Jump to content
Logo of Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Koevinkje 5

4814SH Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.935

Photo Gallery

Koevinkje 5 Breda
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Fijne kwadrantwoning met zonnige tuin waar je een permanent vakantiegevoel hebt. Heerlijk rustig wonen in het groen en toch is alles dichtbij. Op enkele minuten fietsafstand van het bruisende stadscentrum, de gezellige Haagse Markt en het Liesbos. Op loopafstand van diverse winkels, scholen, kinderopvangcentrum en sportschool. Het prachtige Mastbos is een kwartiertje fietsen. Ook de ligging t.o.v. uitvalswegen is uitstekend. De autovrije straat en speelvoorzieningen maken het zeer kindvriendelijk. Aan beide kanten van de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Deze bijzondere kwadrantwoning in Westerpark is voorzien van een royale woonkamer met open keuken, 3 ruime slaapkamers, berging en een heerlijke zonnige tuin. De tuin biedt volop privacy en vrij uitzicht. Bent u op zoek naar een niet standaard en energiezuinige woning op een goede locatie? Bel ons dan voor een bezichtiging. Entree/hal Na je auto geparkeerd te hebben wandel je rustig naar je woning toe. Via het tuinpad loop je zo naar de voordeur. Bij binnenkomst heb je een ruime hal met trapopgang naar boven, garderobe, meterkast en toilet. Woonkamer De zonnige en ruime woonkamer (38m2) heeft openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de heerlijke tuin. De zijdeur biedt toegang tot de tuin en berging. Door de bijna vierkante woonkamer heb je vele keuzes voor de opstelling van je meubilair. Keuken Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is eenvoudig en dateert vanuit het bouwjaar. Hier zijn vele mogelijkheden denkbaar. Jij mag dromen en de keukenspecialist kan het maken. Slaapkamers Via de trap komt u bij de 3 ruime lichte slaapkamers. 2 van de 3 slaapkamers hebben een fraai uitzicht over de groene omgeving. Badkamer Lichte badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche. Wasruimte Tegenover de badkamer bevindt zich een royale vaste kast met aansluiting ten behoeve van wasmachine/ droger, opstelplaats CV ketel Atag (2014), opstelplaats mechanische ventilatie unit en extra bergruimte. Tuin De sfeervolle zonnige tuin biedt volop privacy en een heerlijk vrij uitzicht. De tuin is volledig omringd door hoge hagen. Door de zeer gunstige ligging op het zuidoosten is er van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds zon. Tevens is er altijd een schaduwplekje te vinden. In het midden van de tuin is een leuk terras aangelegd. Buitenkraan is aanwezig. Vrijstaande houten berging De berging, welke is voorzien van elektra, biedt ruimte voor fietsen en overige opslag. Bijzonderheden: - De woning is centraal gelegen in een rustige en groene omgeving; - Op fietsafstand gelegen van het gezellige Princenhage, bruisende stadscentrum, Liesbos en Mastbos; - Op loopafstand gelegen van scholen, kinderopvangcentrum, supermarkt, sportschool; - De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A); - De zonnige tuin biedt volop privacy en vrij uitzicht. - In 2019 zijn de 6 zonnepanelen geplaatst. - in de woonkamer zijn rolluiken aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
225 m²
Content
357 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt uit 2014, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4814

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.