Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Ginnekenweg 330
4835NL Breda • Noord-Brabant
Vendu
€ 1.045.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.067.750
Prix d'achat /m²: € 6.875
Galerie de photos
Description
Gelegen op een zeer fraai locatie aan de Ginnekenweg, ruime winkel met bovenwoning uit 1899! Dit unieke pand met energielabel A+++ is perfect voor wie op zoek is naar een woning met winkel aan huis. De winkel beschikt over een ruim winkelgedeelte, aparte kantoorruimte, toiletruimte, kitchenette en een tweetal magazijns. De woning beschikt over een goed afgewerkte woonkamer, 3 slaapkamers, moderne open keuken en een tweetal royale terrassen. Op korte afstand bevinden zich (hoge) scholen, het Valkenberg park en het NS-station van Breda. De directe in- en uitvalswegen naar de A16, de A27 en A58 zijn goed te bereiken. KENMERKEN: WOON/WINKELPAND MET BOVENWONING ROYALE WINKEL MET ZEER DIEPE ACHTERTUIN (CA. 31 METER!) OP HET WESTEN MODERNE BOVENWONING RUIME WOONKAMER 3 SLAAPKAMERS TWEETAL RUIME TERRASSEN OP HET WESTEN ENERGIELABEL A+++ Ginnekenweg 330 (winkel) BEGANE GROND: ENTREE/WINKEL De entree van de winkel beschikt over een vitrinekast en een loopdeur naar de eerste verdieping (appartement) en een meterkast voorzien van 8 groepen en 3 aardlekschakelaars (winkel). Middels een glazen tochtdeur is er toegang tot de winkelruimte met etalage. Deze winkelruimte beschikt over een arduinen tegelvloer, kitchenette met spoelbak en diverse onderkasten, een aparte kantoorruimte met toegang tot de kelder en een aparte toiletruimte welke is voorzien van een duo blok en een fonteintje. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv combi-ketel (Vailant Eco Plus). MAGAZIJN De winkelruimte beschikt over een magazijn onderverdeeld in twee ruimtes waar de omvormer van de zonnepanelen zich bevindt (16 stuks). De serre ruimte met openslaande deuren geeft toegang tot de achtergelegen tuin. ACHTERTUIN (ca. 31.00 x 8.75 m) Zeer royale en privacy biedende achtertuin gelegen op het westen. Deze achtertuin beschikt over diverse borders met volwassen boven en een houten berging. Ginnekenweg 330-A (Bovenwoning) HAL/ENTREE De eerdergenoemde hal geeft middels een loopdeur toegang de hal van het appartement waar zich een meterkast (voorzien van 9 groepen en 1 aardlekschakelaar) bevindt. De vaste trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping van de bovenwoning welke uitkomt in de woonkamer. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. WOONKAMER De woonkamer is geheel voorzien van een gietvloer en is onderverdeeld in een werk-/eet- en zitgedeelte. Het werkgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Het zitgedeelte is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft middels een doorloop met een vaste kastenwand en bureau toegang tot het eetgedeelte. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een tweetal schuifpuien welke toegang bieden tot het overkapte dakterras en het achtergelegen terras. DAKTERRAS (ca. 10.50 x 8.00 m) Gesitueerd aan de achterzijde en gelegen op het westen. Het eerste gedeelte van het dakterras is geheel overkapt middels een houten frame en biedt toegang tot het tweede gedeelte van het dakterras. Middels een stalen trap is er toegang tot de achtertuin van het winkelpand. KEUKEN De keuken in rechte opstelling beschikt over een aanrechtblad met 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, 1 ½ RVS spoelbak, hete lucht oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, een kast voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en diverse boven- en onderkasten/laden. TOILET 1 Modern, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. BADKAMER Modern, deels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met arduinen blad en diverse onderkasten. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP De overloop biedt toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een gietvloer, dakkapel met een vaste kastenwand en bergruimte achter de knieschotten. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een gietvloer, dakkapel met een vaste kastenwand en bergruimte achter de knieschotten. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de achterkant van het appartement en voorzien van een gietvloer en openslaande deuren naar het achtergelegen terras. TERRAS (ca. 5.00 x 3.25 m) Gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en gelegen op het westen. TOILET 2 Ruime toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje in ombouw. Middels een deur is er toegang tot de berging waar de opstelplaats van de cv combi-ketel zich bevindt. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A+++; Het gebouw beschikt over 16 zonnepanelen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.045.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.067.750
3,04%
Annuellement
%
€ 52.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.045.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 430 m²
- Contenu
- 540 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 103 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avarta (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-10-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Baronielaan 175
4818PG Breda
€ 1.495.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 255 m²
- Superficie du terrain
- 502 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Pieter Brueghelstraat 15
4812AG Breda
€ 589.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Teteringenstraat
4817MN Breda
€ 686 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 31 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willem van Boelrestraat 3
4827AG Breda
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brusselstraat 746
4826NS Breda
€ 325.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Brechtstraat 12
4835GL Breda
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boeimeerhof 74
4818RL Breda
€ 969.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Roeselarestraat 612
4826JW Breda
€ 289.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
