Résidents
1.387
Dernière année: 2026
Kerkstraat 9
8356DN Blokzijl • Overijssel
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 1.610
Galerie de photos
Description
Nabij de sfeervolle havenkolk van Blokzijl, recht tegenover de karakteristieke kerk, staat dit bijzondere pand in het historische stadshart. Ooit gebouwd in 1850 als schoolgebouw, ademt het nog altijd historie en karakter. Op een royaal perceel van 281 m² biedt dit object een zeldzame combinatie van wonen en/of werken: ideaal voor wie op korte termijn wil schakelen naar een sfeervol woonhuis met ruimte voor een onderneming aan huis, midden in één van de meest pittoreske delen van de regio. Indeling; Begane grond: entree met vernieuwde meterkast (met krachtstroom aansluiting). Een verrassend royale ruimte die momenteel dienstdoet als eetzaal en zou fantastisch dienst kunnen doen als woonkamer, gekenmerkt door indrukwekkende hoogte en lichtinval. Aansluitend een volwaardige horecakeuken, gevolgd door een tweede tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het eigen terras. Verder een toiletgroep met 3 toiletten, 1 urinoir en 2 wastafels. Tot slot een spoelkeuken met opslagruimte en een koelcel, volledig ingericht voor professioneel gebruik. Eerste verdieping: overloop met dakraam. Slaapkamer en badkamer voorzien van wastafel en douche. Daarnaast een eventuele tweede slaapkamer op de vide, met fraai zicht over de woonkamer en de karakteristieke kapconstructie. Tweede verdieping: bergzolder. Dit authentieke woon-/werkpand combineert karakter en functionaliteit op vanzelfsprekende wijze. Dankzij de gemengde bestemming leent Kerkstraat 9 zich uitstekend voor wie wil wonen, werken of een combinatie van beide op één representatieve locatie. Denk aan een praktijk aan huis, restaurant, atelier, kantoorruimte, kleinschalige dienstverlening of een andere passende bedrijfsactiviteit, terwijl het pand tegelijkertijd volop wooncomfort biedt. De indeling en uitstraling maken het mogelijk om werk en privé op een natuurlijke manier van elkaar te scheiden, zonder dat dit ten koste gaat van de sfeer van het geheel. De authentieke details en de ligging in het karakteristieke Blokzijl zorgen bovendien voor een prettige en professionele ambiance, zowel voor bewoners als voor bezoekers of cliënten. De woning is deels voorzien van vloerverwarming en wordt verwarmd middels een cv-installatie. Voor de isolatie is gekozen voor een combinatie van voorzetramen en dubbele beglazing, passend bij het historische karakter van het pand. Buiten beschikt het object over een eigen terras, gelegen midden in het stadshart. Een beschutte plek waar het historische decor van Blokzijl direct onderdeel wordt van het dagelijks leven, een zeldzaam rustige plek op een locatie waar ruimte beperkt en gewild is. Blokzijl zelf is een karakteristiek havenstadje met een rijke historie en een sfeervolle oude kern rondom de centrale havenkolk. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder horecagelegenheden, een supermarkt en basisvoorzieningen voor het dagelijks leven. De omgeving wordt gekenmerkt door water, weidse natuur en het nabijgelegen Nationaal Park Weerribben-Wieden, dat volop mogelijkheden biedt om te varen, wandelen en fietsen. Dankzij de ligging is er een prettige balans tussen rust, recreatie en bereikbaarheid van grotere plaatsen in de regio. Het geheel maakt Blokzijl tot een geliefde woonplek voor wie zoekt naar kleinschaligheid met karakter — en objecten als deze komen hier maar zelden opnieuw op de markt.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,21%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 295 m²
- Superficie du terrain
- 281 m²
- Contenu
- 1616 m³
- Autre espace intérieur
- 88 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1850
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en geiser
- Chaudière
- Remeha/Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Blokzijl sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Blokzijl
Chiffres de logement et de quartier dans Blokzijl
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blokzijl. En 2026 étaient 1.387 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.
Moyenne WOZ
EUR 327.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
45
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.400 |
| 2022 | 1.415 |
| 2023 | 1.395 |
| 2024 | 1.365 |
| 2025 | 1.360 |
| 2026 | 1.387 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 249.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 303.000 |
| 2024 | EUR 313.000 |
| 2025 | EUR 327.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 385
0-15: 190
15-25: 140
25-45: 305
45-65: 400
Niveau d'enseignement
Hoger
260
Praktisch
250
Middelbaar
480
Origine des habitants (2025)
Europa
80
Nederland
1.240
Buiten Europa
45
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
141
Appartementen
42
Tussenwoningen
184
Vrijstaande woningen
198
Twee-onder-één-kap woningen
142
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
23
1700 tot 1900
97
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
65
1950 tot 1970
125
1970 tot 1980
83
1980 tot 1990
52
1990 tot 2000
120
2000 tot 2010
61
2010 tot 2020
53
2020 en later
119
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
134
Étiquette A
132
Étiquette G
123
Étiquette C
112
Étiquette F
73
Étiquette D
46
Étiquette A++
38
Étiquette E
26
Étiquette A+++
14
Étiquette A++++
12
Étiquette A+
9
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.130 |
| 2021 | 1.650 | 3.230 |
| 2022 | 1.320 | 3.050 |
| 2023 | 1.110 | 2.890 |
| 2024 | 1.070 | 2.850 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.660
Huurwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.230
Koopwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 930 • Électricité: 1.630
Tussenwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.390
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.940
Activité dans Blokzijl (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 260
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blokzijl.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Blokzijl
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Blokzijl?
Blokzijl telt in 2026 ongeveer 1.387 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl?
De gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl is in 2025 circa € 327.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Blokzijl?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Blokzijl?
In Blokzijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 198 woningen.
Meer maisons in Blokzijl
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hevenweg 2
8356VX Blokzijl
€ 649.000 k.k.
€ 5.070/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 14140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Duinigermeerweg 1 R 35
8356VZ Blokzijl
€ 374.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 664 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Duinigermeerweg 1 R 12
8356VZ Blokzijl
€ 374.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 333 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Scheepsdiep 3
8356VJ Blokzijl
€ 845.000 k.k.
€ 3.789/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 223 m²
- Superficie du terrain
- 2511 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Duinigermeerweg 1 R 26
8356VZ Blokzijl
€ 299.500 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- 421 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Kleine Breestraat 2
8356DK Blokzijl
€ 195.000 k.k.
€ 6.093/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zuiderwalstraat 8
8356EC Blokzijl
€ 395.000 k.k.
€ 3.135/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Hartkamp 1
8356HJ Blokzijl
€ 569.500 k.k.
€ 4.347/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 453 m²
- Chambres de coucher
- 4
