Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Sander

Meent 151

4817NS Breda • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bavel

Galerie de photos

Meent 151 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin. Gelegen aan een woonhof in de mooie wijk Heusdenhout met op loopafstand groenvoorzieningen en een speeltuin. De woning heeft een hele fijne lichtinval door de grote ramen. De huidige eigenaar heeft door de jaren heen diverse verbeteringen aangebracht en daarmee de woning gemoderniseerd en geïsoleerd. Drie ruime slaapkamer en een grote zolderkamer op de bovenste twee verdiepingen. Fijne tuin op het westen! De woning is gelegen in de wijk Heusdenhout met op loopafstand diverse mogelijkheden voor een wandeling, al dan niet met de hond en voor het spelen met de kinderen. Er is geen doorgaand verkeer voor de woning wat het een rustige woonomgeving maakt. Wel zijn er voldoende parkeermogelijkheden vlakbij de woning. In de wijk is een winkelcentrum met een grote diversiteit aan winkels zoals de Etos, slijter en Albert Heijn. Er is een medisch centrum en locatie voor basisschool de Weilust en Kober Kinderopvang. Vanuit de wijk bereik je snel en eenvoudig de zuidelijke- en de noordelijke rondweg. Indeling: Begane grond: entree/tochtportaal met meterkast; toiletruimte (deels betegeld) met wandcloset; hal met trapopgang naar de eerste verdieping, ruimte onder de trap te gebruiken als bijvoorbeeld garderobe, voorraadkast; lichte woonkamer met groot raam aan de voorzijde en een raam met deur aan de achterzijde; half open keuken met een gemoderniseerde hoek opgestelde inrichting voorzien van veel werkruimte, lades, kasten en inbouwapparatuur te weten een inductie kookplaat (Whirlpool), afzuigkap (Siemens), koelkast (Whirlpool), combinatie oven/magnetron (Siemens), vaatwasmachine (Whirlpool), vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, grote inbouwkast; slaapkamer met 2 vaste kasten; gemoderniseerde badkamer met ruimte inloopdouche voorzien van handdouche en regendouche, wandcloset, breed wastafelmeubel met lades en 2 kranen, boven het meubel spiegelkast, designradiator; slaapkamer met 2 vaste kasten; slaapkamer met vaste kast. Tweede verdieping: voorzolder; ruimte te gebruiken als berging; ruimte met plaats van de wasapparatuur en de cv ketel; grote zolderkamer met dakkapel, bergruimte, wastafel meubel. Tuin en berging: voortuin met veel planten. Achtertuin gelegen op het westen met aan de achterzijde een stenen berging en aan de berging een overkapping van waaruit via een poort de brandgang bereikbaar is. Zowel aan de voorzijde als achterzijde van de woning een buitenkraan. De achtertuin is ingericht met terrassen en borders. Bijzonderheden: -de woning heeft betonnen vloeren; -houten kozijnen met dubbele beglazing, op de eerste verdieping HR++; -schilderwerk buitenzijde 2022; -rolluiken bij diverse kozijnen; -groepenkast vernieuwd in 2021 met 6 groepen, 2 fase kookgroep, 3 aardlekschakelaars, groep voor de zonnepanelen; -12 zonnepanelen, 2022, met micro omvormers en vogelborstels; -verwarming en warmwater via een Remeha Avanta combi-ketel 2018; -keuken 2021; badkamer 2022; -goten 2022 en gereinigd in 2025; -dak is op een klein deel na geïsoleerd; -de kruipruimte is geïsoleerd; -zonnescherm achterzijde blijft hangen maar is aan herstel toe; -glasvezel ligt bij de woning maar is nog niet aangesloten; -de trappen zijn in oktober 2025 geschilderd. Heb jij interesse in deze lichte woning waar de laatste jaren veel gemoderniseerd is, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
457 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4817

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.