Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Breda

Dambordje 14

4814SM Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Dambordje 14 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE THUIS IN EEN GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING Ben je op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning in een kindvriendelijke en rustige buurt maar toch dichtbij het centrum? Deze praktische tussenwoning in de wijk Westerpark combineert dit allemaal ! Met een lichte woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden en energielabel A is dit huis perfect voor starters, jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar hun droomwoning. Gelegen aan een autovrije straat - dus volop speelvrijheid voor de kleintjes - woon je hier heerlijk veilig en kindvriendelijk. En met winkels, horeca, de woonboulevard en Breda’s levendige centrum altijd binnen handbereik, heb je écht alles wat je nodig hebt. HET HUIS IN VOGELVLUCHT * Instapklare tussenwoning, afgewerkt en zó te betrekken. *Gelegen aan een autovrije straat – veilig en kindvriendelijk. *Ruime, lichte woonkamer met moderne open keuken. *Drie slaapkamers, een badkamer en een aparte was-/bergruimte. *Zonnige achtertuin op het zuiden – genieten van elk zonnestraaltje! * Perfecte ligging in Westerpark: rustig, autoluw én dichtbij winkels, horeca en het centrum van Breda. INSTAPKLAAR, STIJLVOL EN VOL COMFORT Van buiten misschien een knusse tussenwoning, maar eenmaal binnen voel je direct de ruimte, lichtinval en sfeer. De woonkamer heeft een U vorm; met grote ramen aan de tuinzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De open keuken is een echte smaakmaker: strak afgewerkt, voorzien van inbouwapparatuur en met voldoende werkruimte om uitgebreid te koken. Terwijl de kinderen spelen in de woonkamer of in de tuin, bereid jij met gemak de lekkerste gerechten. Via de tussenhal bereik je de eerste verdieping, waar je meteen de drie slaapkamers vindt. De master bedroom is royaal en uitnodigend. De andere twee kamers zijn perfect als kinderkamer, thuiswerkruimte of logeerkamer. Alle kamers hebben een mooie lichtinval en zijn netjes afgewerkt – hier hoeft niets meer aan te gebeuren! De badkamer is een plek om tot rust te komen. Met een comfortabel ligbad, een wastafel en toilet is het hier heerlijk ontspannen of gewoon superefficiënt in de ochtendspits. Daarnaast biedt een aparte bergruimte op deze verdieping ruimte voor je wasmachine, droger en overige opbergspullen. Lekker praktisch! En dan de tuin – wat een fijne verrassing! Perfect gelegen op het zuiden, zodat je de hele dag kunt genieten van de zon. Hier is het een plek voor lange zomermiddagen, barbecues met vrienden of een kop koffie in de ochtend terwijl de kinderen spelen. Dankzij de privacy en het groen ervaar je hier echt het buitenleven. EEN FIJNE BUURT OP EEN IDEALE LOCATIE Westerpark is al jaren een geliefde wijk in Breda, en dat is niet zonder reden. De buurt is rustig, autoluw, kindvriendelijk én groen. Aan de autovrije straat waar deze woning zich bevindt, kunnen kinderen veilig buitenspelen. De dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: van de speciaalzaken op de gezellige Haagsemarkt in Princenhage tot het praktische winkelcentrum Tuinzigt – alles op loop- of fietsafstand. Wil je de stad in? Binnen tien minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Breda, waar je je kunt onderdompelen in cultuur, sfeer en gezelligheid. Van hippe cafés en restaurants tot musea en winkels: Breda biedt het allemaal. En dankzij de ligging van het huis combineer je moeiteloos de rust van Westerpark met de levendigheid van de stad. Last but not least: dit huis heeft energielabel A. Dat betekent een duurzame en toekomstgerichte woning, waar je energiezuinig woont, je maandlasten fijn laag blijven en je bijdraagt aan een beter milieu. Hier kies je niet alleen voor comfort, maar ook voor duurzaamheid. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ Deze gezellige en instapklare tussenwoning blinkt uit in comfort, ruimte en locatie. De woonkamer is heerlijk licht en sluit naadloos aan op een open en moderne keuken. Met drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een comfortabele badkamer biedt het huis voldoende plek voor elk gezinslid of meerdere doeleinden. De tuin, gelegen op het zuiden, is een zonovergoten plek voor zowel de zomeravonden als de eerste lentezon. Gelegen in het autoluwe, groene Westerpark woon je zorgeloos en dichtbij alle voorzieningen, van supermarkten en horeca tot de woonboulevard en het bruisende stadshart van Breda dat op amper tien minuten fietsen ligt. De A16 ligt op 5 minuten met de auto.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
304 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4814

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.