Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Breda

Dambordje 14

4814SM Breda • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Dambordje 14 Breda
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE THUIS IN EEN GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING Ben je op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning in een kindvriendelijke en rustige buurt maar toch dichtbij het centrum? Deze praktische tussenwoning in de wijk Westerpark combineert dit allemaal ! Met een lichte woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden en energielabel A is dit huis perfect voor starters, jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar hun droomwoning. Gelegen aan een autovrije straat - dus volop speelvrijheid voor de kleintjes - woon je hier heerlijk veilig en kindvriendelijk. En met winkels, horeca, de woonboulevard en Breda’s levendige centrum altijd binnen handbereik, heb je écht alles wat je nodig hebt. HET HUIS IN VOGELVLUCHT * Instapklare tussenwoning, afgewerkt en zó te betrekken. *Gelegen aan een autovrije straat – veilig en kindvriendelijk. *Ruime, lichte woonkamer met moderne open keuken. *Drie slaapkamers, een badkamer en een aparte was-/bergruimte. *Zonnige achtertuin op het zuiden – genieten van elk zonnestraaltje! * Perfecte ligging in Westerpark: rustig, autoluw én dichtbij winkels, horeca en het centrum van Breda. INSTAPKLAAR, STIJLVOL EN VOL COMFORT Van buiten misschien een knusse tussenwoning, maar eenmaal binnen voel je direct de ruimte, lichtinval en sfeer. De woonkamer heeft een U vorm; met grote ramen aan de tuinzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De open keuken is een echte smaakmaker: strak afgewerkt, voorzien van inbouwapparatuur en met voldoende werkruimte om uitgebreid te koken. Terwijl de kinderen spelen in de woonkamer of in de tuin, bereid jij met gemak de lekkerste gerechten. Via de tussenhal bereik je de eerste verdieping, waar je meteen de drie slaapkamers vindt. De master bedroom is royaal en uitnodigend. De andere twee kamers zijn perfect als kinderkamer, thuiswerkruimte of logeerkamer. Alle kamers hebben een mooie lichtinval en zijn netjes afgewerkt – hier hoeft niets meer aan te gebeuren! De badkamer is een plek om tot rust te komen. Met een comfortabel ligbad, een wastafel en toilet is het hier heerlijk ontspannen of gewoon superefficiënt in de ochtendspits. Daarnaast biedt een aparte bergruimte op deze verdieping ruimte voor je wasmachine, droger en overige opbergspullen. Lekker praktisch! En dan de tuin – wat een fijne verrassing! Perfect gelegen op het zuiden, zodat je de hele dag kunt genieten van de zon. Hier is het een plek voor lange zomermiddagen, barbecues met vrienden of een kop koffie in de ochtend terwijl de kinderen spelen. Dankzij de privacy en het groen ervaar je hier echt het buitenleven. EEN FIJNE BUURT OP EEN IDEALE LOCATIE Westerpark is al jaren een geliefde wijk in Breda, en dat is niet zonder reden. De buurt is rustig, autoluw, kindvriendelijk én groen. Aan de autovrije straat waar deze woning zich bevindt, kunnen kinderen veilig buitenspelen. De dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: van de speciaalzaken op de gezellige Haagsemarkt in Princenhage tot het praktische winkelcentrum Tuinzigt – alles op loop- of fietsafstand. Wil je de stad in? Binnen tien minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Breda, waar je je kunt onderdompelen in cultuur, sfeer en gezelligheid. Van hippe cafés en restaurants tot musea en winkels: Breda biedt het allemaal. En dankzij de ligging van het huis combineer je moeiteloos de rust van Westerpark met de levendigheid van de stad. Last but not least: dit huis heeft energielabel A. Dat betekent een duurzame en toekomstgerichte woning, waar je energiezuinig woont, je maandlasten fijn laag blijven en je bijdraagt aan een beter milieu. Hier kies je niet alleen voor comfort, maar ook voor duurzaamheid. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ Deze gezellige en instapklare tussenwoning blinkt uit in comfort, ruimte en locatie. De woonkamer is heerlijk licht en sluit naadloos aan op een open en moderne keuken. Met drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een comfortabele badkamer biedt het huis voldoende plek voor elk gezinslid of meerdere doeleinden. De tuin, gelegen op het zuiden, is een zonovergoten plek voor zowel de zomeravonden als de eerste lentezon. Gelegen in het autoluwe, groene Westerpark woon je zorgeloos en dichtbij alle voorzieningen, van supermarkten en horeca tot de woonboulevard en het bruisende stadshart van Breda dat op amper tien minuten fietsen ligt. De A16 ligt op 5 minuten met de auto.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
125 m²
Content
304 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4814

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.