Aller directement au contenu
Logo de Van de Wiel Makelaars

Drielindendreef 20

4839AH Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 769.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.230

Prix d'achat /m²: € 5.493

Galerie de photos

Drielindendreef 20 Breda
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEKE 2-ONDER-1-KAPWONING OP EEN UNIEKE LOCATIE AAN HET LIESBOS Wat een geweldige locatie! Aan de rand van het prachtige Liesbos geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en groen. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het fraaie omliggende groen en zodra je de karakteristieke laan met sfeervolle woningen inrijdt, ervaar je direct de bijzondere sfeer van deze omgeving. Je hoeft slechts de straat over te steken en je wandelt direct het Liesbos in. Een heerlijke plek voor wandelen, sporten en ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd woon je hier centraal ten opzichte van alle voorzieningen. Zowel het centrum van Princenhage als Prinsenbeek bevinden zich op korte afstand en bieden een ruim aanbod aan winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij de vele verenigingen en activiteiten een fijne en sociale woonomgeving. Ook het bruisende centrum van Breda ligt om de hoek. Hier vind je onder andere het centraal station, een charmante binnenstad met een uitgebreid winkelaanbod, bioscopen, het Chassé Theater, diverse scholen en een breed aanbod aan evenementen en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend. Breda ligt centraal ten opzichte van Antwerpen en Rotterdam en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning biedt volop ruimte en mogelijkheden. Op de begane grond beschikt de woning over een royale woonkamer, woonkeuken, badkamer, toilet en een praktische bijkeuken. De inpandige garage biedt daarnaast veel berg- en werkruimte. De rondom gelegen tuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten en beschikt over diverse extra voorzieningen, waaronder een serre, kas, bergingen, een tuinhuis en een carport. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een tweede badkamer, wat zorgt voor een fijne en praktische indeling voor gezinnen. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee juist een uitstekende basis om hier geheel naar eigen smaak een droomwoning te realiseren. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 998 m², met circa 140 m² woonoppervlakte, diverse bijgebouwen en reeds getroffen verduurzamingsmaatregelen, heeft deze woning enorm veel te bieden voor liefhebbers van ruimte, karakter en een unieke woonlocatie. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de authentieke sfeer van deze karakteristieke woning. De entree biedt toegang tot de inpandige garage en de royale woonkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een houten vloer, metselwerkwanden, een balkenplafond, schouw met houtkachel en toegang tot de kelder. Dankzij het fraaie zicht op het Liesbos en de warme uitstraling vormt dit een heerlijke leefruimte waar je volop kunt genieten met familie en vrienden. Via een tussenhal bereik je de keuken. Deze is voorzien van een 4-pits inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en diverse kastruimte. Vanuit de keuken kom je in een tweede hal die toegang biedt tot het toilet, de badkamer en de tuin. De badkamer is uitgerust met een douche en ligbad. Het separate toilet beschikt over een closet en fonteintje. Vanuit de badkamer bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2015), een urinoir en toegang tot de bergzolder. Op het perceel bevinden zich diverse praktische en sfeervolle bijgebouwen. Direct aan de woning staat een zeer royale kas waarin tevens de installatie ten behoeve van de zonnecollectoren is geplaatst. Deze ruimte kan uitstekend dienst doen als schuur of hobbyruimte. Daarnaast tref je op het royale perceel een tweede kas, welke deels in gebruik is als sfeervolle serre waar de druivenranken volop groeien. Verder beschikt het perceel over twee bergingen, een tuinhuis, een prieel en een carport. De fraai aangelegde tuin met veel groen, diverse terrassen en de aanwezige bijgebouwen zorgt voor een heerlijke zomerse sfeer. Er is altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De prachtige groene omgeving en het vrije gevoel maken deze plek bijzonder aantrekkelijk. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. In de inpandige garage vind je veel werk- en bergruimte, elektra, verwarming, een loopdeur, kanteldeur en een keukenblok met spoelbak. De royale carport biedt volop plaats voor auto’s, caravan of camper. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe tuin, wat zorgt voor extra privacy en een vriendelijke uitstraling naar de straatzijde. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt laminaat, een vaste kast, fraai zicht op het perceel en toegang tot de badkamer. De badkamer biedt een zitbad, wastafelmeubel, closet en een dakraam en is ook bereikbaar vanaf de overloop. Aan de voorzijde kom je in een slaapkamer met 2 dakkapellen, vaste kasten en uitzicht op het Liesbos. Aan de linkerzijde biedt een derde slaapkamer volop m2, 2 dakramen, inbouwkasten, een wastafel en bergruimte. Een loopdeur leidt naar de ruimte boven de garage die prima dienst kan doen als extra slaapkamer of studeerruimte. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - gelegen op een zeer gewilde en populaire locatie; - woning geheel gerenoveerd tussen 1973 en 1985 - energielabel A; - in 2021 zijn er 20 zonnepanelen geplaatst; - de begane grond is geheel voorzien dubbele beglazing in houten kozijnen; - warmtepomp dateert van 2024; - zonnecollectoren ten behoeve van warm water; - groot hygiëne buffervat ten behoeven tapwater en cv; - Merbau-kozijnen en deuren; - carport met plaats voor auto en caravan/camper; - kelder aanwezig; - royale en zonnige tuin; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - sfeervolle, karakteristieke woning gelegen op een toplocatie. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen daar verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. De verkoper kan daarom geen melding maken van de gebreken die hij zou hebben gekend als hij zelf in de woning had verbleven.

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,04%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
998 m²
Contenu
1073 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Geiser en zonnecollectoren
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4839

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.