Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Smits van Waesberghestraat 16
4811DN Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.480.850
Prix d'achat /m²: € 4.662
Galerie de photos
Description
Bent u op zoek naar een heerlijk ruime familiewoning nabij het station en de bruisende binnenstad van het prachtige Breda, net buiten de singels? Dan is dit royale herenhuis absoluut een bezichtiging waard. Deze zeer ruime woning beschikt over een eigen oprit, een royale garage met roldeur én gratis parkeervergunning voor bewoners. Gelegen op een aantrekkelijke en gewilde woonlocatie, dichtbij alle voorzieningen en het stadscentrum van Breda. Binnen geniet u van volop leefruimte, waaronder een enorme woonkamer met open leefkeuken, vijf grote slaapkamers, twee badkamers en een praktische grote bijkeuken. BEGANE GROND Via de entree betreedt u de ruime hal met garderobe, de meterkast (voorzien van 14 groepen en 4 aardlekschakelaars) en de gas- en watermeter. Daarnaast bevindt zich hier een modern betegeld hangtoilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u via een stijlvolle taatsdeur de riante living. Dankzij de grote raampartijen en maar liefst twee dubbele openslaande deuren naar de tuin geniet deze leefruimte van een prachtige lichtinval. De sfeervolle gashaard vormt het warme middelpunt van de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open leefkeuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een kookeiland met composiet werkblad, ingebouwde elektra, een RVS spoelbak en een Quooker. Verder is de keuken uitgerust met een vaatwasser en een 5-pits kooktoestel. Aan de andere zijde bevindt zich een royale kastenwand met koelkast, twee combi ovens en een ingebouwde koffieautomaat. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met volop bergruimte, aansluitingen voor de wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en een loopdeur naar de tuin. Vanuit hier is tevens de zeer ruime inpandige garage bereikbaar. De garage beschikt over een elektrische kanteldeur en een eigen oprit. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separate toiletruimte, een badkamer en een ruime berging met aansluitpunt voor de wasmachine. Slaapkamer I (ouderslaapkamer) is zeer royaal uitgevoerd en voorzien van airconditioning. Daarnaast beschikt deze kamer over een eigen kleedruimte met aan beide zijdes: twee kasten met dubbele deur en één kast enkele deur en directe toegang tot de badkamer. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche met stortdouche, een dubbele wastafel met berglades, een comfortabel duobad en een designradiator. Van één grote slaapkamer zijn op stijlvolle wijze twee volwaardige kamers gerealiseerd. Dit zijn slaapkamer II en slaapkamer III. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot een grote berging, een gymruimte, twee riante slaapkamers en de tweede badkamer met derde toilet. Slaapkamer IV is voorzien van airconditioning en beschikt over een Frans balkon. Slaapkamer V is eveneens voorzien van airconditioning en heeft ook een Frans balkon. De tweede badkamer is royaal uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met stortdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De gymruimte is ontstaan uit een voormalige berging en biedt volop mogelijkheden voor sport en ontspanning. De berging is voorzien van een nieuwe Remeha cv-installatie (2025) en de omvormer van de 16 zonnepanelen. TUIN De gezellige achtertuin is gelegen op het zuiden en grenst aan een gemeenschappelijke binnentuin, waardoor u hier heerlijk rustig woont. De tuin beschikt over een achterom. Hier kunt u ontspannen onder de pergola of genieten van de zon in alle rust. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. GARAGE De garage is aangebouwd aan de woning en voorzien van een elektrisch bedienbare deur. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en biedt volop praktische gebruiksmogelijkheden. De garage is tevens via de bijkeuken binnendoor bereikbaar. Voor de garage bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid. OMGEVING Er is veel aandacht besteed aan de inrichting van de openbare ruimte binnen het plan “Drie Hoefijzers”. Parkjes, bomen en pleinen met zitgelegenheden zorgen hier voor een prettige en groene woonomgeving. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Breda, met diverse winkels, horecagelegenheden, terrasjes en het Valkenbergpark binnen handbereik. Kortom: een kwalitatief hoogwaardig woonproject met een uitstraling die perfect aansluit bij het karakter van de historische binnenstad van Breda. BIJZONDERHEDEN * De woning is volledig voorzien van vloerverwarming. * De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. * Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm. * Parkeren is mogelijk op eigen terrein en via een aan te vragen parkeervergunning. De eerste bewonersvergunning is gratis. Voor een eventuele aanvullende parkeervergunning bedragen de jaarlijkse kosten circa € 90,-. * De servicekosten voor de beheersvereniging van het mandelig binnenterrein bedragen circa € 10,- per maand. INDICATIE HUIDIG ENERGIEVERBRUIK Gas en elektra: circa € 390,- per maand Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding. Aan bovenstaande opgave kunnen geen rechten worden ontleend. De genoemde kosten zijn indicatief en kunnen variëren of in de loop der tijd wijzigen.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.450.000
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850
3,04%
Annuellement
%
€ 72.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 311 m²
- Superficie du terrain
- 366 m²
- Contenu
- 1174 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2015
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gashaard en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Drielindendreef 20
4839AH Breda
€ 769.000 k.k.
€ 5.493/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 998 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nachtegaalstraat 15
4815EA Breda
€ 549.000 k.k.
€ 4.774/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oosterzelestraat 3
4826CZ Breda
€ 350.000 k.k.
€ 3.333/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Clematisstraat 87
4814JX Breda
€ 350.000 k.k.
€ 4.023/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Columbusstraat 3 C
4812RR Breda
€ 350.000 k.k.
€ 3.977/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kerkhofweg 42
4835GC Breda
€ 650.000 k.k.
€ 4.815/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 223 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jasmijnstraat 26
4814KK Breda
€ 430.000 k.k.
€ 3.945/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hobokenstraat 229
4826EC Breda
€ 295.000 k.k.
€ 3.430/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
