Aller directement au contenu
Logo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Grote Doornbos 28

4816GP Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.048

Galerie de photos

Grote Doornbos 28 Breda
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale hoekwoning met energielabel B gelegen in de wijk ‘Doornbos’, met een leuke ligging tegenover een speelveldje en op loopafstand van diverse winkels. De woning is voorzien van een lichte doorzonwoonkamer en moderne keuken, twee slaapkamers en een nieuw aangelegde badkamer (2025) op de eerste verdieping, en een derde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping. Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte ca. 105 m² Inhoud ca 370 m³ Perceeloppervlakte 225m² Energielabel B BOUWKWALITEIT De woning is op degelijke, traditionele wijze gebouwd. De buitenkozijnen zijn geheel uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing (deels triple beglazing). De verwarming en warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een CV-combiketel (Remeha, 2022), welke momenteel wordt gehuurd door verkoper. De begane grond is uitgevoerd in beton en afgewerkt met keramische tegels en elektrische vloerverwarming. De meterkast is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van krachtstroom. Daarnaast beschikt de woning over 13 zonnepanelen. In 2025 is de badkamer vernieuwd en in 2023 de keuken. LIGGING EN OMGEVING Het woonhuis is gelegen in de woonwijk Doornbos. In deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u op loopafstand een kleinschalig winkelcentrum. Winkelcentrum "Moerwijk" is op circa 5 “fiets” minuten te bereiken. Dit winkelcentrum biedt een groot en gevarieerd winkelaanbod. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (eveneens circa 5 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen A16, A27 en A59 is uitstekend te noemen. TUIN /GARAGE: De riante voortuin is voorzien van diverse volwassen beplanting, een kunststof berging en een kleine vijver. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en keurig aangelegd met bestrating, een grote border met diverse beplanting, een kunstgrasgazon en een sfeervolle aluminium overkapping met lamellen. Onder de overkapping bevindt zich een jacuzzi, welke achterblijft. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig, voorzien van elektra. Via een poort aan de achterzijde is de achterom bereikbaar. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ruime garage met kanteldeur. INDELING BEGANE GROND: Entree/hal met toegang tot de verdiepte trapkast, waarin zich de vernieuwde meterkast (2022) bevindt, trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne, deels betegelde toiletruimte met hangcloset en fraai wastafelmeubel. De ruime en lichte woonkamer (type doorzon) is voorzien van een keramische tegelvloer met elektrische vloerverwarming. De fraaie keuken (2023) is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, zelfreinigende oven en een inductiekookplaat met wifi-afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over diverse lades en kasten met opbergruimte. Het composieten werkblad maakt het geheel compleet. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de bergkast, trapopgang naar de tweede verdieping, twee slaapkamers, wasruimte en moderne badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Ouderslaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast, een grote kastenwand (blijft achter) en een elektrisch rolluik. Ruime slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een vaste kast en elektrisch rolluik. De in 2025 vernieuwde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met glazen scherm en douchesysteem GROHE Euphoria SmartControl Duo 310 mm met regendouche en handdouche, een hangcloset, een fraai wastafelmeubel met twee kranen (Grohe), een grote verlichte spiegel, infraroodverwarming, sfeervolle spotjes en mechanische afzuiging. De volledig betegelde wasruimte (voorheen badkamer) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder. Hier bevinden zich de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2022, huur) en veel opbergruimte. Vanuit de voorzolder bereikt u de zolderslaapkamer, welke is voorzien van een kunststof dakkapel, opbergruimte achter de knieschotten en een extra raam in de zijgevel. De vloer is afgewerkt met laminaat. BIJZONDERHEDEN; - Op een ruim hoekperceel gelegen eindwoning met berging en garage; - Gunstig energielabel en o.a. voorzien van 13 zonnepanelen, elektrische vloerverwarming en dubbel glas; - Speeltuinen, scholen en winkels liggen op loopafstand, binnen een paar minuten zit je op de A16, A27 of A59 en het centrum van Breda bereik je eenvoudig met de fiets. - Zonnige en fraai aangelegde achtertuin met berging, aluminium overkapping met lamellen en een jacuzzi.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
370 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
550 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4816

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.