Jump to content
Logo of Makelaardij Christian

Kappost 10

5684MV Best • Noord-Brabant

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.203

Photo Gallery

Kappost 10 Best
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruime, moderne, keurig afgewerkte en uitgebouwde woning waarbij kosten nog moeite bespaard zijn op de afwerking? U heeft deze prachtige woning reeds gevonden! De woning is gelegen in een kleinschalig bouwproject. Modern afgewerkt, energiepositief (gasloos) en nagenoeg instap klaar. Ook de ligging aan een verkeersarm hofje in de jonge en gewilde wijk Dijkstraten zal u waarschijnlijk wel aanspreken. Ook de beloopbare afstand naar het centrum maakt dit de ideale gezinswoning. Een eigen garage en een twee parkeerplekken op uw eigen perceel, wat wilt u nog meer? Het huis heeft een royale woonkeuken met complete en moderne inrichting, een aparte werkhoek, bijkeuken en sfeervolle woonkamer op de begane grond. Daarnaast 3 slaapkamers, een complete badkamer en separaat toilet op de 1e verdieping en een zolder met maar liefst 2 slaapkamers en een technische ruimte met opstelling van de wasapparatuur. Een mooie, onder architectuur aangelegde achtertuin met eigen achterom, voorzien van vrijstaande (houten) tuinberging met fraaie terrasoverkapping maken het geheel compleet. Maak snel een afspraak en kom kijken naar wat deze unieke, karakteristieke woning te bieden heeft! Begane grond: Achter de voordeur van Kappost 10 te Best treffen we de hal, welke is voorzien van een duurzame pvc-vloer (welke is doorgelegd over de gehele begane grond). In de hal bevindt zicht verder de op maat gemaakte garderobehoek, alsmede de meterkast (met voldoende groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars) met watermeter en glasvezelnet aansluiting, het geheel betegelde, moderne toilet voorzien van wandcloset en fonteintje in keurig meubel en de toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee fraaie op maat gemaakte kasten en een op maat gemaakt, luxe zwevend tv-meubel. Via de woonkamer is de trapopgang (bekleedt met pvc) naar de verdieping te bereiken en onder de trapopgang is een praktische trapkast gesitueerd waar zich de unit van de vloerverwarming bevindt. De royale leefkeuken is gelegen aan de achterzijde en geeft door middel van openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. De leefkeuken is uitgerust met een fraaie keukeninrichting bestaande uit een kookeiland met keramieken aanrechtblad, diverse kasten en lades, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een RVS spoelbak en een Quooker. Daarnaast is er een kastenwand/aanrecht met grote kasten en de volgende inbouwapparatuur: een hoge koelkast en twee identieke combioven/magnetrons. Deze woning is aan de zijkant uitgebouwd. Hier bevindt zich een praktische kantoor-/werkhoek en een ruime bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin. In de bijkeuken is een extra keukenblok geplaatst met een RVS spoelbak voorzien van warm- en koud stromend water, een hoge vriezer en opbergkasten. Eerste verdieping: De overloop en de slaapkamers zijn afwerkt met een duurzame pvc-vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de overloop grenzen 3 ruime slaapkamers, een separaat zwevend toilet en de moderne, complete badkamer. De separate toiletruimte is voorzien van met moderne afwerking, volledig betegeld en voorzien van wandcloset. De badkamer is tevens hedendaags afgewerkt en voorzien een ruime inloopdouche met fraaie glaswand en thermostaatkraan, alsmede een dubbele wastafel in fraai op maat gemaakt badmeubel. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een op maat gemaakte inloopkast. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en ook slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning, hier bevindt zich ook de unit van de vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier ligt dezelfde pvc-vloer als op de eerste verdieping en is ingedeeld met een overloop welke toegang geeft tot de 2 slaapkamers en de technische ruimte. Alle wanden en plafonds zijn ook voorzien van stucwerk. De technische ruimte is voorzien van de opstelplaats van de bodem(aard)warmtepomp, 2 boilers van circa 250 liter, de mechanische ventilatie-unit, de unit van de vloerverwarming alsmede de aansluitingen voor wasapparatuur (wasmachine en droger). Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel een een inbouwkast met LED-verlichting aan het plafond. Slaapkamer 5 is gelegen aan de voorzijde van de woning deels onder de schuine kap helling wat de ruimte heel knus en gezellig maakt. Tuin: Fraai, onderhoudsvriendelijke, onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen naast de vrijstaande garage gelegen. De vrijstaande garage is voorzien van een zadeldak met pannen gedekt en beschikt over een buitenlamp. De garage is ongeveer 18 m² groot en is keurig afgewerkt met een fraaie tegelvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De garage was bedoeld als recreatie-ruimte voor de kinderen, maar door het keurige afwerkingsniveau is deze ruimte multi-functioneel te gebruiken. Ook dienen we even te vermelden dat er een laadpaal aanwezig is aan de voorzijde van de woning, een buitenkraan en diverse grondspots. De royale achtertuin is aangelegd met o.a. een flink terras, een vijverpartij met vijverpomp en diverse borders met planten. Daarnaast is de tuin omheind met een Douglas houten schutting en afsluitbaar/achterom bereikbaar door middel van een poort. Ook de beregeningsinstallatie, een buitenkraantje, buitenverlichting en diverse grondspots dienen we hier uiteraard te vermelden. In de achtertuin bevindt zich verder de extra (houten) tuinberging met aangebouwde terrasoverkapping, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Bijzonderheden: - In 2021 opgeleverde woning in een kleinschalig nieuwbouw project: Energiepositief en luxe afgewerkt met pvc-vloeren en stucwerk wand- en plafondafwerking met fraaie sierlijst (begane grond). - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen. - Diverse op maat gemaakte kasten. - Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers grotendeels voorzien van losse horren in de kleur van het kozijn (ter overname, zie lijst van zaken). - Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling. - Hardhouten ramen en kozijnen met triple beglazing. - Energie positieve woning (nagenoeg geen energielasten) met bodem(aard)warmte pomp. De aardwarmtepomp houdt de woning in de zomermaanden lekker koel met een extreem lage energierekening. - Extra boiler van circa 250 liter geplaatst. - Kortom; comfortabel, duurzaam en bovenal toekomstbestendig wonen. Geen gasaansluiting en optimale isolatie. Ligging: Kindvriendelijk en rustig gelegen in fraai, gewild hofje in de jonge woonwijk Dijkstraten. Op loopafstand van het centrum van Best en het NS-station. Het snelwegennet rondom Eindhoven (A2, A50 en A58) is snel en makkelijk te bereiken. Algemene informatie: - We doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. - De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. - De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. - Als koper heeft u een onderzoek plicht. - In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde NVM vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze NVM vragenlijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
308 m²
Content
611 m³
External storage space
28 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5684

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.