Aller directement au contenu
Logo de HOME makelaars

Aanslagsweg 32

7622LD Borne • Overijssel

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.662

Galerie de photos

Aanslagsweg 32 Borne
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis om verliefd op te worden Als je het hebt over sfeer en beleving, dan is dit er één die moeiteloos de top van je favorietenlijstje siert. Van buiten een charmante jaren '30 look, van binnen een compleet verbouwde en stijlvolle woning in hotel-chique sfeer. Denk: visgraatvloeren met bies, matzwarte glazen deuren, zachte tinten, veel licht én een heerlijke diepe tuin. En ja ook de locatie bereikt de top van je checklist: op steenworp afstand van het hart van Borne, waar je winkeltjes, horeca en charme in overvloed vindt. Elke kamer verrast opnieuw Aan de voorzijde vind je een sfeervolle zitkamer met glas-in-lood en klassieke erker – perfect voor een rustig moment met een boek of een goed glas wijn bij de houtkachel. Aansluitend de royale living aan de achterzijde, deze vormt samen met de moderne leefkeuken het kloppend hart van het huis. Koken, eten, leven – hier loopt alles moeiteloos in elkaar over. We vertellen je vast: aan dit lange kookblad wordt koken je nieuwe hobby, ruimte te over om dat nieuwe recept toch eens uit te proberen. En dankzij de openslaande deuren naar de tuin haal je buiten net zo makkelijk naar binnen. Ruimte om te groeien Met vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers is dit een woning die meegroeit met jouw gezin. De extra slaapkamer en badkamer op de begane grond maken het huis ook perfect voor gasten, werken aan huis of gelijkvloers wonen. Boven zijn er drie sfeervolle kamers en een tweede badkamer, en de zolderverdieping is royaal en licht – ideaal als master bedroom, studio of chillplek voor opgroeiende kids. Een tuin om van te dromen Zet de tuindeuren open en je belandt in een oase van rust. De diepe achtertuin is zonnig, strak maar tegelijkertijd sfeervol aangelegd en biedt volop privacy. Het groen lijkt niet op te houden als je naar achter kijkt, what a view! Of je nu wilt loungen in de zon, samen dineren op het terras omringt met authentieke waaltjes, of met een boek onder een boom kruipt – hier vind je altijd je plekje. En dat midden in Borne! Charmant & centraal De ligging? Beter wordt het bijna niet. Je woont in een rustige straat met het levendige centrum van Borne op loopafstand. Geniet van verse broodjes van Nollen, een diner bij Il Tartufo of een high tea op het terras bij Van Otten. Alles is dichtbij, terwijl je toch heerlijk rustig woont in dit charmante straatje. Wat je verder nog moet weten: - De woning is in 2023 volledig gerenoveerd & geïsoleerd. Energielabel A+, een warmtepomp, 12 zonnepanelen en zelfs het glas-in-lood is omgezet in geïsoleerd glas. Hier ben je écht klaar voor de toekomst. - De hele begane grond is voorzien van schuimbeton overlegd met vloerverwarming. Ook de badkamer op de 1e verdieping heeft vloerverwarming, heerlijk aangenaam. - Er is een handige trapkast in de keuken voor al je proviand! - Een nieuw overdekte fietsenberging vind je links achter de toegangspoort. Dus je fiets door de poort of je auto op de oprit. Hup, parkeren is hier zo gebeurd. Kortom, deze charmeur heeft 't allemaal: karakter, ruimte, luxe en een locatie om van te houden. Klaar voor je nieuwe liefde? Kom 'm met ons in het echt bekijken!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
393 m²
Contenu
550 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7622

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.