Aller directement au contenu
Logo de Uniek Woningmakelaars

Morseltdijk 45

7622JL Borne • Overijssel

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.440

Galerie de photos

Morseltdijk 45 Borne
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Morseltdijk 45 te Borne. Een charmante, vrijstaande woning op een centrale locatie in Borne, waar een hoog afwerkingsniveau en energiezuinigheid op unieke wijze samenkomen. Daarnaast is de locatie zeer gunstig gelegen: op korte afstand van het centrum, een supermarkt en een tankstation, en bovendien nabij zowel de snelweg als de fietssnelweg, waardoor Hengelo snel en gemakkelijk bereikbaar is. In 2022 is de woning van top tot teen gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Hierdoor wordt voldaan aan alle eisen van comfortabel en toekomstbestendig wonen. Dankzij de uitstekende isolatie, moderne installaties en zonnepanelen is sprake van een zeer gunstig energielabel A++, wat resulteert in lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Daarnaast is deze vrijstaande woning hoogwaardig en luxueus afgewerkt met oog voor detail. De moderne leefkeuken, stijlvolle badkamer en strakke afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling en een hoog wooncomfort. Alles is met zorg uitgevoerd, waardoor direct een gevoel van kwaliteit en exclusiviteit wordt ervaren. Benoemenswaardig is de fijne tuin zonder inkijk, waar volop privacy wordt geboden. Dankzij de gunstige ligging is er de gehele dag zon, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen en te genieten. Volledig instapklaar en direct te betrekken, biedt deze woning met drie slaapkamers volop ruimte en comfort. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor mensen die op zoek zijn naar luxe, duurzaam heid en gemak. Ook kopers die zorgeloos willen wonen zonder verbouwplannen vinden hier een ideale thuisbasis. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling : Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich het toilet en de trapopgang met trapkast bevinden. Vanuit de hal bereikt u de moderne leefkeuken voorzien van o.a. inductiekookplaat met afzuiging, oven, combi-oven, koelkast, wijnkoelkast, vaatwasser en Quooker. Daarnaast beschikt de keuken over een dubbele schuifpui richting de aangebouwde veranda met liviumdak, waardoor er genoeg lichtinval overblijft met mooie inkijk naar de groene vrijgelegen tuin. Tevens biedt de keuken toegang tot de ruime bijkeuken/garage en de straatgerichte woonkamer. Door een groot raam van plafond tot grond heeft de woonkamer voldoende lichtinval. De bijkeuken is eveneens via het oprit als de tuin te bereiken en kan eventueel gewenst opgesplitst worden als bijkeuken en werkkamer. Eerste verdieping Middels de vaste trap bereikt u de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Tevens is er een inbouwkast aanwezig op de overloop. De badkamer is voorzien van o.a. vloerverwarming, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel in meubel. Daarnaast biedt de grootste slaapkamer een rechtstreekse doorgang tot de badkamer. Opbergzolder Middels een vlizotrap is de opbergzolder te bereiken. Tuin : Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met een carport en de voortuin welke is aangelegd met diverse perkjes. De zonnige achtertuin is op verschillende manieren te bereiken en beschikt over een aangebouwde veranda aan huis en een aangebouwde overkapping op de achterzijde van het perceel waar u aan het einde van de dag heerlijk kunt vertoeven in de laatste zonnestralen van de dag. De tuin is vrij gelegen met vrijwel geen inkijk en hierdoor ook windvrij. Daarnaast beschikt zowel de voor- als achtertuin over een sproeisysteem. Bouwjaar : 1956 Energielabel : Label A++ Kadastrale gegevens : Gemeente : Borne Sectie : I Nummer : 688 Grootte : 315 m² Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 134 m² Gebouwgebonden buitenruimte : Ca. 27 m² Externe bergruimte : Ca. 5 m² Perceeloppervlakte : Ca. 315 m² Inhoud : Ca. 472 m³ Kenmerken : De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen: - Royale vrijstaande woning; - Volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamheid in 2022; - Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s; - Carport; - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming; - Badkamer voorzien van vloerverwarming; - Hybride warmtepomp (2023); - 19 zonnepanelen (2023); - Energielabel A++; - Gehele woning voorzien van HR++ beglazing; - Meterkast bevindt zich in de trapkast; - De woning is voorzien van dimbare spotjes voor een sfeervolle verlichting. In de hal, garage, overloop, badkamer en onder de carport schakelen ze automatisch aan via sensoren, enkele zijn draaibaar voor gerichte verlichting; - Overloop voorzien van airconditioning; - Ruime, straatgerichte woonkamer; - Moderne leefkeuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en met schuifpui richting veranda; - Veranda voorzien van liviumdak; - Kleine berging gelegen tussen de garage en de aangebouwde overkapping; - Frans balkon; - Draaikiepramen; - Luxe afgewerkte badkamer voorzien van ventilatie; - Drie slaapkamers; - Elektrisch screen op de slaapkamer (blackout) en badkamer; - Aangebouwde overkapping op de achterzijde van het perceel; - Sproeisysteem voor- en achtertuin; - Vrije tuin met volledige privacy; - Poort aan de zijkant van de woning; - Etc. Vraagprijs : € 595.000,00 k.k. Zekerheidsstelling : Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs. Aanvaarding : In overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
472 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
09-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7622

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.