Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Aanslagsweg 32

7622LD Borne • Overijssel

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.662

Fotogalerij

Aanslagsweg 32 Borne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis om verliefd op te worden Als je het hebt over sfeer en beleving, dan is dit er één die moeiteloos de top van je favorietenlijstje siert. Van buiten een charmante jaren '30 look, van binnen een compleet verbouwde en stijlvolle woning in hotel-chique sfeer. Denk: visgraatvloeren met bies, matzwarte glazen deuren, zachte tinten, veel licht én een heerlijke diepe tuin. En ja ook de locatie bereikt de top van je checklist: op steenworp afstand van het hart van Borne, waar je winkeltjes, horeca en charme in overvloed vindt. Elke kamer verrast opnieuw Aan de voorzijde vind je een sfeervolle zitkamer met glas-in-lood en klassieke erker – perfect voor een rustig moment met een boek of een goed glas wijn bij de houtkachel. Aansluitend de royale living aan de achterzijde, deze vormt samen met de moderne leefkeuken het kloppend hart van het huis. Koken, eten, leven – hier loopt alles moeiteloos in elkaar over. We vertellen je vast: aan dit lange kookblad wordt koken je nieuwe hobby, ruimte te over om dat nieuwe recept toch eens uit te proberen. En dankzij de openslaande deuren naar de tuin haal je buiten net zo makkelijk naar binnen. Ruimte om te groeien Met vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers is dit een woning die meegroeit met jouw gezin. De extra slaapkamer en badkamer op de begane grond maken het huis ook perfect voor gasten, werken aan huis of gelijkvloers wonen. Boven zijn er drie sfeervolle kamers en een tweede badkamer, en de zolderverdieping is royaal en licht – ideaal als master bedroom, studio of chillplek voor opgroeiende kids. Een tuin om van te dromen Zet de tuindeuren open en je belandt in een oase van rust. De diepe achtertuin is zonnig, strak maar tegelijkertijd sfeervol aangelegd en biedt volop privacy. Het groen lijkt niet op te houden als je naar achter kijkt, what a view! Of je nu wilt loungen in de zon, samen dineren op het terras omringt met authentieke waaltjes, of met een boek onder een boom kruipt – hier vind je altijd je plekje. En dat midden in Borne! Charmant & centraal De ligging? Beter wordt het bijna niet. Je woont in een rustige straat met het levendige centrum van Borne op loopafstand. Geniet van verse broodjes van Nollen, een diner bij Il Tartufo of een high tea op het terras bij Van Otten. Alles is dichtbij, terwijl je toch heerlijk rustig woont in dit charmante straatje. Wat je verder nog moet weten: - De woning is in 2023 volledig gerenoveerd & geïsoleerd. Energielabel A+, een warmtepomp, 12 zonnepanelen en zelfs het glas-in-lood is omgezet in geïsoleerd glas. Hier ben je écht klaar voor de toekomst. - De hele begane grond is voorzien van schuimbeton overlegd met vloerverwarming. Ook de badkamer op de 1e verdieping heeft vloerverwarming, heerlijk aangenaam. - Er is een handige trapkast in de keuken voor al je proviand! - Een nieuw overdekte fietsenberging vind je links achter de toegangspoort. Dus je fiets door de poort of je auto op de oprit. Hup, parkeren is hier zo gebeurd. Kortom, deze charmeur heeft 't allemaal: karakter, ruimte, luxe en een locatie om van te houden. Klaar voor je nieuwe liefde? Kom 'm met ons in het echt bekijken!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
393 m²
Inhoud
550 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7622

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.