Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Burgerzinstraat 11
4812KJ Breda • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 579.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 592.430
Prix d'achat /m²: € 4.320
Galerie de photos
Description
Zodra u deze uitgebouwde en uitstekend onderhouden tussenwoning binnenstapt, voelt u zich direct thuis. De royale woonkamer biedt volop leefruimte en sluit naadloos aan op de moderne keuken, ideaal voor gezellige diners en het dagelijkse gezinsleven. Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk dakterras is deze woning perfect ingericht voor comfortabel en eigentijds wonen. Ook buiten is het volop genieten: de fijne achtertuin met berging en achterom biedt privacy en ruimte om te ontspannen of te spelen. De woning ligt in het in 2007 opgeleverde project "Heinsiushof”, een kindvriendelijke en rustige woonwijk die is gebouwd onder de zgn. Delftse School architectuur. Op loopafstand bevindt zich de gezellige Haagsemarkt in de oude kern van Princenhage met diverse horecavoorzieningen. Verder zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer binnen handbereik. Bovendien zijn het bruisende centrum van Breda, de omliggende bossen, natuurgebied de Rith en de uitvalswegen naar de A16 en A58 snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een moderne gezinswoning op een toplocatie waar comfort, ruimte en woonplezier samenkomen. BEGANE GROND HAL Entree in ruime hal met garderobenis geeft toegang tot het toilet, de meterkast (7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), een vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. TOILET De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een duoblok en een handwasbakje. WOONKAMER De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken (totaal 11.25 m diep) en heeft dubbele deuren naar de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een ruime provisiekast met de unit ten behoeve van de vloerverwarming/koeling. KEUKEN De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een moderne en luxe keukeninrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling met composiet blad, rvs-spoelbak, keramische kookplaat, combi-magnetron, rvs-afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, diverse kasten en laden. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER I Hoofdslaapkamer (ca. 3.20 x 3.95 m), gelegen aan de achterzijde. SLAAPKAMER II Slaapkamer (ca. 2.15 x 2.30 m), gelegen aan de achterzijde. SLAAPKAMER III De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.20 x 4.05 m). BADKAMER De moderne badkamer (ca. 2.15 x 2.20 m) is voorzien van een ligbad met douchegedeelte en thermostaatkraan, toilet en een wastafelmeubel met brede wastafel, laden en een spiegel. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met toegang tot slaapkamer, berging en dakterras. BERGING Berging (ca. 1.50 x 2.30 m) met gootsteen en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur alsmede een kast met WTW-unit. SLAAPKAMER De heerlijk lichte slaapkamer (ca. 3.20 x 5.70 m). DAKTERRAS Het dakterras (ca. 2.25 x 5.70 m) is gesitueerd op het westen en biedt volop privacy. TUIN ACHTERTUIN De achtertuin heeft een diepte van ca. 11.50 m en is gesitueerd op het oosten en is aangelegd met betegeling en borders. In de tuin bevindt zich een houten tuinberging (ca. 2.40 x 3.40 m) met elektra en de tuin is te bereiken via een achterom. WAT U VERDER NOG MOET WETEN - De woning is gelegen aan een rustige straat, met voldoende parkeergelegenheid voor de woning. - De woning is gasloos en Eteck is de leverancier voor verwarming en warm water. De gehele woning is voorzien van betonnen vloeren met vloerverwarming/ -koeling (via een warmte-koude-opslagsysteem) die per ruimte is in te stellen. - De buitenkozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. - Op de verdiepingen zijn de kozijnen voorzien van rolluiken. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 579.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430
3,04%
Annuellement
%
€ 28.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 579.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Contenu
- 474 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 63 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-01-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Baronielaan 175
4818PG Breda
€ 1.495.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 255 m²
- Superficie du terrain
- 502 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Pieter Brueghelstraat 15
4812AG Breda
€ 589.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Teteringenstraat
4817MN Breda
€ 686 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 31 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willem van Boelrestraat 3
4827AG Breda
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brusselstraat 746
4826NS Breda
€ 325.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Brechtstraat 12
4835GL Breda
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boeimeerhof 74
4818RL Breda
€ 969.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Roeselarestraat 612
4826JW Breda
€ 289.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
