Direct naar de inhoud
Logo van Oosterom Makelaardij o.g. - NVM

Hofakkers 12

9531HX Borger • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Borger

Fotogalerij

Hofakkers 12 Borger
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een gewilde woonomgeving staat deze vergrote HOEKWONING met inpandige garage en tuin. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1976 en werd in de loop der jaren flink vergroot: in 1997 aan de achterzijde en in 2000 op de verdieping. Het resultaat is een verrassend ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefst 160 m²! Voorzien van muur- en dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, grotendeels dubbele beglazing en het huis beschikt over centrale verwarming via een Intergas HRE combiketel. Verder is er mechanische ventilatie aanwezig en liggen er 12 zonnepanelen op het dak. Voor de woning is parkeergelegenheid en een verzorgde voortuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt volop privacy dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde. Hier vind je een zonneterras, een vijver en een vrijstaande houten schuur van 19 m². Het geheel ligt op een perceel van 284 m². Indeling: hal met wandcloset, de tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, de open keuken is voorzien van inbouwapparatuur (afzuigkap, inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser). Samen beslaan woonkamer en keuken een oppervlak van 57 m². Vanuit de bijkeuken – met aansluiting voor wasmachine en droger – is er toegang tot de inpandige garage (19 m²) met kanteldeur, elektra en wateraansluiting. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. 1e verdieping: overloop met vaste kast, werkkamer, 3 slaapkamers (10,6 m² en 10,8 m² met inbouwkasten, en een zeer ruime kamer van 31,7 m² met dakvensters en aanrecht), de badkamer is compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet, extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten, een vaste trap leidt naar de: 2e verdieping: overloop met CV-opstelling, 4e slaapkamer met een dakvenster. Het centrum van Borger ligt op korte afstand en biedt een compleet winkelaanbod. Daarnaast zijn er onder andere een huis- en tandarts, apotheek, kerk, sport- en recreatievoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Borger ligt op de Drentse Hondsrug, omringd door natuur en bossen, met de N34 op steenworp afstand – ideaal voor wie richting Assen, Emmen of Groningen wil reizen. De verkoper is een goede doelen organisatie en heeft de woning niet zelf bewoond. Daarom is er geen informatie beschikbaar over eventuele gebreken en wordt er geen vragenlijst verstrekt. In de koopovereenkomst wordt een 'as is, where is'-clausule opgenomen, wat inhoudt dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt, inclusief eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken. De verkoop start op 8 en 9 mei 2025. Tijdens deze dagen bent u welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Inter gas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9531

Google Maps

Bekijk Borger op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borger

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borger. In 2025 waren er 5.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

5.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

110

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borger
Jaar Inwoners
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borger
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Opleidingsniveau

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

740

Label A

648

Label B

442

Label D

297

Label G

128

Label F

124

Label E

62

Label A+++

53

Label A+

41

Label A++++

30

Label A++

17

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borger
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.440

Bedrijvigheid in Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borger
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borger.

Veelgestelde vragen over wonen in Borger

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer woningen in Borger

Bekijk meer woningen in deze plaats.