Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

Claudiuslaan 13

6642AE Beuningen Gld • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.719

Photo Gallery

Claudiuslaan 13 Beuningen Gld
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Riante uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin aan het water Op een rustige en geliefde locatie in de wijk "De Heuve" in Beuningen ligt deze ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een prachtige tuin aan het water. Hier woon je vrij, groen en met veel privacy, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. In 2020 is de woning op essentiële punten gemoderniseerd, met een nieuwe keuken, moderne badkamer en vloeren. Dit zorgt voor een comfortabele en sfeervolle woonomgeving met volop mogelijkheden. Dankzij de multifunctionele ruimte én aparte garage is deze woning ideaal voor gezinnen of voor wie wonen en werken aan huis wil combineren. Met 14 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en HR++ glas is energiezuinig wonen bovendien vanzelfsprekend. Pluspunten op een rij • Diepe achtertuin aan het water met vlonder • Overkapping en sfeervolle bar in de tuin • Openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken en badkamer (2020) • Multifunctionele ruimte (voormalige garage) • Aparte garage, ideaal voor opslag en fietsen • Vloerverwarming op de begane grond • 14 zonnepanelen, HR++ glas • Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping • Gelegen in de populaire wijk "De Heuve" Indeling: Begane grond – licht en verbinding met buiten Via de entree kom je in de hal met toilet en meterkast. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin. Dankzij de vloerverwarming en de aanwezige airconditioning is het hier het hele jaar door comfortabel wonen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2020) in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een deel van de voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, ideaal als werkruimte, speelkamer of voor mantelzorg. Vanuit deze ruimte is er inpandige toegang naar de garage, die daarnaast nog volop plek biedt voor fietsen en opslag. Eerste verdieping – comfortabel wonen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is vernieuwd in 2020 en modern uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Tweede verdieping – extra mogelijkheden Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte. Buitenruimte – genieten aan het water De achtertuin is een echte eyecatcher. De tuin is ruim, fraai aangelegd en biedt veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een tuinhuis met twee overkappingen: één direct aan het water, ideaal om in alle rust van het uitzicht te genieten, en één gericht op de woning, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Het sfeervolle bar-gedeelte maakt het geheel compleet. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water en is voorzien van een vlonder, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht. Ligging De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke woonwijk "De Heuve" in Beuningen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar de A50 en A73 en Nijmegen op korte afstand. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Samengevat Een uitgebouwde en moderne woning met een prachtige tuin aan het water. De woning beschikt over vier slaapkamers, vloerverwarming, HR++ glas en een multifunctionele ruimte met inpandige toegang naar de garage. Met 14 zonnepanelen biedt deze woning een perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid op een ideale locatie. Zie jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
587 m²
Content
617 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
403 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6642

Google Maps

Map of Beuningen Gld

Explore Beuningen Gld and the surrounding areas

Meer houses in Beuningen Gld

View more homes in this location.