Aller directement au contenu
Logo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Meent 127

4817NR Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.654

Galerie de photos

Meent 127 Breda
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en fraai afgewerkte, ruime eindwoning gelegen aan een autoluw woonerf in de wijk 'Heusdenhout' en voorzien van 4 ruime slaapkamers, luxe badkamer, moderne keuken, tuingerichte woonkamer met open keuken en privacy biedende tuin op het zonnige oosten met achterom en vrijstaande garage. De woning is erg rustig gelegen en wordt omgeven door veel groen en ruimte. In de directe omgeving vindt u een diversiteit aan winkels en sociale voorzieningen. Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte ca. 130 m² Inhoud ca. 451 m³ Perceeloppervlakte 174m² Energielabel B LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in de wijk ‘Heusdenhout’ nabij het winkelcentrum ‘Heusdenhout’ en ‘Brabantplein’ waar u diverse winkels vindt. Daarnaast is er in de directe omgeving een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten en zijn ook speeltuintjes en het Brabantpark op korte afstand gelegen. Door de gunstige ligging is de verbinding ten opzichte van het gezellige stadscentrum van Breda, het centraal station en de diverse uitvalswegen (A16 & A27) uitstekend. BOUWKWALITEIT Het woonhuis is degelijk en traditioneel gebouwd. Vanaf 2023 is de woning geheel gemoderniseerd de badkamer, keuken en toiletruimte zijn vernieuwd. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd waarvan de begane grond (woonkamer en keuken) voorzien zijn van vloerverwarming. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele (HR++) beglazing en in 2026 geschilderd (binnen- en buitenzijde). De woning is voorzien van dak- muur en vloer isolatie en beschikt over een definitief energielabel B. De gehele woning is voorzien van strak stucwerk (wanden en plafonds). Voor de verwarming en warmwatervoorziening wordt gebruik van een Remeha combiketel (bj. 2025). VOOR- EN ACHTERTUIN / GARAGE Nette voortuin voorzien van een border met diverse beplanting en een bestraat pad naar de voordeur. Privacy biedende en strakke achtertuin deze is voorzien van een groot bestraat terras en border met diverse beplanting. De tuin is gelegen op het oosten en (mede) vanwege de hoekligging is er gedurende de hele dag de zon op de diverse terrassen te vinden. De tuin is via een zijpoort te bereiken. Er zijn diverse electra en waterpunten aanwezig. Garage voorzien van stalen elektrische kanteldeur, fraaie gietvloer en elektra. INDELING BEGANE GROND: Entree/ hal welke toegang biedt tot de (vernieuwde) meterkast, garderobehoek, deur naar de gang, vernieuwde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de riante trapkast voorzien van elektra. Vanuit de hal bereikt u de lichte en ruime woonkamer met mooi uitzicht op de tuin. Omdat het een hoekperceel betreft, beschikt de woonkamer ook over een raam in de zijgevel. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde is de moderne open keuken gelegen en kent een hoek keukenopstelling, voorzien van een fraai aanrechtblad, boiler, inductiekookplaat (2025), oven, afzuigkap, grote koelkast, vaatwasmachine en veel opbergruimte in de onder en bovenkasten en lades. Ook vanuit de keuken bereikt je middels een loopdeur de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Ruime overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en voorzien van een ruime inbouwkast. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot: Riante slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee vaste kasten; Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde van de woning en tevens voorzien van een vast kast. Fraaie en luxe deels betegelde badkamer met grote inloopdouche met glazen scherm, hangend toilet, design handdoekradiator en een fraai wastafelmeubel. De badkamer is tevens voorzien van een raam met ventilatie rooster. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met toegang tot zolderslaapkamer, wasruimte met bergruimten en stookruimte. Wasruimte met aansluitpunten ten behoeve van de was- en droogapparatuur en grote bergruimte onder de schuine kant. Stookruimte met opstelplaats van de Remeha cv-combiketel (2025) en veel extra opbergruimte. Ruime zolderslaapkamer IV voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Verder beschikt deze slaapkamer over een laminaatvloer en bergruimte achter het knieschot. BIJZONDERHEDEN: De woning is op de begane grond voorzien van dubbelglas; Nabij winkelcentra Heusdenhout en Brabantplein; Op korte afstand gelegen van in- en uitvalswegen;

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,26%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
451 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4817

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.