Jump to content
Logo of Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Meent 127

4817NR Breda • Noord-Brabant

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.654

Photo Gallery

Meent 127 Breda
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en fraai afgewerkte, ruime eindwoning gelegen aan een autoluw woonerf in de wijk 'Heusdenhout' en voorzien van 4 ruime slaapkamers, luxe badkamer, moderne keuken, tuingerichte woonkamer met open keuken en privacy biedende tuin op het zonnige oosten met achterom en vrijstaande garage. De woning is erg rustig gelegen en wordt omgeven door veel groen en ruimte. In de directe omgeving vindt u een diversiteit aan winkels en sociale voorzieningen. Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte ca. 130 m² Inhoud ca. 451 m³ Perceeloppervlakte 174m² Energielabel B LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in de wijk ‘Heusdenhout’ nabij het winkelcentrum ‘Heusdenhout’ en ‘Brabantplein’ waar u diverse winkels vindt. Daarnaast is er in de directe omgeving een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten en zijn ook speeltuintjes en het Brabantpark op korte afstand gelegen. Door de gunstige ligging is de verbinding ten opzichte van het gezellige stadscentrum van Breda, het centraal station en de diverse uitvalswegen (A16 & A27) uitstekend. BOUWKWALITEIT Het woonhuis is degelijk en traditioneel gebouwd. Vanaf 2023 is de woning geheel gemoderniseerd de badkamer, keuken en toiletruimte zijn vernieuwd. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd waarvan de begane grond (woonkamer en keuken) voorzien zijn van vloerverwarming. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele (HR++) beglazing en in 2026 geschilderd (binnen- en buitenzijde). De woning is voorzien van dak- muur en vloer isolatie en beschikt over een definitief energielabel B. De gehele woning is voorzien van strak stucwerk (wanden en plafonds). Voor de verwarming en warmwatervoorziening wordt gebruik van een Remeha combiketel (bj. 2025). VOOR- EN ACHTERTUIN / GARAGE Nette voortuin voorzien van een border met diverse beplanting en een bestraat pad naar de voordeur. Privacy biedende en strakke achtertuin deze is voorzien van een groot bestraat terras en border met diverse beplanting. De tuin is gelegen op het oosten en (mede) vanwege de hoekligging is er gedurende de hele dag de zon op de diverse terrassen te vinden. De tuin is via een zijpoort te bereiken. Er zijn diverse electra en waterpunten aanwezig. Garage voorzien van stalen elektrische kanteldeur, fraaie gietvloer en elektra. INDELING BEGANE GROND: Entree/ hal welke toegang biedt tot de (vernieuwde) meterkast, garderobehoek, deur naar de gang, vernieuwde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de riante trapkast voorzien van elektra. Vanuit de hal bereikt u de lichte en ruime woonkamer met mooi uitzicht op de tuin. Omdat het een hoekperceel betreft, beschikt de woonkamer ook over een raam in de zijgevel. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde is de moderne open keuken gelegen en kent een hoek keukenopstelling, voorzien van een fraai aanrechtblad, boiler, inductiekookplaat (2025), oven, afzuigkap, grote koelkast, vaatwasmachine en veel opbergruimte in de onder en bovenkasten en lades. Ook vanuit de keuken bereikt je middels een loopdeur de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Ruime overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en voorzien van een ruime inbouwkast. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot: Riante slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee vaste kasten; Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde van de woning en tevens voorzien van een vast kast. Fraaie en luxe deels betegelde badkamer met grote inloopdouche met glazen scherm, hangend toilet, design handdoekradiator en een fraai wastafelmeubel. De badkamer is tevens voorzien van een raam met ventilatie rooster. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met toegang tot zolderslaapkamer, wasruimte met bergruimten en stookruimte. Wasruimte met aansluitpunten ten behoeve van de was- en droogapparatuur en grote bergruimte onder de schuine kant. Stookruimte met opstelplaats van de Remeha cv-combiketel (2025) en veel extra opbergruimte. Ruime zolderslaapkamer IV voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Verder beschikt deze slaapkamer over een laminaatvloer en bergruimte achter het knieschot. BIJZONDERHEDEN: De woning is op de begane grond voorzien van dubbelglas; Nabij winkelcentra Heusdenhout en Brabantplein; Op korte afstand gelegen van in- en uitvalswegen;

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,26%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
174 m²
Content
451 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4817

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.