Aller directement au contenu
Logo de BALM Makelaardij

De Drift 3 315

9531TK Borger • Drenthe

Vendu

€ 130.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 134.450

Prix d'achat /m²: € 1.604

Galerie de photos

De Drift 3 315 Borger
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

2 x 6-persoons Vakantiewoning in Borger. Investering met goed verhuur rendement en eveneens de mogelijkheid om zelf te recreëren. Geen permanente bewoning mogelijk. PER BUNGALOW € 130.000,- k.k. Samen in 1 koop dus € 260.000,- 2 Vrijstaande stenen 6-persoons recreatiebungalows gelegen op 1 perceel op vakantiepark Landal/Roompot Hunzedal, met veel privacy. De 6-persoons bungalows zijn gelegen op een perceel van 500m² eigen grond. Indeling: hal, entree, woonkamer incl open keuken (ca. 28m²) voorzien van openslaande tuindeuren en houtkachel, open keuken met apparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser), 3 slaapkamers respectievelijk (ca. 11 m², 9 m² en 6.3m²), badkamer (ca. 5.4 m²) met wastafel, toilet en douche. Buitenom te bereiken berging met meterkast en CV-opstelling. Deze woningen mogen enkele weken zelf gebruikt worden en dienen voor de resterende tijd van het jaar door Landal/Roompot verhuurd te worden. Zij doen verder het beheer en de verhuur, Dus u heeft geen omkijken naar de staat van de woning. Let op, de koopsom zal bestaan uit 2 geschakelde vakantiewoningen, het perceel a 500 m² en de inventaris. Beide woningen hebben qua inventaris, tapijt etc vervanging of onderhoud nodig om in verhuurbare staat krijgen naar de richtlijnen van Roompot. Vraag ons naar deze kosten. Uiteindelijk een interessant investering object. -Gemiddelde huuropbrengst voor een nieuwe eigenaar per woning incl btw (van de andere woningen van gelijke Type op het park) Er is een indicatiebegroting voor 2024 van de verhuuropbrengst ad € 25.000, uitgaande van een volledige verhuurbezetting. (€ 50.000,- voor beide bungalows) De volgende jaarlijse kosten zijn van toepassing; -Kosten van de meeste recente beheersvergoeding; De eigenaar betaald een provisie ad 25% aan Roompot over de bruto verhuuropbrengsten conform de geldende overeenkomsten en betaald daarnaast EUR 10 per week of deel daarvan voor wissel- en aankomstbijdrage. -Kosten parkbijdrage 2024: De parkbijdrage wordt in 4 termijnen per jaar gefactureerd en dienen voor aanvang van het nieuwe kwartaal te zijn betaald. De thans bekende bedragen zijn: 1e kwartaal 2024 € 1019,15 2e kwartaal 2024 € 1033,06 3e kwartaal 2024 € 1033,06 etc -kosten van meest recente verontreinigingsheffing 2024: € 246,48 -kosten van internet abonnement zijn in het verhuurjaar 2024 € 309 -kosten CAI € 109,50 -kosten elektra en gas eenmalige kosten verhuur klaar maken volgens offerte 2021 van beide bungalows samen: € 13.732,30 incl btw Extra informatie: - Bouwjaar 1990; - Verwarmd middels centrale verwarming (bungalow nr 316 bouwjaar CV=2016 en bungalow nr 315 bouwjaar CV=2010) en beide met een houtkachel; - De keuken is voorzien van nieuwe koelkast (2022) en nieuwe vaatwasser (2020); - Volledig ingericht (aantal zaken ter vervanging); - Geheel voorzien van kunststofkozijnen en deuren; - Aangeboden incl. inventaris. Vakantiepark Hunzedal: is ANWB en ADAC erkent. De bezetting zal optimaal zijn.. Het park heeft een recreatiemeer, veel te doen voor de kinderen zoals speeltuin, skelter safaribaan, binnen zwembad, trampoline etc. In de omgeving kunnen de huurders geweldig wandelen of fietsen. Ook bezoek aan musea of de hunebedden behoort tot de mogelijkheden. Omgeving: Borger beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Midden op de Hondsrug bent u zo in bossen en heide Borger heeft een hunebedcentrum, bibliotheek en diverse horeca. Een bioscoop en theater is in Stadskanaal op ca. 16km afstand. Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen te bereiken en allen binnen een half uur per auto.

Prêt immobilier berekenen

€ 130.000

Coûts d'achat (estimés): € 4.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 134.450

2,78%

Annuellement

%

€ 6.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 130.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
500 m²
Contenu
200 m³
Autre espace intérieur
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9531

Google Maps

Voir Borger sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Borger

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borger. En 2025 étaient 5.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

5.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

110

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borger
Année Résidents
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borger
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Niveau d'enseignement

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

740

Étiquette A

648

Étiquette B

442

Étiquette D

297

Étiquette G

128

Étiquette F

124

Étiquette E

62

Étiquette A+++

53

Étiquette A+

41

Étiquette A++++

30

Étiquette A++

17

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borger
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.220

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.440

Activité dans Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borger
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borger.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borger

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer maisons in Borger

Voir plus d'habitations dans cette ville.