Ir directamente al contenido
Logotipo de Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Kerkstraat 9

8356DN Blokzijl • Overijssel

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 1.610

Galería de fotos

Kerkstraat 9 Blokzijl
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nabij de sfeervolle havenkolk van Blokzijl, recht tegenover de karakteristieke kerk, staat dit bijzondere pand in het historische stadshart. Ooit gebouwd in 1850 als schoolgebouw, ademt het nog altijd historie en karakter. Op een royaal perceel van 281 m² biedt dit object een zeldzame combinatie van wonen en/of werken: ideaal voor wie op korte termijn wil schakelen naar een sfeervol woonhuis met ruimte voor een onderneming aan huis, midden in één van de meest pittoreske delen van de regio. Indeling; Begane grond: entree met vernieuwde meterkast (met krachtstroom aansluiting). Een verrassend royale ruimte die momenteel dienstdoet als eetzaal en zou fantastisch dienst kunnen doen als woonkamer, gekenmerkt door indrukwekkende hoogte en lichtinval. Aansluitend een volwaardige horecakeuken, gevolgd door een tweede tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het eigen terras. Verder een toiletgroep met 3 toiletten, 1 urinoir en 2 wastafels. Tot slot een spoelkeuken met opslagruimte en een koelcel, volledig ingericht voor professioneel gebruik. Eerste verdieping: overloop met dakraam. Slaapkamer en badkamer voorzien van wastafel en douche. Daarnaast een eventuele tweede slaapkamer op de vide, met fraai zicht over de woonkamer en de karakteristieke kapconstructie. Tweede verdieping: bergzolder. Dit authentieke woon-/werkpand combineert karakter en functionaliteit op vanzelfsprekende wijze. Dankzij de gemengde bestemming leent Kerkstraat 9 zich uitstekend voor wie wil wonen, werken of een combinatie van beide op één representatieve locatie. Denk aan een praktijk aan huis, restaurant, atelier, kantoorruimte, kleinschalige dienstverlening of een andere passende bedrijfsactiviteit, terwijl het pand tegelijkertijd volop wooncomfort biedt. De indeling en uitstraling maken het mogelijk om werk en privé op een natuurlijke manier van elkaar te scheiden, zonder dat dit ten koste gaat van de sfeer van het geheel. De authentieke details en de ligging in het karakteristieke Blokzijl zorgen bovendien voor een prettige en professionele ambiance, zowel voor bewoners als voor bezoekers of cliënten. De woning is deels voorzien van vloerverwarming en wordt verwarmd middels een cv-installatie. Voor de isolatie is gekozen voor een combinatie van voorzetramen en dubbele beglazing, passend bij het historische karakter van het pand. Buiten beschikt het object over een eigen terras, gelegen midden in het stadshart. Een beschutte plek waar het historische decor van Blokzijl direct onderdeel wordt van het dagelijks leven, een zeldzaam rustige plek op een locatie waar ruimte beperkt en gewild is. Blokzijl zelf is een karakteristiek havenstadje met een rijke historie en een sfeervolle oude kern rondom de centrale havenkolk. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder horecagelegenheden, een supermarkt en basisvoorzieningen voor het dagelijks leven. De omgeving wordt gekenmerkt door water, weidse natuur en het nabijgelegen Nationaal Park Weerribben-Wieden, dat volop mogelijkheden biedt om te varen, wandelen en fietsen. Dankzij de ligging is er een prettige balans tussen rust, recreatie en bereikbaarheid van grotere plaatsen in de regio. Het geheel maakt Blokzijl tot een geliefde woonplek voor wie zoekt naar kleinschaligheid met karakter — en objecten als deze komen hier maar zelden opnieuw op de markt.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,21%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
295 m²
Área del lote
281 m²
Contenido
1616 m³
Otra zona interior
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Remeha/Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8356

Mapas de Google

Ver Blokzijl en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Blokzijl

Estadísticas de vivienda y vecindario en Blokzijl

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Blokzijl. En 2026 había 1.387 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.000.

Inhabitantes

1.387

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 327.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

45

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Blokzijl
Año Inhabitantes
2021 1.400
2022 1.415
2023 1.395
2024 1.365
2025 1.360
2026 1.387

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Blokzijl
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 327.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 385 0-15: 190 15-25: 140 25-45: 305 45-65: 400

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

480

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

1.240

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 141
Appartementen 42
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 142

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 53
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

134

Etiqueta A

132

Etiqueta G

123

Etiqueta C

112

Etiqueta F

73

Etiqueta D

46

Etiqueta A++

38

Etiqueta E

26

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Blokzijl
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.650 3.230
2022 1.320 3.050
2023 1.110 2.890
2024 1.070 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 930 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Blokzijl (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Blokzijl
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Blokzijl.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Blokzijl

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Blokzijl?

Blokzijl telt in 2026 ongeveer 1.387 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokzijl?

In Blokzijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 198 woningen.

Meer viviendas in Blokzijl

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.