Jump to content
Logo of BALM Makelaardij

De Drift 3 315

9531TK Borger • Drenthe

Sold

€ 130.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.450

2% transfer tax (€ 2.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 134.450

Purchase price /m²: € 1.604

Photo Gallery

De Drift 3 315 Borger
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

2 x 6-persoons Vakantiewoning in Borger. Investering met goed verhuur rendement en eveneens de mogelijkheid om zelf te recreëren. Geen permanente bewoning mogelijk. PER BUNGALOW € 130.000,- k.k. Samen in 1 koop dus € 260.000,- 2 Vrijstaande stenen 6-persoons recreatiebungalows gelegen op 1 perceel op vakantiepark Landal/Roompot Hunzedal, met veel privacy. De 6-persoons bungalows zijn gelegen op een perceel van 500m² eigen grond. Indeling: hal, entree, woonkamer incl open keuken (ca. 28m²) voorzien van openslaande tuindeuren en houtkachel, open keuken met apparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser), 3 slaapkamers respectievelijk (ca. 11 m², 9 m² en 6.3m²), badkamer (ca. 5.4 m²) met wastafel, toilet en douche. Buitenom te bereiken berging met meterkast en CV-opstelling. Deze woningen mogen enkele weken zelf gebruikt worden en dienen voor de resterende tijd van het jaar door Landal/Roompot verhuurd te worden. Zij doen verder het beheer en de verhuur, Dus u heeft geen omkijken naar de staat van de woning. Let op, de koopsom zal bestaan uit 2 geschakelde vakantiewoningen, het perceel a 500 m² en de inventaris. Beide woningen hebben qua inventaris, tapijt etc vervanging of onderhoud nodig om in verhuurbare staat krijgen naar de richtlijnen van Roompot. Vraag ons naar deze kosten. Uiteindelijk een interessant investering object. -Gemiddelde huuropbrengst voor een nieuwe eigenaar per woning incl btw (van de andere woningen van gelijke Type op het park) Er is een indicatiebegroting voor 2024 van de verhuuropbrengst ad € 25.000, uitgaande van een volledige verhuurbezetting. (€ 50.000,- voor beide bungalows) De volgende jaarlijse kosten zijn van toepassing; -Kosten van de meeste recente beheersvergoeding; De eigenaar betaald een provisie ad 25% aan Roompot over de bruto verhuuropbrengsten conform de geldende overeenkomsten en betaald daarnaast EUR 10 per week of deel daarvan voor wissel- en aankomstbijdrage. -Kosten parkbijdrage 2024: De parkbijdrage wordt in 4 termijnen per jaar gefactureerd en dienen voor aanvang van het nieuwe kwartaal te zijn betaald. De thans bekende bedragen zijn: 1e kwartaal 2024 € 1019,15 2e kwartaal 2024 € 1033,06 3e kwartaal 2024 € 1033,06 etc -kosten van meest recente verontreinigingsheffing 2024: € 246,48 -kosten van internet abonnement zijn in het verhuurjaar 2024 € 309 -kosten CAI € 109,50 -kosten elektra en gas eenmalige kosten verhuur klaar maken volgens offerte 2021 van beide bungalows samen: € 13.732,30 incl btw Extra informatie: - Bouwjaar 1990; - Verwarmd middels centrale verwarming (bungalow nr 316 bouwjaar CV=2016 en bungalow nr 315 bouwjaar CV=2010) en beide met een houtkachel; - De keuken is voorzien van nieuwe koelkast (2022) en nieuwe vaatwasser (2020); - Volledig ingericht (aantal zaken ter vervanging); - Geheel voorzien van kunststofkozijnen en deuren; - Aangeboden incl. inventaris. Vakantiepark Hunzedal: is ANWB en ADAC erkent. De bezetting zal optimaal zijn.. Het park heeft een recreatiemeer, veel te doen voor de kinderen zoals speeltuin, skelter safaribaan, binnen zwembad, trampoline etc. In de omgeving kunnen de huurders geweldig wandelen of fietsen. Ook bezoek aan musea of de hunebedden behoort tot de mogelijkheden. Omgeving: Borger beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Midden op de Hondsrug bent u zo in bossen en heide Borger heeft een hunebedcentrum, bibliotheek en diverse horeca. Een bioscoop en theater is in Stadskanaal op ca. 16km afstand. Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen te bereiken en allen binnen een half uur per auto.

Mortgage berekenen

€ 130.000

Cost of copper (estimated): € 4.450

2% transfer tax (€ 2.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 134.450

2,78%

Yearly

%

€ 6.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 130.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
500 m²
Content
200 m³
Other enclosed space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 9531

Google Maps

View Borger on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borger

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borger. In 2025 were there 5.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

5.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

110

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borger
Year Residents
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borger
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Education level

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

740

Label A

648

Label B

442

Label D

297

Label G

128

Label F

124

Label E

62

Label A+++

53

Label A+

41

Label A++++

30

Label A++

17

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borger
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.440

Business activity in Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borger
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borger.

Frequently asked questions about living in Borger

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer houses in Borger

View more homes in this location.