Aller directement au contenu
Logo de Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Koevinkje 5

4814SH Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.935

Galerie de photos

Koevinkje 5 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne kwadrantwoning met zonnige tuin waar je een permanent vakantiegevoel hebt. Heerlijk rustig wonen in het groen en toch is alles dichtbij. Op enkele minuten fietsafstand van het bruisende stadscentrum, de gezellige Haagse Markt en het Liesbos. Op loopafstand van diverse winkels, scholen, kinderopvangcentrum en sportschool. Het prachtige Mastbos is een kwartiertje fietsen. Ook de ligging t.o.v. uitvalswegen is uitstekend. De autovrije straat en speelvoorzieningen maken het zeer kindvriendelijk. Aan beide kanten van de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Deze bijzondere kwadrantwoning in Westerpark is voorzien van een royale woonkamer met open keuken, 3 ruime slaapkamers, berging en een heerlijke zonnige tuin. De tuin biedt volop privacy en vrij uitzicht. Bent u op zoek naar een niet standaard en energiezuinige woning op een goede locatie? Bel ons dan voor een bezichtiging. Entree/hal Na je auto geparkeerd te hebben wandel je rustig naar je woning toe. Via het tuinpad loop je zo naar de voordeur. Bij binnenkomst heb je een ruime hal met trapopgang naar boven, garderobe, meterkast en toilet. Woonkamer De zonnige en ruime woonkamer (38m2) heeft openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de heerlijke tuin. De zijdeur biedt toegang tot de tuin en berging. Door de bijna vierkante woonkamer heb je vele keuzes voor de opstelling van je meubilair. Keuken Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is eenvoudig en dateert vanuit het bouwjaar. Hier zijn vele mogelijkheden denkbaar. Jij mag dromen en de keukenspecialist kan het maken. Slaapkamers Via de trap komt u bij de 3 ruime lichte slaapkamers. 2 van de 3 slaapkamers hebben een fraai uitzicht over de groene omgeving. Badkamer Lichte badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche. Wasruimte Tegenover de badkamer bevindt zich een royale vaste kast met aansluiting ten behoeve van wasmachine/ droger, opstelplaats CV ketel Atag (2014), opstelplaats mechanische ventilatie unit en extra bergruimte. Tuin De sfeervolle zonnige tuin biedt volop privacy en een heerlijk vrij uitzicht. De tuin is volledig omringd door hoge hagen. Door de zeer gunstige ligging op het zuidoosten is er van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds zon. Tevens is er altijd een schaduwplekje te vinden. In het midden van de tuin is een leuk terras aangelegd. Buitenkraan is aanwezig. Vrijstaande houten berging De berging, welke is voorzien van elektra, biedt ruimte voor fietsen en overige opslag. Bijzonderheden: - De woning is centraal gelegen in een rustige en groene omgeving; - Op fietsafstand gelegen van het gezellige Princenhage, bruisende stadscentrum, Liesbos en Mastbos; - Op loopafstand gelegen van scholen, kinderopvangcentrum, supermarkt, sportschool; - De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A); - De zonnige tuin biedt volop privacy en vrij uitzicht. - In 2019 zijn de 6 zonnepanelen geplaatst. - in de woonkamer zijn rolluiken aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
357 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2014, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4814

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.