Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Reeuwijk

Nieuwstraat 27

2411EJ Bodegraven • Zuid-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Nieuwstraat 27 Bodegraven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en perfect onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 1916, gelegen in een karakteristieke en gezellige straat! De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over een royale woonkeuken, drie slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het westen met achterom via de naastgelegen poort. Gelegen op korte afstand van winkels, horeca, NS-station en andere voorzieningen in het centrum. Bijzonderheden: - Mooie lijstgevel, afgewerkt met kroonlijst; - Bouwjaar 1914, volledig gerenoveerd; - Nette afwerking; - Woonkeuken v.v. inbouwapparatuur 2023; - Sfeervolle woonkamer met o.a. originele schuifluiken, gashaard en airconditioning; - Drie slaapkamers; - Buitenschilderwerk 2025; - Elektra volledig vernieuwd; - CV 2022 (HR, Atag); - Vijf zonnepanelen (2023); - Airco (woonkamer + slaapkamer); - Fraaie paneeldeuren; - Overkapping bij keuken (2020); - Houten berging (2015); - Luxe daklijsten aan de voorzijde (2021); - Nagenoeg volledig dubbel glas (HR++, 1 origineel raam met sierglas aanwezig). Indeling: Begane grond: Entree, hal, voorzien van een prachtig glas-in-lood bovenraam met dubbel glas. Hier bevinden zich de meterkast (met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars , een garderobe, verwarming en een fraaie antieke tegelvloer. De lichte woonkamer is aan de voorzijde voorzien van grote raampartijen en een zijraam. De originele schuifluiken aan de binnenzijde van de voorramen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat op warme of koude dagen. Het plafond is afgewerkt met wit gelakte kraaldelen en voorzien van inbouwspots. De wanden zijn glad gestuukt en de vloer betreft een fraaie laminaatvloer. Een natuurstenen schouw met sfeervolle gashaard vormt het middelpunt van de ruimte. Daarnaast is er een halfopen ingebouwde boekenkast aanwezig. De airco (in luxe uitvoering) is stijlvol geïntegreerd. De begane grond kenmerkt zich door hoge plafonds, houten kozijnen met paneeldeuren, en als bijzonder detail: een origineel zijraam met geslepen glas in de woonkamer. Via de woonkamer is er toegang tot de afgesloten woonkeuken, gelegen aan de tuinzijde. Deze keuken is in 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van glad gestuukte wanden met inbouwspots, een fraaie hardstenen tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en een nieuwe keukenopstelling. De keuken is uitgevoerd in een L-vorm met een dik zwart composiet werkblad, massief houten fronten, softclose laden, een Le Mans carrouselkast en diverse inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat met dubbele flexzone, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een rvs spoelbak. Aan de tuinzijde bevindt zich een koffiecorner, uitgevoerd in dezelfde stijl en voorzien van twee laden. Verder beschikt de keuken over openslaande deuren naar de tuin, een extra zijdeur aan de poortzijde, een praktische vaste (servies)kast en toegang tot de kelder (circa 2,88 x 1,51 m, ca. 4 m², hoogte circa 1,22 m). In een vaste kast naast de openslaande deuren bevinden zich de CV-ketel (Atag HR, 2022) en de verdeler van de vloerverwarming. Direct aan de keuken grenst een overkapping in de tuin, bereikbaar via (vernieuwde) openslaande deuren (2023). Vanuit de woonkamer is de afgesloten trapopgang bereikbaar, het betreft een bordestrap. Vanaf het bordes is er toegang tot het toilet, welke volledig is betegeld in zwart-wit kleurstelling en is voorzien van een wandcloset. Eerste verdieping: Overloop voorzien van dakraam, 2 vaste kasten en met toegang tot alle vertrekken. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over houten binnendeurkozijnen met sierlijsten. De eerste, royale slaapkamer aan de voorzijde is recent gerenoveerd. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots en zichtbare houten balken. Daarnaast is de kamer uitgerust met een airco-installatie. De tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel en vaste kasten. De derde slaapkamer, gelegen aan de tuinzijde, is eveneens voorzien van een vaste kast. De nette badkamer is functioneel en compleet ingericht met een dakkapel, ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel met dubbele waskom en een aansluiting voor de wasmachine. Perceel: De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via een afgesloten poort met luxe poortdeur. De tuin bestaat uit een smaakvolle combinatie van klinker- en grindterrassen, omringd door bloemborders met leistenen muurtjes en zinken regenpijpen. De containers zijn netjes uit het zicht geplaatst achter een leisteen bekleed muurtje. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging van circa 6 m², uitgevoerd in Zweeds rabat en eiken. De berging is voorzien van een tegelvloer, elektra en een praktische overstek met extra opbergruimte voor bijvoorbeeld tuinkussens. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
326 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.