Aller directement au contenu
Logo de KAPPELLE MAKELAARS

Floris V Dreef 49

1261ZH Blaricum • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Laren

Galerie de photos

Floris V Dreef 49 Blaricum
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE EN MODERNE (GASLOZE) WONING MET ZONNIGE TUIN | ENERGIELABEL A +++ Gunstige ligging tussen Huizen en Blaricum | bouwjaar 2016 | Woonoppervlakte 140 m² Vijf slaapkamers | Walk in closet | Garage | Oprit met parkeren op eigen terrein WOONBELEVING Aan de Floris V Dreef vind je deze aantrekkelijke hoekwoning. De woning ligt in de jonge, geliefde wijk Blaricummermeent: een moderne, rustige en kindvriendelijke omgeving waar alles draait om prettig wonen. Hier wandel je langs het water, door groene stroken en langs diverse speelplekken die de wijk zo levendig en gezinsvriendelijk maken. De buurt voelt ruim, veilig en ontspannen, met volop mogelijkheden om buiten te spelen, sporten of gewoon te genieten van de omgeving. LOCATIE – CENTRAAL EN BEREIKBAAR - Gunstige ligging tussen Huizen en Blaricum ( zuidwest ) - Uitstekende verbindingen naar de A1 en A27 - Met de snelbus in 10 minuten naar NS Station Hilversum Centraal - Fietsafstand van Gooimeer, natuurgebieden, scholen en sportfaciliteiten BEGANE GROND Op de begane grond bevindt zich een open keuken aan de voorzijde, die in directe verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een houthaard, wat voor extra comfort en sfeer zorgt. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor er veel licht binnenkomt en er een prettige verbinding met buiten ontstaat. 1E VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie royale kamers, waarvan een met ingebouwde kast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. 2E VERDIEPING De tweede verdieping biedt twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een stijlvolle walk-in closet. Ook voorzien van airconditioning. Daarnaast zijn een aparte wasruimte en een ruime overloop aanwezig, waardoor deze etage een overzichtelijke en hoogwaardige indeling krijgt. Een verdieping met een onderscheidend karakter en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een oprit aan de zijkant, met parkeergelegenheid voor een auto. De garage zelf biedt eveneens plaats voor een auto en is tevens geschikt als opslagruimte of werkplek. Deze ruimte is voorzien van stroom, wat de gebruiksmogelijkheden verder vergroot. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is royaal van formaat en met zorg aangelegd. Dankzij de zonnige ligging op het zuidwesten en de aanwezigheid van meerdere terrassen biedt de tuin volop mogelijkheden om op elk moment van de dag van de zon te genieten. De volwassen en goed onderhouden beplanting zorgt ervoor dat de tuin het hele jaar door een groene en aantrekkelijke leefomgeving biedt. BIJZONDERHEDEN - Perfect afgewerkte moderne gezinswoning - Ruime, lichte woonkamer - Vijf royale slaapkamers - Centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid - Vijtien zonnepanelen - Energiezuinig en instap klaar - Airconditioning aanwezig op de 2e verdieping EEN DUURZAME WONING KLAAR VOOR DE TOEKOMST Deze moderne woning combineert comfort, ruimte en stijl met een ideale ligging. Een perfecte keuze voor gezinnen die direct willen intrekken en zorgeloos willen wonen. Interesse? Neem contact op met Kappelle Makelaars Laren voor een bezichtiging, ons team helpt je graag verder! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
498 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met leisteen en pannen
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1261

Google Maps

Localisation de Blaricum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Blaricum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blaricum. En 2026 étaient 12.934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 904.000.

Résidents

12.934

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 904.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 48.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blaricum
Année Résidents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blaricum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.061

Étiquette C

1.107

Étiquette B

537

Étiquette G

510

Étiquette D

358

Étiquette A+++

287

Étiquette F

281

Étiquette E

163

Étiquette A++

140

Étiquette A+

93

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blaricum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 3.280

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.490

Koopwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.990 • Électricité: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.900

Activité dans Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blaricum
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blaricum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blaricum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer maisons in Blaricum

Voir plus d'habitations dans cette ville.