Aller directement au contenu
Logo de Storimans en Partners

Boeimeerhof 58

4818RL Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 948.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 968.810

Prix d'achat /m²: € 4.740

Galerie de photos

Boeimeerhof 58 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je eens voor: een royale gezinswoning van maar liefst 200m2, perfect gelegen aan de zuidelijke rand van het bruisende stadscentrum, tussen de Wilhelminastraat en de Baronielaan. Deze woning combineert de rust van een prettige woonomgeving met de gemakken van de stad, met winkels, scholen, het NS station en de uitvalswegen binnen handbereik. En laten we het prachtige Mastbos en het fraaie Markdal niet vergeten, ideaal voor ontspanning en recreatie. De woning zelf is verdeeld over vier verdiepingen en verkeert in een goede staat van onderhoud. Dit betekent dat je direct kunt intrekken en kunt genieten van de ruimte en het comfort. De stadstuin op het zonnige zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon en gezellige momenten te beleven. Ook is er een gezamenlijke binnentuin waardoor de woning zich in een groene oase bevindt. Daarnaast beschikt de woning over een aparte, ruime garagebox, ideaal voor het parkeren van je auto en het opbergen van spullen. Kortom, deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een toplocatie. Een ideale plek om te wonen en te genieten van het leven. Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar de ruimte en het comfort van deze bijzondere woning! BEGANE GROND HAL Entree in een ruime hal met garderobekast, trapopgang naar de eerste verdieping en een fraai stalen kozijn met veel glas dat toegang biedt tot de woonkeuken. TOILET Moderne toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouwreservoir en een handwasbakje. WOONKEUKEN Woonkeuken (ca. 5.15 x 7.50m), gelegen aan de achterzijde voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en met dubbele deuren naar de volop privacy biedende achtertuin. In de keuken bevindt zich de meterkast met voldoende groepen en aardlekbeveiliging. De moderne, lichte keukeninrichting bestaat uit een groot kookeiland met composiet blad, spoelbak, inductie kookplaat, in plafond geplaatste afzuigunit, vaatwasmachine, ontbijtblad en ruim voldoende laden- en kastruimte. Voorts een kastenwand met veel opbergruimte een combi magnetron/oven, koelkast en een 5-laden vriezer. EERSTE VERDIEPING WOONKAMER Royale woonkamer (ca. 5.15 x 10.75 m) voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming, een trapopgang naar de tweede verdieping en een praktische provisiekast met kitchenette. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met sfeerhaard en 2x dubbele deuren met Frans balkon. Aan de voorzijde bevinden zich eveneens dubbele deuren naar een Frans balkon. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Afsluitbare overloop met eikenhouten vloer met toegang tot separaat toilet en slaapkamers. TOILET Toiletruimte voorzien van wandcloset met inbouwreservoir en een handwasbakje. SLAAPKAMER I EN BADKAMER I Hoofdslaapkamer (1), gelegen aan de achterzijde (ca. 2.90 x 5.15m) met eikenhouten vloer, kastenwand en een open verbinding naar de badkamer (ca. 2.60 x 2.65m) voorzien van een brede stenen wastafel met 2 kranen, een ligbad en een inloopdouche. SLAAPKAMER II Slaap-/werkkamer (2), gelegen aan de voorzijde (ca. 3.00 x 3.75m) met eikenhouten vloer, kastenwand en wastafelmeubel. SLAAPKAMER III Slaap-/werkkamer (3), gelegen aan de voorzijde (ca. 2.05 x 4.80m) met eikenhouten vloer, muurkast en wastafelmeubel. DERDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met lamelparket en toegang tot slaapkamers, berging, badkamer en dakterras. BERGING Berging, gelegen aan de achterzijde (ca. 1.00 x 1.50m) met cv-ketel (Intergas HRE) en 2 mechanische ventilatie units. DAKTERRAS Ruim dakterras (ca. 2.65 x 5.30 m), gesitueerd op het zuidwesten, waar lang genoten kan worden van de (ondergaande) zon. SLAAPKAMER IV Slaapkamer (4), gelegen aan de achterzijde (ca. 3.05 x 3.10m.) met lamelparket en een wastafelmeubel. SLAAPKAMER V Werk-/slaapkamer (5), gelegen aan de voorzijde (ca. 2.05 x 3.75m.), thans in gebruik als berging met lamelparket en toegang tot slaapkamer. SLAAPKAMER VI Slaapkamer (6), gelegen aan de voorzijde (ca. 2.95 x 3.05m.) met lamelparket, muurkast en wastafelmeubel. BADKAMER II Badkamer (ca. 1.65 x 3.00m.) met douche voorzien van thermostaatkraan, wastafelmeubel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. TUIN ACHTERTUIN Op het zuidwesten gesitueerde achtertuin met een diepte van ca. 8.00m. Deze tuin is fraai aangelegd met grindborders, bestrating, een pergola en een kleine overkapping met een muurkast. De tuin is eveneens bereikbaar via een achter de woning gelegen brandgang. Via deze brandgang toegang tot de nabij gelegen garage en openbaar parkeerterrein. GARAGE Nabij de woning gelegen ruime garagebox met een breedte van 4.25m/ged. 3.50m en een diepte van 7.40m/ged. 6.05m, totaal ca. 27m2, voorzien van elektra. WAT U VERDER NOG MOET WETEN - Naast het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (parkeerontheffing en/of betaald). - De woning maakt deel uit van het appartementencomplex "De Boeimeerhof". Er is derhalve een Vereniging van Eigenaren actief (VvE). De bijdrage voor de VvE is ca. €198,- (woning) en €73,- (garagebox) per maand (inbegrepen: onderhoud buitenzijde van de woning, opstal verzekering etc.). - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordtstandaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van eenbankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beidepartijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan eenmondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 948.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 968.810

3,04%

Annuellement

%

€ 47.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 948.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Contenu
710 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4818

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.