Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Breda

Lage Kant 14 A

4817GG Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 2.652

Galerie de photos

Lage Kant 14 A Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op! Het object heeft een gemengde bestemming! Ben je op zoek naar een woon-/werkobject waarin ook volledig gewoond mag worden met buitengewoon veel mogelijkheden op een top locatie? Dan is dit pand in Brabantpark absoluut een bezichtiging waard. Uniek multifunctioneel woon-/werkobject met een gemengde bestemming waarin ook volledig gewoond mag worden bestaande uit bedrijfs-/woonruimte op de begane grond en woonruimte op de eerste en tweede verdieping voorzien van een riante zijtuin en een eigen garagebox gelegen in de wijk Brabantpark Het object heeft wat modernisering nodig, maar biedt daardoor volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen af te werken. Een bouwkundig rapport is aanwezig. Het object bevindt zich op een gunstige locatie in de gewilde wijk Brabantpark op een steenworp afstand van het centrum van Breda. Brabantpark staat bekend als een prettige en goed verzorgde wijk aan de oostzijde van Breda, waar wonen, werken en voorzieningen hand in hand gaan. Deze centrale ligging combineert een representatieve omgeving met uitstekende bereikbaarheid. De locatie ligt vlak bij de Noordelijke Rondweg, waardoor de A27 (Utrecht – Breda – Tilburg) en de A16 (Rotterdam – Antwerpen) binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten, met bushaltes op loopafstand richting het Centraal Station Breda. De omgeving kenmerkt zich door een mix van kleinschalige bedrijven, dienstverleners en woonbebouwing, wat zorgt voor een representatieve en veilige uitstraling. Bovendien zijn in de nabije omgeving diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, horeca en servicebedrijven. Bouwjaar 1966 Bedrijfs-/woonruimte (ca. 100 m²) Begane grond: Royale en multifunctionele bedrijfs-/woonruimte bestaande uit diverse vertrekken die zich uitstekend lenen voor bijvoorbeeld dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, horeca of extra woonruimte en voorzien van meterkast, keuken, douche, toilet, toegang tot de riante zijtuin en garagebox en trapopgang naar de eerste verdieping. Vloeroppervlakte Bedrijfs-/woonruimte ca. 100 m² gelegen op de begane grond Bestemming Het object valt binnen het bestemmingsplan "Brabantpark" vastgesteld op 6 februari 2013, waarin het de bestemming “Gemengd” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen. Voorzieningen Bedrijfs-/woonruimte - tegelvloer (deels), laminaatvloer (deels), vloerstoffering (deels); - systeemplafond; - centrale verwarming; - verlichting; - wastafels; - aansluitingen elektra; - toilet; - douche; - keuken voorzien van kraan, spoelbak, afzuigkap, boven- en onderkasten. Woning Eerste verdieping (ca. 70 m²): Vloeroppervlakte Woonruimte ca. 70 m² gelegen op de eerste verdieping Woonkamer Zeer ruime woonkamer (ca. 32 m²) met veel daglicht en een in open verbinding staande woonkeuken. Woonkeuken Woonkeuken voorzien van kraan, dubbele spoelbak, koelkast, 4-pits gaskookstel, oven, afzuigkap, bergkasten. Bergkast Bergkast voorzien van wastafel. Toilet Geheel betegeld toilet met fonteintje. Badkamer Geheel betegelde badkamer met douche en wastafel. Serre Inpandige serre voor extra licht en leefruimte. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer (ca. 3.46m x 4.93m) met toegang tot het dak. Tweede verdieping (ca. 42 m²): Vloeroppervlakte Woonruimte ca. 42 m² gelegen op de tweede verdieping Overloop Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. Slaapkamer 2 Slaapkamer (ca. 2.97m x 5.06m) voorzien van laminaatvloer en centrale verwarming. Slaapkamer 3 Slaapkamer (ca. 2.73m x 3.40m) voorzien van vloerstoffering, centrale verwarming en bergkasten. Slaapkamer 4 Slaapkamer (ca. 2.34m x 2.26m) voorzien van vloerstoffering en centrale verwarming. Badkamer Tweede badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. Tuin De zeer royale zijtuin is een absoluut pluspunt. Hier is volop ruimte voor ontspanning, groen, speelgelegenheid of bijvoorbeeld een extra terras. Garagebox Eigen garagebox voorzien van overheaddeur. Bijzonderheden - multifunctioneel en ruim object met veel potentie; - het object heeft een gemengde bestemming wat van invloed is op de financiering van het pand; - het object heeft wat modernisering nodig, maar biedt daardoor volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen af te werken. Een bouwkundig rapport is aanwezig; - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - riante zijtuin en voorzien van een eigen garagebox. Kadastrale gegevens Gemeente: Ginneken Sectie: A Nummer: 3455, 3575, 5704 Groot: 81 m², 18 m², 128 m² Oplevering In overleg Verkoopvoorwaarden Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden: - Uitgangspunt is een niet met BTW belaste levering; - De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper; - Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper; - Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst. Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
778 m³
Autre espace intérieur
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Zijtuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-11-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4817

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.