Aller directement au contenu
Logo de Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Bochtmoeren 5

4824JX Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.058

Galerie de photos

Bochtmoeren 5 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime en instapklare gezinswoning (ca. 135 m² woonoppervlakte) met zonnige tuin, terrasoverkapping en uitzicht op het groen! Wonen in alle rust, met het groen aan je voeten en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning in de populaire wijk Haagse Beemden precies wat je zoekt! Deze instapklare gezinswoning biedt maar liefst ca. 135 m² woonoppervlak, beschikt over vier royale slaapkamers (met mogelijkheid tot zes!) en is door de jaren heen volledig gemoderniseerd. Tel daarbij op de sfeervolle terrasoverkapping, de zonnige tuin met stenen berging én de 9 zonnepanelen (geplaatst in 2021), en je hebt een woning die klaar is voor de toekomst. Highlights van deze woning: Royale tussenwoning met ca. 135 m² woonoppervlakte Voor- en achtertuin met veel privacy en fijne terrasoverkapping (2016) Zonnige ligging, aan de voorzijde met vrij uitzicht op het groen Vier ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot zes slaapkamers Luxe en moderne keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur Stijlvolle PVC visgraatvloer (2020) Badkamer en toilet vernieuwd in 2021 Kunststof kozijnen aan de voorzijde (2014) Dakkapel aan de voorzijde (2011) voor extra ruimte en licht Zonnepanelen (2021) voor energiezuinig wonen Recent vernieuwde voor- en achterdeur (2024) Ligging & Omgeving: De woning ligt in het geliefde Gageldonk, een deelwijk van de Haagse Beemden. Een rustige, groene woonomgeving met volop speelgelegenheden, sport- en recreatiemogelijkheden zoals recreatieplas “Asterd”, het Haagse Beemdenbos en Landgoed Burgst. Alles binnen handbereik: scholen, winkels, kinderopvang en een uitgebreid winkelcentrum maken deze wijk zelfvoorzienend en zeer gezinsvriendelijk. Bereikbaarheid: Ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting alle delen van Nederland én België. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer ben je uitstekend verbonden: de wijk beschikt over een eigen NS-station (Haagse Beemden/Prinsenbeek) en goede busverbindingen naar het centrum van Breda. Indeling begane grond: Ruime entree/hal met meterkast en modern toilet (2021) met wandcloset en fonteintje. De hal geeft toegang tot de riante en gezellige woonkamer met trapopgang, vaste kast en een open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een moderne en zeer complete keukeninrichting (2020) voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: stoomoven, combimagnetron, grote koelkast, grote vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met terrasoverkapping. Indeling eerste verdieping: Overloop, zeer ruime achterslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) met een op maat gemaakte kastenwand, twee slaapkamers aan de voorzijde. Moderne, geheel betegelde badkamer (2021) met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en inbouwverlichting. Indeling tweede verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en gootsteen. Aan de achterzijde is de praktische wasruimte gesitueerd met dakraam, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
487 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4824

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.