Jump to content
Logo of Zuyderleven Makelaars

Academiesingel 42 A2

4811AC Breda • Noord-Brabant

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 7.500

Photo Gallery

Academiesingel 42 A2 Breda
Photo 14
Claim profile to display media.

Description

Wonen op de begane grond met tuin en aan de singel – Academiesingel 42 A2 Op een van de meest geliefde locaties van de stad, bevindt zich dit fraai afgewerkte en volledig gerenoveerde appartement op de begane grond van een karakteristiek pand aan de Academiesingel. Hier woont u in een sfeervolle omgeving met het comfort en de kwaliteit van nieuwbouw, gecombineerd met de charme van een historisch gebouw. Sfeervol en direct te betrekken! Bij binnenkomst ervaart u direct de hoogwaardige afwerking die in het gehele appartement is doorgevoerd. De stijlvolle visgraat PVC-vloer loopt naadloos door en geeft de woning een warme, luxe uitstraling. De strak afgewerkte wanden en plafonds met subtiele inbouwverlichting zorgen voor een moderne en rustige basis. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen voelt het appartement licht en ruim aan, met een prachtig zicht op het groen en het water van de singel aan de voorzijde. Moderne keuken als middelpunt De eigentijdse mat zwarte keuken (Nobilia X-Line met softclose en anti fingerprint) vormt het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, combioven, koelvriescombinatie, vaatwasser en een strak geïntegreerde afzuigkap. Alles is ontworpen met oog voor detail en gebruiksgemak. Daarnaast is er een praktische aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Een plek waar koken en wonen moeiteloos samenkomen. Comfort en luxe sanitair De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een stijlvol wastafelmeubel, een verwarmde en verlichte spiegel, een hangend toilet en een ruime inloopdouche. De afwerking sluit perfect aan bij de rest van het appartement. Fijn wonen met buitenruimte In tegenstelling tot de bovengelegen appartementen beschikt deze woning over een heerlijke achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin heeft u directe toegang tot uw eigen berging, en via de bergingen bereikt u eenvoudig de achterom. Dit maakt het geheel niet alleen comfortabel, maar ook praktisch in het dagelijks gebruik. Duurzaam en goed uitgerust Het appartement is voorzien van HR++ glas, een modern ventilatiesysteem en een nieuwe Remeha cv-installatie, netjes weggewerkt in een aparte kast. Daarnaast is er een intercom aanwezig, wat bijdraagt aan zowel gemak als veiligheid. Parkeren Parkeren is mogelijk via een vergunning of betaald parkeren in de directe omgeving. Academiesingel 42 A2 biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen op de begane grond, een hoogwaardige afwerking en een fijne buitenruimte, op een toplocatie aan de singel. Een ideale woning voor wie op zoek is naar stijl, gemak en net dat beetje extra.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

3,07%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
154 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1897
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.