Jump to content
Logo of Oosterom Makelaardij o.g. - NVM

Hofakkers 12

9531HX Borger • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Borger

Photo Gallery

Hofakkers 12 Borger
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

In een gewilde woonomgeving staat deze vergrote HOEKWONING met inpandige garage en tuin. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1976 en werd in de loop der jaren flink vergroot: in 1997 aan de achterzijde en in 2000 op de verdieping. Het resultaat is een verrassend ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefst 160 m²! Voorzien van muur- en dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, grotendeels dubbele beglazing en het huis beschikt over centrale verwarming via een Intergas HRE combiketel. Verder is er mechanische ventilatie aanwezig en liggen er 12 zonnepanelen op het dak. Voor de woning is parkeergelegenheid en een verzorgde voortuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt volop privacy dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde. Hier vind je een zonneterras, een vijver en een vrijstaande houten schuur van 19 m². Het geheel ligt op een perceel van 284 m². Indeling: hal met wandcloset, de tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, de open keuken is voorzien van inbouwapparatuur (afzuigkap, inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser). Samen beslaan woonkamer en keuken een oppervlak van 57 m². Vanuit de bijkeuken – met aansluiting voor wasmachine en droger – is er toegang tot de inpandige garage (19 m²) met kanteldeur, elektra en wateraansluiting. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. 1e verdieping: overloop met vaste kast, werkkamer, 3 slaapkamers (10,6 m² en 10,8 m² met inbouwkasten, en een zeer ruime kamer van 31,7 m² met dakvensters en aanrecht), de badkamer is compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet, extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten, een vaste trap leidt naar de: 2e verdieping: overloop met CV-opstelling, 4e slaapkamer met een dakvenster. Het centrum van Borger ligt op korte afstand en biedt een compleet winkelaanbod. Daarnaast zijn er onder andere een huis- en tandarts, apotheek, kerk, sport- en recreatievoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Borger ligt op de Drentse Hondsrug, omringd door natuur en bossen, met de N34 op steenworp afstand – ideaal voor wie richting Assen, Emmen of Groningen wil reizen. De verkoper is een goede doelen organisatie en heeft de woning niet zelf bewoond. Daarom is er geen informatie beschikbaar over eventuele gebreken en wordt er geen vragenlijst verstrekt. In de koopovereenkomst wordt een 'as is, where is'-clausule opgenomen, wat inhoudt dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt, inclusief eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken. De verkoop start op 8 en 9 mei 2025. Tijdens deze dagen bent u welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
284 m²
Content
535 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Inter gas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2025
Sale date
14-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9531

Google Maps

View Borger on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borger

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borger. In 2025 were there 5.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

5.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

110

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borger
Year Residents
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borger
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Education level

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

740

Label A

648

Label B

442

Label D

297

Label G

128

Label F

124

Label E

62

Label A+++

53

Label A+

41

Label A++++

30

Label A++

17

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borger
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.440

Business activity in Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borger
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borger.

Frequently asked questions about living in Borger

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer houses in Borger

View more homes in this location.