Aller directement au contenu
Logo de Oosterom Makelaardij o.g. - NVM

Hofakkers 12

9531HX Borger • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Borger

Galerie de photos

Hofakkers 12 Borger
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een gewilde woonomgeving staat deze vergrote HOEKWONING met inpandige garage en tuin. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1976 en werd in de loop der jaren flink vergroot: in 1997 aan de achterzijde en in 2000 op de verdieping. Het resultaat is een verrassend ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefst 160 m²! Voorzien van muur- en dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, grotendeels dubbele beglazing en het huis beschikt over centrale verwarming via een Intergas HRE combiketel. Verder is er mechanische ventilatie aanwezig en liggen er 12 zonnepanelen op het dak. Voor de woning is parkeergelegenheid en een verzorgde voortuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt volop privacy dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde. Hier vind je een zonneterras, een vijver en een vrijstaande houten schuur van 19 m². Het geheel ligt op een perceel van 284 m². Indeling: hal met wandcloset, de tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, de open keuken is voorzien van inbouwapparatuur (afzuigkap, inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser). Samen beslaan woonkamer en keuken een oppervlak van 57 m². Vanuit de bijkeuken – met aansluiting voor wasmachine en droger – is er toegang tot de inpandige garage (19 m²) met kanteldeur, elektra en wateraansluiting. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. 1e verdieping: overloop met vaste kast, werkkamer, 3 slaapkamers (10,6 m² en 10,8 m² met inbouwkasten, en een zeer ruime kamer van 31,7 m² met dakvensters en aanrecht), de badkamer is compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet, extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten, een vaste trap leidt naar de: 2e verdieping: overloop met CV-opstelling, 4e slaapkamer met een dakvenster. Het centrum van Borger ligt op korte afstand en biedt een compleet winkelaanbod. Daarnaast zijn er onder andere een huis- en tandarts, apotheek, kerk, sport- en recreatievoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Borger ligt op de Drentse Hondsrug, omringd door natuur en bossen, met de N34 op steenworp afstand – ideaal voor wie richting Assen, Emmen of Groningen wil reizen. De verkoper is een goede doelen organisatie en heeft de woning niet zelf bewoond. Daarom is er geen informatie beschikbaar over eventuele gebreken en wordt er geen vragenlijst verstrekt. In de koopovereenkomst wordt een 'as is, where is'-clausule opgenomen, wat inhoudt dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt, inclusief eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken. De verkoop start op 8 en 9 mei 2025. Tijdens deze dagen bent u welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
535 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Inter gas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9531

Google Maps

Voir Borger sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Borger

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borger. En 2025 étaient 5.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

5.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

110

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borger
Année Résidents
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borger
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Niveau d'enseignement

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

740

Étiquette A

648

Étiquette B

442

Étiquette D

297

Étiquette G

128

Étiquette F

124

Étiquette E

62

Étiquette A+++

53

Étiquette A+

41

Étiquette A++++

30

Étiquette A++

17

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borger
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.220

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.440

Activité dans Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borger
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borger.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borger

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer maisons in Borger

Voir plus d'habitations dans cette ville.