Aller directement au contenu
Logo de De Lorijn Makelaars o.g.

Claudiuslaan 13

6642AE Beuningen Gld • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.719

Galerie de photos

Claudiuslaan 13 Beuningen Gld
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin aan het water Op een rustige en geliefde locatie in de wijk "De Heuve" in Beuningen ligt deze ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een prachtige tuin aan het water. Hier woon je vrij, groen en met veel privacy, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. In 2020 is de woning op essentiële punten gemoderniseerd, met een nieuwe keuken, moderne badkamer en vloeren. Dit zorgt voor een comfortabele en sfeervolle woonomgeving met volop mogelijkheden. Dankzij de multifunctionele ruimte én aparte garage is deze woning ideaal voor gezinnen of voor wie wonen en werken aan huis wil combineren. Met 14 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en HR++ glas is energiezuinig wonen bovendien vanzelfsprekend. Pluspunten op een rij • Diepe achtertuin aan het water met vlonder • Overkapping en sfeervolle bar in de tuin • Openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken en badkamer (2020) • Multifunctionele ruimte (voormalige garage) • Aparte garage, ideaal voor opslag en fietsen • Vloerverwarming op de begane grond • 14 zonnepanelen, HR++ glas • Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping • Gelegen in de populaire wijk "De Heuve" Indeling: Begane grond – licht en verbinding met buiten Via de entree kom je in de hal met toilet en meterkast. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin. Dankzij de vloerverwarming en de aanwezige airconditioning is het hier het hele jaar door comfortabel wonen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2020) in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een deel van de voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, ideaal als werkruimte, speelkamer of voor mantelzorg. Vanuit deze ruimte is er inpandige toegang naar de garage, die daarnaast nog volop plek biedt voor fietsen en opslag. Eerste verdieping – comfortabel wonen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is vernieuwd in 2020 en modern uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Tweede verdieping – extra mogelijkheden Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte. Buitenruimte – genieten aan het water De achtertuin is een echte eyecatcher. De tuin is ruim, fraai aangelegd en biedt veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een tuinhuis met twee overkappingen: één direct aan het water, ideaal om in alle rust van het uitzicht te genieten, en één gericht op de woning, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Het sfeervolle bar-gedeelte maakt het geheel compleet. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water en is voorzien van een vlonder, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht. Ligging De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke woonwijk "De Heuve" in Beuningen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar de A50 en A73 en Nijmegen op korte afstand. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Samengevat Een uitgebouwde en moderne woning met een prachtige tuin aan het water. De woning beschikt over vier slaapkamers, vloerverwarming, HR++ glas en een multifunctionele ruimte met inpandige toegang naar de garage. Met 14 zonnepanelen biedt deze woning een perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid op een ideale locatie. Zie jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
587 m²
Contenu
617 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
403 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6642

Google Maps

Carte de Beuningen Gld

Explorez Beuningen Gld et les environs

Meer maisons in Beuningen Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.