Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Grote Spie 365
4819CW Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 4.521
Galerie de photos
Description
Luxe & instapklaar wonen in de gewilde wijk Boeimeer Wonen op een toplocatie in één van Breda's meest geliefde wijken, in een appartement dat volledig is afgewerkt met oog voor kwaliteit en detail? Dat is precies wat dit stijlvolle 3-kamer appartement met 2 balkons aan de Grote Spie 365 u biedt. Instapklaar, luxe afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken! De ligging op de 9e etage geeft een vrij uitzicht over Breda en veel privacy. Het appartement is omstreeks 2023 volledig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en luxe afwerking. Betreed de woning en u voelt direct het verschil. De PVC visgraad vloerafwerking in combinatie met glad stucwerk geeft het appartement een tijdloze, luxe uitstraling. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een Daikin-airco (2024) voor optimaal klimaatcomfort in zomer én winter. Via de hordeur stapt u zo naar buiten op het balkon aan de achterzijde, dat is voorzien van een kunststof vlonder én een automatisch zonnescherm. De belangrijkste kenmerken • Instapklaar met luxe afwerking • 2 slaapkamers • 2 balkons • Op loop/fietsafstand va n het centrum van Breda • Energielabel B • Woonkamer voorzien van Daikin-airco (2024) • Keuken beschikt over AEG inbouwapparatuur • Badkamer beschikt over kranen in geborsteld staal • Zonnig balkon met kunststof vlonder en automatisch zonnescherm • Buitendeuren voorzien van horren • Raamdecoratie met Openview jaloezieën • Eigen berging • Lift aanwezig in het complex • Het complex beschikt over eigen parkeerplaatsen eigendom van de VVE Indeling HAL/ENTREE Ruime hal voorzien van video intercom en toegang tot de overige ruimten. Woonkamer De lichte woonkamer is voorzien van een Daikin-airco (2024), Openview jaloezieën en geeft via de loopdeur met inbouw hordeur toegang tot het balkon aan de achterzijde. Keuken De keuken is uitgevoerd in een luxe keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, koel-vriescombinatie (alles AEG). Tevens bevindt zich in de kastenwand van de keuken de was- en droger opstelling. Balkon 1 Vanuit de woonkamer en de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Dit balkon is voorzien van een nieuwe kunststof vlonder en automatisch zonnescherm. Master bedroom met ensuite badkamer Slaapkamer afgewerkt met vloerbedekking, glad stucwerk en sierbehang voorzien van inbouw hor en plisse raamdecoratie. Via de slaapkamer is de luxe badkamer bereikbaar met ruim ligbad, inloopdouche en kranen van geborsteld staal. Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 is afgewerkt met visgraad laminaatvloer en geeft toegang tot balkon 2. De slaapkamer is over de gehele lengte voorzien van een hoogwaardige inbouw kastenwand. Berging Eigen berging gelegen in de onderbouw. Vereniging van eigenaren De Vve bijdrage bedraagt € 413,- per maand inclusief het voorschot op de stookkosten a € 80,- per maand. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
3,02%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 10 woonlagen
- Situé à
- 9e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 94 m²
- Contenu
- 304 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester de Manlaan 98
4836AP Breda
€ 3.750.000 k.k.
€ 9.947/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 377 m²
- Superficie du terrain
- 3401 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
van Gentlaan 7
4819AM Breda
€ 565.000 k.k.
€ 4.956/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Elzenbroek 56
4822XD Breda
€ 265.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Willemstraat 5 B1
4811AH Breda
€ 933 p/m
€ 27/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 34 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dreef 3 A3
4813ED Breda
€ 387 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 14 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vinkstraat 10
4815AV Breda
€ 500.000 k.k.
€ 4.854/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Overakkerstraat 11
4834XH Breda
€ 3.500 p/m
€ 22/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Adriaan van Bergenstraat 226 A
4811SW Breda
€ 1.146 p/m
€ 28/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
