelegen aan de voorzijde van de woning deels onder de schuine kap helling wat de ruimte heel knus en gezellig maakt. Tuin: Fraai, onderhoudsvriendelijke, onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen naast de vrijstaande garage gelegen. De vrijstaande garage is voorzien van een zadeldak met pannen gedekt en beschikt over een buitenlamp. De garage is ongeveer 18 m² groot en is keurig afgewerkt met een fraaie tegelvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De garage was bedoeld als recreatie-ruimte voor de kinderen, maar door het keurige afwerkingsniveau is deze ruimte multi-functioneel te gebruiken. Ook dienen we even te vermelden dat er een laadpaal aanwezig is aan de voorzijde van de woning, een buitenkraan en diverse grondspots. De royale achtertuin is aangelegd met o.a. een flink terras, een vijverpartij met vijverpomp en diverse borders met planten. Daarnaast is de tuin omheind met een Douglas houten schutting en afsluitbaar/achterom bereikbaar door middel van een poort. Ook de beregeningsinstallatie, een buitenkraantje, buitenverlichting en diverse grondspots dienen we hier uiteraard te vermelden. In de achtertuin bevindt zich verder de extra (houten) tuinberging met aangebouwde terrasoverkapping, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Bijzonderheden: - In 2021 opgeleverde woning in een kleinschalig nieuwbouw project: Energiepositief en luxe afgewerkt met pvc-vloeren en stucwerk wand- en plafondafwerking met fraaie sierlijst (begane grond). - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen. - Diverse op maat gemaakte kasten. - Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers grotendeels voorzien van losse horren in de kleur van het kozijn (ter overname, zie lijst van zaken). - Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling. - Hardhouten ramen en kozijnen met triple beglazing. - Energie positieve woning (nagenoeg geen energielasten) met bodem(aard)warmte pomp. De aardwarmtepomp houdt de woning in de zomermaanden lekker koel met een extreem lage energierekening. - Extra boiler van circa 250 liter geplaatst. - Kortom; comfortabel, duurzaam en bovenal toekomstbestendig wonen. Geen gasaansluiting en optimale isolatie. Ligging: Kindvriendelijk en rustig gelegen in fraai, gewild hofje in de jonge woonwijk Dijkstraten. Op loopafstand van het centrum van Best en het NS-station. Het snelwegennet rondom Eindhoven (A2, A50 en A58) is snel en makkelijk te bereiken. Algemene informatie: - We doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. - De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. - De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. - Als koper heeft u een onderzoek plicht. - In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde NVM vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze NVM vragenlijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
308 m²
Contenu
611 m³
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5684

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.